O que $ 175.000 irão comprar no Tampa-St. Mercado imobiliário Pete-Clearwater
Quando estiver procurando uma casa, há algumas coisas que você precisa considerar – especialmente se você estiver amenidades são importantes – o número de quartos e banheiros, escolas, parques e lojas são apenas algumas das coisas que podem ajudar a moldar sua decisão. A localização e as comodidades, combinadas com toda uma gama de fatores ajudarão a reduzir seu orçamento. Se você decidiu que pode pagar US $ 175.000 e está decidido a se mudar para Tampa-St. Área de Petersburg-Clearwater, você está com sorte. Aqui está o que esse orçamento vai comprar para você neste mercado.
Principais vantagens
- O preço médio de listagem para uma casa em Tampa-St. A área de Petersburg-Clearwater em janeiro de 2020 era de $ 279.450.
- A maioria das casas fica no mercado por pouco mais de dois meses.
- $ 175.000 podem te dar uma casa modesta de um a cinco quartos ou um condomínio / condomínio em um condomínio fechado.
Tampa-St. Petersburg-Clearwater
O Tampa-St. A área de Petersburg-Clearwater fica ao longo da Costa do Golfo de Tampa Bay. As principais cidades dessa área incluem Tampa, São Petersburgo, Clearwater, Brandon e Spring Hill. De acordo com as estimativas de 2018, a área abriga mais de 3,1 milhões de pessoas. A idade média de seus residentes é 42,3 anos, e a renda familiar média era de cerca de US $ 55.000.
A área tem uma economia bastante equilibrada, considerada muito favorável aos negócios. Algumas das principais indústrias incluem finanças, saúde, tecnologia da informação (TI) e turismo. A taxa de desemprego na área era de 2,6% em dezembro de 2019, de acordo com o Bureau of Labor Statistics (BLS) dos EUA. Isso está bem abaixo da taxa nacional de 3,5%.
É um ótimo lugar para viver se você adora verões quentes e úmidos e invernos secos. Novembro, abril e março são normalmente os melhores meses do ano. E você não terá nenhum problema em encontrar coisas para fazer. O cenário artístico e cultural é bastante considerável, com diferentes museus, feiras de produtores, eventos musicais e artes cênicas, sem falar na vibrante vida noturna. A área também é conhecida por suas praias, parques temáticos, principalmente Busch Gardens, zoológicos e aquários. Você também poderá assistir ao treinamento de primavera de vários times da Liga Principal de Beisebol, se for fanático por esportes.
O mercado imobiliário da região
O preço médio de listagem da área tem subido continuamente. Em janeiro de 2020, o preço de tabela médio de uma casa era de $ 279.450 – um aumento ano a ano (YOY) de 5,7%, de acordo com realtor.com. Uma casa média na área fica no mercado por 66 dias – um pouco mais de dois meses.
Você encontrará uma grande variedade de casas listadas no mercado na área. Imóveis à venda em realtor.com para o Tampa-St. A área de Petersburg-Clearwater varia de preço de US $ 7.000 para uma casa móvel de um ou dois quartos a uma casa de 9.000 pés quadrados com sete quartos e seis banheiros em 4,5 acres por US $ 8 milhões. A propriedade única possui portões de ferro, vista para a Baía de Tampa e seu próprio cais.
As listagens na área variam entre US $ 7.000 e US $ 8 milhões.
O Tampa-St. O mercado de Petersburg-Clearwater está muito aquecido, de acordo com Zillow. O site prevê que os preços das casas subam 4,2% no próximo ano. Tampa liderou a lista das 10 melhores cidades da Zillow para compradores de casas pela primeira vez em 2019. Las Vegas e Phoenix completaram as três primeiras, enquanto Charlotte, na Carolina do Norte, completou a lista em 10º lugar. As cidades foram classificadas com base em quatro fatores diferentes:
- Valores residenciais medianos mais baixos e entradas menores
- Uma chance mais forte de valorização da casa
- Uma proporção mais alta de estoque para domicílio
- Maior número de listagens com redução de preços
O que $ 175.000 irão comprar
Se você não quer sacrificar seu orçamento, mas ainda quer uma boa compra, o site tem cerca de 750 casas listadas para venda abaixo da faixa de preço de US $ 175.000.
Se você está procurando uma casa para uma única família, encontrará casas térreas em estilo rancho com um a cinco quartos e um a quatro banheiros. O tamanho varia muito – US $ 175.000 podem lhe dar qualquer coisa, desde um bangalô atualizado de dois quartos e um banheiro com 850 pés quadrados a uma casa mais velha de cinco quartos e quatro banheiros com mais de 3.000 pés quadrados. Muitas propriedades têm cozinhas atualizadas, incluindo bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável. O resto das casas pode vir com piso de madeira / ladrilhos, banheiros privativos, closets e paisagismo maduro. Algumas propriedades fazem parte de associações de proprietários que oferecem comodidades comunitárias, como piscinas, e algumas têm piscinas privadas e / ou spas.
Ou você pode optar por um condomínio ou condomínio. Em taxas de associação de proprietários (HOA).
Alugar ou comprar?
De acordo com Rent Cafe, o aluguel médio de um apartamento de um a dois quartos na área é de cerca de US $ 1.350 por mês. Parece barato, certo? Barato o suficiente para que você queira renunciar ao sonho de possuir? Pense de novo.
O Relatório Aluguel vs. Compra divulgado pela agregadora imobiliária online Trulia mostra que é muito mais barato comprar do que alugar. O relatório compara os custos de um período de sete anos usando cinco cálculos:
- O aluguel médio e o preço de venda para um conjunto idêntico de propriedades. Por exemplo, os custos de compra de uma casa de $ 175.000 e quanto custaria para alugar a mesma casa.
- Os custos mensais totais iniciais de propriedade – assumindo 20% para baixo e uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos com juros de 3,5%, bem como despesas anuais de manutenção, seguro, serviços públicos e impostos sobre a propriedade – e aluguel. Isso inclui o aluguel mensal mais o seguro do locatário.
- Os custos mensais totais futuros de propriedade e aluguel.
- Custos e receitas únicas. Para propriedade, isso inclui custos de fechamento e imposto sobre ganhos de capital de 15% para ganhos acima da exclusão anual de $ 500.000. Para alugar, isso inclui o depósito de segurança de um mês.
- O valor presente líquido para contabilizar o custo de oportunidade do dinheiro.
Por quanto tempo você planeja morar em uma área, a taxa de hipoteca que você garante e sua faixa de impostos são fatores importantes para decidir se faz mais sentido financeiro alugar ou comprar. Por exemplo, se o preço-alvo de sua casa é $ 180.000 e você obtém um empréstimo de taxa fixa de 4,00%, 30 anos, você está na faixa de tributação intermediária e planeja morar na casa por sete anos, será significativamente mais barato do que alugar em Tampa-St. Petersburgo, segundo o relatório Trulia. Ou seja, supondo que custaria US $ 1.350 por mês para alugar um imóvel semelhante.
The Bottom Line
O Tampa-St. A área de Petersburg-Clearwater tem um mercado imobiliário diversificado que varia de casas móveis a propriedades luxuosas ao longo da costa. E você ainda pode encontrar valor neste mercado, mesmo se estiver limitado a um orçamento restrito. Com apenas US $ 175.000 para gastar, você certamente encontrará conforto e personalidade na área. Para obter mais retorno do seu investimento, certifique-se de verificar muitas das vendas a descoberto na área.