Oferta de Assunto
O que é uma oferta de assunto?
Uma oferta em questão é um termo financeiro relacionado a uma transação ou negócio potencial como parte de uma negociação de venda. Esta oferta não representa um compromisso firme de venda, mas está sujeita ao recebimento de uma contra – oferta, que poderá posteriormente ser seguida de uma venda. Essencialmente, a oferta está “sujeita a” certos termos ou considerações.
Os vendedores usam ofertas específicas para coletar informações sobre seus ativos ou para auxiliar no processo de descoberta de preços. Em vez de colocar um ativo imediatamente no mercado para venda, uma oferta em questão permite que os vendedores avaliem a demanda.
Principais vantagens:
- Uma oferta em questão é uma oferta potencial para efetuar uma transação que depende de certas informações, termos ou condições estabelecidas antes que a venda possa prosseguir.
- Os vendedores usam ofertas sujeitas para obter informações como a demanda no mercado ou para manter sua oferta em reserva caso decidam alterá-la ou retirá-la.
- As ofertas em questão são comumente usadas no processo de negociação de uma transação para iliciar uma contra-oferta.
Compreendendo uma oferta de assunto
Uma oferta em questão é uma oferta de venda de um ativo, mas o vendedor não está comprometido com a transação. Ou seja, o vendedor pode retirar a oferta em questão a qualquer momento. Em alguns casos, os indivíduos usam ofertas em questão para obter uma contra-oferta de um comprador interessado.
Ofertas de assunto são comumente usadas no processo de negociação de uma transação. Uma oferta em si é uma proposta condicional feita por um comprador ou vendedor para comprar ou vender um ativo, que se torna legalmente aplicável se for aceita. Uma oferta em questão é um dos muitos tipos diferentes de ofertas, e cada uma tem uma combinação distinta de recursos que vão desde requisitos de preços, regras e regulamentos, tipo de ativo e motivos do comprador e do vendedor.
Oferta do Assunto vs. Contra-oferta
Uma oferta sujeita, por definição, não depende necessariamente de uma contra-oferta, mas as ofertas sujeitas freqüentemente suscitam uma contra-oferta. Uma contra-oferta é uma proposta apresentada como resultado de outra oferta. Uma contra-oferta revisa a oferta inicial e a torna mais desejável para o comprador ou vendedor. Esse tipo de oferta permite que uma pessoa recuse uma oferta anterior e, se a oferta original veio sem nenhum compromisso formal, é conhecida como oferta sujeita. Tanto as ofertas em questão quanto as contra-ofertas são partes importantes do processo de negociação.
Ao participar de negociações, duas partes participam para encontrar termos mutuamente aceitáveis. No caso da venda de uma casa, o vendedor pode considerar ofertas sujeitas a ações na esperança de receber contra-ofertas mais altas.
Mas uma contra-oferta envolve mais do que apenas o preço. Existem várias formas de contra-oferta, como o reconhecimento pelo vendedor de um pedido que fornece datas de entrega estimadas.
O Processo de Oferta
Depois de receber uma contra-oferta em sua casa em resposta à oferta em questão, o vendedor da casa pode oferecer uma contra-oferta à contra-oferta do comprador, e assim por diante.
O comprador tem três opções ao responder a uma contra – oferta : aceitar, rejeitar ou apresentar outra contra-oferta. Se o comprador rejeitar a oferta, mas depois mudar de ideia e quiser aceitá-la, o ofertante não poderá aceitar a oferta. O destinatário deve apresentar uma nova contra-oferta. Não há limite para o número de vezes que um ofertante e um ofertante podem se opor durante as negociações.