Os credores hipotecários usam o FICO 8? (EFX, TRU)
FICO 8 é um sistema de pontuação de crédito lançado em 2009. Desde então, apenas alguns credores o adotaram. A grande maioria dos credores ainda confia nas pontuações FICO 2, 4 e 5, que fazem parte de um relatório maior que os credores hipotecários podem obter, chamado de relatório de crédito de hipotecas residenciais (RMCR). Este relatório contém relatórios de crédito sobre um indivíduo de todas as três principais agências de relatórios de crédito: Equifax Inc. ( EFX ), Experian PLC (EXPN) e TransUnion ( TRU ). Os credores hipotecários geralmente obtêm a pontuação média deste relatório. Por exemplo, se sua pontuação de crédito das agências acima for 710, 690 e 610, o credor normalmente toma sua decisão com base na pontuação de 690.
As principais mudanças no FICO 8
No entanto, é provável que mais credores migrem para o FICO 8, por isso é importante compreender as cinco razões pelas quais isso torna a pontuação diferente:
- O FICO 8 é mais sensível a cartões de crédito muito usados. Saldos mais altos, mesmo em cartões usados com frequência e pagos, podem ter um impacto mais negativo.
- O FICO 8 é mais tolerante com atrasos isolados nos pagamentos, mas os atrasos frequentes são mais penalizados.
- O FICO 8 é mais cuidadoso e mais sensível aos usuários autorizados de cartões de crédito.
- Inadimplências de pequeno saldo de menos de $ 100 são ignoradas.
- Os consumidores são divididos em muitos perfis mais categóricos sob o FICO 8.