Os 10 CEPs mais caros de Miami
Os baixos níveis de estoque de imóveis estão elevando os preços no estado da Flórida. A área mais cara no condado de Miami-Dade – e em toda a Flórida – é Miami Beach, CEP 33109. Parte desse CEP é Fisher Island, uma comunidade exclusiva a aproximadamente cinco quilômetros da costa de Miami. Esta ilha tem menos de uma milha quadrada e é composta por uma comunidade de aproximadamente 700 residências ao longo de uma costa privada e um campo de golfe. A comunidade é acessível apenas por barco ou balsa particular. Aqui, o preço médio de uma casa é de US $ 3,4 milhões, e as casas passam em média 364 dias no mercado. Na faixa de US $ 5 milhões a US $ 6 milhões, os compradores encontrarão espaçosos condomínios de três quartos / banheiros de frente para o mar que oferecem janelas do chão ao teto, vistas espetaculares e várias amenidades de construção, incluindo centros de fitness, piscinas, saunas e jardins.
Aqui estão os 10 CEPs mais caros em Miami, de acordo com a lista anual dosCEPs mais caros da América compilada pela Altos Research. Por causa da separação entre Miami Beach e Fisher Island, o código postal é listado duas vezes para contabilizar as duas áreas. Altos usa os dados de preços médios de casas para mais de 29.500 códigos postais que incluem 95% da população do país. Os códigos postais são listados de acordo com o preço médio de uma casa, do maior ao menor, junto com o número médio de dias no mercado.
Principais vantagens
- A área mais cara no condado de Miami-Dade e em toda a Flórida é Miami Beach, CEP 33109. O preço médio de uma casa aqui é de cerca de US $ 4,3 milhões.
- Fisher Island, uma comunidade exclusiva, está localizada neste código postal, a aproximadamente cinco quilômetros da costa de Miami.
- Coral Gables, código postal 33156, é o próximo código postal mais caro em Miami. O preço médio de uma casa aqui é de cerca de US $ 3,6 milhões.
1. 33109 – Miami Beach (Fisher Island)
Preço médio: $ 4.267.962
Dias no mercado: 364
Estoque: 29
2. 33156 – Coral Gables
Preço médio: $ 3.630.721
Dias no mercado: 267
Estoque: 52
3. 33109 – Miami Beach
Preço médio: $ 3.453.731
Dias no mercado: 300
Estoque: 52
4. 33156 – Coral Gables
Preço médio: $ 3.092.308
Dias no mercado: 240
Estoque: 58
5. 33316 – Fort Lauderdale
Preço médio: $ 2.546.923
Dias no mercado: 268
Estoque: 78
6. 33139 – Miami
Preço médio: $ 2.393.512
Dias no mercado: 149
Estoque: 19
7. 33156 – Pinecrest
Preço médio: $ 1.860.130
Dias no mercado: 195
Estoque: 217
8. 33160 – North Miami Beach
Preço médio: $ 1.750.000
Dias no mercado: 230
Estoque: 45
9. 33149 – Key Biscayne
Preço médio: $ 1.703.020
Dias no mercado: 272
Estoque: 389
10. 33133 – Coral Gables
Preço médio: $ 1.586.832
Dias no mercado: 224
Estoque: 30
The Bottom Line
Miami Beach, CEP 33109, é o CEP mais caro de Miami e o quarto CEP mais caro dos Estados Unidos, de acordo com aProperty Shark. Recentemente, os baixos estoques de propriedades têm empurrado os preços para níveis elevados.
Fisher Island é uma ilha acessível apenas por barco.
No entanto, no segmento de luxo superior do mercado, os estoques têm aumentado e os preços caíram em 2018 e 2019.
Com um preço médio de casa de $ 3,4 milhões – e muitas casas listadas acima de $ 10 milhões – você pode esperar alguns residentes ricos em Fisher Island, o código postal mais caro de Miami. De fato, esta ilha exclusiva é o lar de alguns dos bilionários do país, incluindo Oprah Winfrey (patrimônio líquido de US$ 2,5 bilhões ), os fundadores da SyntelBharat Desai e sua esposa, Neerja Sethi (patrimônio líquido conjunto de US $ 2,5 bilhões) e o empresário Alexander Machkevich (valor líquido no valor de$ 2,4 bilhões ).345