Os melhores lugares no exterior para comprar uma segunda casa
Quais são os melhores lugares no exterior para comprar uma segunda casa?
O melhor lugar para sua segunda casa deve ser o destino ideal para uma escapadela de fim de semana, férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentados.
Provavelmente também deve ter potencial de aluguel, para obter uma renda adicional ou apenas porque você prefere não deixar uma casa vazia na maior parte do tempo. Para restringir sua pesquisa, dê uma olhada nos lugares que outras pessoas consideram ótimos locais para uma casa no exterior.
Principais vantagens
- O melhor lugar para sua segunda casa deve ser o destino ideal para uma escapadela de fim de semana, férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentados.
- O mercado imobiliário mais aquecido nem sempre é o melhor para uma segunda casa – às vezes, procurar lugares em recuperação de crises ou retrações de mercado é uma atitude mais inteligente.
- Mercados diferentes podem ser os melhores lugares para comprar uma segunda casa, dependendo de suas necessidades – por exemplo, o Panamá é excelente para aluguel de apartamentos e a Tailândia tem um ótimo mercado de aluguel por temporada.
Compreendendo os melhores lugares no exterior para comprar uma segunda casa
O mercado imobiliário mais aquecido nem sempre é o melhor para uma segunda casa – por exemplo, de acordo com a Christie’s, uma segunda casa em Dubai se tornou o novo acessório obrigatório para os super-ricos.
Mas Dubai não tem as qualificações para uma segunda casa ideal: não é um destino ideal para uma escapadela de fim de semana, férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentados – todos fatores importantes ao decidir onde comprar essa segunda casa internacionalmente.
Os três primeiros
De acordo com pesquisa da InterNations.org, o melhor lugar do mundo para ser expatriado é Bahrein, seguido por Taiwan e Equador. Os expatriados dão ao estado do golfo notas altas em simpatia, facilidade de acomodação e capacidade de se comunicar com falantes não nativos de inglês. Taiwan é conhecida por sua alta qualidade de vida e o Equador por suas vantagens financeiras.
A pesquisa da InterNations também perguntou aos expatriados, durante o ano todo e em meio período, sobre oportunidades de trabalho no exterior, uma questão que pode não parecer imediatamente relevante para um comprador de uma segunda casa.
Mas vale a pena considerar porque um país que facilita o trabalho dos expatriados tem mais probabilidade de ter uma comunidade de expatriados grande e diversificada. E, se você decidir que gosta mais da sua segunda casa do que da primeira, talvez queira morar e trabalhar lá em tempo integral.
O Bahrein também está no topo da lista de países com as melhores perspectivas de carreira para expatriados. Mas as oportunidades de emprego empurram alguns destinos amados pelos americanos, como Itália e Grécia, para o fim da lista de 68 países.
Melhores Investimentos
Live and Invest Overseas lista cinco lugares onde um expatriado pode encontrar de tudo, o que significa um belo lugar ao sol com possibilidades de renda de aluguel e potencial de investimento:
- Panamá para aluguel de apartamentos e oportunidades agrícolas.
- Brasil, principalmente a região litorânea de Fortaleza que atrai muitos turistas.
- A República Dominicana, porque este destino caribenho ainda é muito mais barato que as ilhas vizinhas.
- Tailândia devido à sua economia saudável e foco no turismo.
- Portugal, especialmente a costa algarvia e a região do Porto.
Melhores pechinchas
Ainda é possível conseguir uma pechincha no exterior. Alguns países enfrentaram uma bolha imobiliária (Espanha), uma crise da dívida (Grécia) e uma recessão (Portugal) que mantiveram os preços baixos. E se o dólar americano subir em relação ao euro, a compra de um imóvel será ainda mais acessível.
Monción, na República Dominicana, oferece os imóveis mais baratos para expatriados, diz Live and Invest Overseas. Outros pontos de acesso acessíveis incluem Hoi An, Vietnã; Abruzzo, Itália; e Kota Kinabalu, Malásia.
O mercado de luxo é saudável
No final da década de 2010, o mercado de residências secundárias de luxo, com preços de US $ 1 milhão ou mais, experimentou um grande aumento nas vendas. A Christie’s International Real Estate observa que o mercado de luxo para segundas residências aumentou 19% em 2017.
Comprar uma casa em um mercado super competitivo pode exigir olhar para áreas promissoras e evitar mercados tradicionalmente caros como a Riviera Francesa, o mercado de segunda residência favorito do mundo para indivíduos de alto patrimônio, de acordo com a World Property Diário.
As residências de luxo têm um preço médio acima de US $ 3 milhões e há muita concorrência de compradores russos, do Oriente Médio e britânicos. Mas propriedades comparáveis na região sudoeste da França permanecem uma pechincha relativa a pouco menos de US $ 900.000.
A mesma abordagem flexível para a localização de residências de luxo funciona para os não muito super-ricos em outros mercados de segunda residência nobres. Na Espanha e em Portugal, os preços dos imóveis de luxo variam de cerca de US $ 1,1 milhão em Sotogrande, um gigantesco empreendimento em estilo resort na Espanha, a cerca de US $ 1,8 milhão no Algarve, a região ao longo da costa sul do Mediterrâneo de Portugal.
Mudanças na política mundial também tiveram impacto no mercado de residências secundárias de luxo, abrindo novas áreas a serem exploradas. As cidades costeiras da Croácia e de Montenegro estão entre os novos pontos quentes da Europa Oriental para segundas residências, e ainda são muito mais baratas do que suas contrapartes mais a oeste.