22 Junho 2021 13:25

Os 10 CEPs mais caros do estado de Nova York

Atherton, Califórnia, é o código postal mais caro do país, de acordo com a classificação dos códigos postais mais caros da América de 2015 da revista de negócios Forbes e do provedor de dados do mercado imobiliário Altos Research. Para encontrar as áreas mais caras, Altos analisou os preços de listagem para casas unifamiliares e condomínios em 29.500 códigos postais nos Estados Unidos (cobrindo 95% da população) para calcular uma média móvel para um período de 90 dias que terminou em 9 de outubro, 2015. Os 500 CEPs mais caros entraram na lista.

Sagaponack pontua em segundo (e primeiro)

Sagaponack, NY – um vilarejo na cidade de Southampton (sim, os Hamptons) – conquistou o segundo lugar nos EUA (e o primeiro no estado de Nova York). Mas não é de forma alguma o único CEP do Empire State em que o preço médio de uma casa está na casa dos vários milhões: Nova York abriga três dos cinco principais – e oito dos 30 – mais caros CEPs dos EUA. Sagaponack apenas passa a ser o mais caro.

O preço médio de uma casa em Sagaponack é de cerca de US $ 7,5 milhões. Com esse preço, os compradores podem esperar encontrar casas na faixa de 5.000 pés quadrados, cinco quartos / banheiro, geralmente com lareira, piscina e um belo jardim em cerca de um acre de terra. Há algum estoque abaixo de US $ 7 milhões, mas a maioria das casas está bem acima de US $ 10 milhões. A casa mais cara do mercado hoje – cotada em US $ 54 milhões – tem 10.000 pés quadrados, com nove quartos, 10 banheiros e meio, paredes de vidro deslizantes do chão ao teto, deck na cobertura, quadra de tênis e piscina, tudo instalado em três acres com 300 pés de frente para o mar.

Com um preço médio de casa de $ 7,5 milhões – e muitas casas com preços bem acima disso – espere muitos vizinhos ricos, incluindo o investidor Ira Rennert (patrimônio líquido: $ 3,6 bilhões); Lloyd Blankfein, CEO da Goldman Sachs (patrimônio líquido: US $ 1,1 bilhão); Lew Frankfort, presidente da Coach e CEO (patrimônio líquido: US $ 170 milhões); a atual candidata presidencial democrata Hillary Clinton e seu marido, Bill, o ex-presidente (patrimônio líquido combinado: US $ 111 milhões); e o apresentador do “The Tonight Show” Jimmy Fallon (patrimônio líquido: $ 25 milhões).

Os 10 melhores do estado de Nova York

Aqui estão os 10 melhores do estado de Nova York, em ordem decrescente, junto com as cidades – ou bairros da cidade de Nova York – em que você os encontrará, o preço médio de uma casa e o número médio de dias no mercado (de acordo com a lista da Forbes). A renda familiar média é da Esri (o Instituto de Pesquisa de Sistemas Ambientais), uma empresa que fornece mapas, dados e aplicativos por meio de sistemas de informações geográficas).

11962 – Sagaponack

Preço médio: $ 7.416.538

Média de dias no mercado: 111

Renda familiar média: $ 108K

10012 – Cidade de Nova York [Greenwich Village e SoHo]

Preço médio: $ 7.302.117

Média de dias no mercado: 130

Renda familiar média: $ 89K

10013 – Nova York [Lower West Village, Tribeca]

Preço médio: $ 6.076.018

Média de dias no mercado: 219

Renda familiar média: $ 84K

10065 – Nova York [Upper East Side / 60-69th St.]

Preço médio: $ 4.406.262

Média de dias no mercado: 106

Renda familiar média: $ 117K

11976 – Moinho de Água

Preço médio: $ 4.221.615

Média de dias no mercado: 148

Renda familiar média: $ 110K

11975 – Wainscott

Preço médio: $ 4.148.077

Média de dias no mercado: 141

Renda familiar média: $ 120K

11932 – Bridgehampton

Preço médio: $ 3.992.269

Média de dias no mercado: 102

Renda familiar média: $ 104K

10011 – Nova York [Chelsea]

Preço médio: $ 3.866.629

Média de dias no mercado: 91

Renda familiar média: $ 98K

10014 – Cidade de Nova York [West Village]

Preço médio: $ 3.727.269

Média de dias no mercado: 85

Renda familiar média: $ 104K

10006 – Cidade de Nova York [Distrito Financeiro / Oeste]

Preço médio: $ 3.644.231

Média de dias no mercado: 99

Renda familiar média: $ 114K

The Bottom Line

O estado de Nova York tem vários outros lugares prósperos para morar, mas esses são os mais caros. Como os imóveis na cidade de Nova York são caros, muitas pessoas que trabalham lá são viajantes que moram a uma curta distância (em termos de quilometragem) da cidade. Você pode conseguir uma casa muito mais com o seu dinheiro comprando do outro lado do Rio Hudson, em Nova Jersey, ou ao norte da cidade, em Westchester ou Connecticut.

Ainda assim, se você quiser ficar na cidade e evitar o deslocamento, pode encontrar uma ampla gama de preços – e diferentes tipos de casas e apartamentos – dependendo do CEP que você procura. (Para mais informações, consulte Os bairros mais caros de Manhattan.) Os Hamptons são um pouco distantes para o deslocamento diário da cidade, mas funcionam para os finais de semana e para aqueles com horários de trabalho menos restritivos.

Os residentes de Manhattan podem se surpreender ao notar que o chique CEP 10021 nem chegou ao top 10 – nem o bairro mais chique do Brooklyn gentrificado. E quando os deslumbrantes arranha-céus da Billionaires Row (West 57th Street) forem concluídos e preenchidos, um novo CEP muito provavelmente tirará um dos lugares listados acima da lista. A cidade de Nova York nunca para de mudar.