Elefante branco
O que é um elefante branco?
Um elefante branco é algo cujo custo de manutenção não está de acordo com sua utilidade ou valor. De uma perspectiva de investimento, o termo se refere a um ativo, propriedade ou negócio cuja operação e manutenção sejam tão caras que é extremamente difícil lucrar com isso.
Os elefantes brancos também tendem a ser ativos sem liquidez, o que significa que não podem ser fácil ou rapidamente trocados ou vendidos por dinheiro sem que o vendedor sofra uma perda significativa.
Principais vantagens
- Um elefante branco é um ativo, propriedade ou investimento oneroso cujo custo de manutenção não está de acordo com sua utilidade ou valor.
- O termo deriva do antigo costume tailandês de presentear elefantes brancos raros e caros para o monarca reinante.
- Hoje em dia, é frequentemente associado a imóveis não lucrativos.
- Esses ativos costumam ser ilíquidos, o que significa que os proprietários não podem vendê-los facilmente sem incorrer em perdas substanciais.
Compreendendo os elefantes brancos
Um elefante branco é um bem pesado. Quando aplicado a investimentos, pode ser usado para descrever qualquer coisa que seja cara de manter, não lucrativa e impossível de vender. Em outras palavras, elefante branco é um nome dado a investimentos indesejáveis que causam mais problemas do que valem.
As empresas podem investir dinheiro em ativo imobilizado (PP&E) com o objetivo de usar esses ativos fixos para melhorar os resultados financeiros da empresa no futuro. No entanto, se as condições econômicas mudarem, esses ativos podem se tornar elefantes brancos. Por exemplo, suponha que uma empresa construa uma fábrica para atender à demanda prevista para sua nova linha de produtos. Se o produto não consegue vender, a nova fábrica se torna uma propriedade cara que não ajuda a empresa a gerar receita suficiente para cobrir os custos de sua manutenção.
Ao longo dos anos, o termo elefante branco também foi associado a vários projetos de construção financiados pelo governo. Os governos buscam esses esforços para gerar rápido crescimento econômico, canalizando muito dinheiro para projetos de construção e infraestrutura subsidiados.
Nos Estados Unidos, o financiamento para esses projetos às vezes vem na forma de controversas earmarks, que se refere às disposições gastar escorregou na legislação que aloca dinheiro para um projeto favorecido por um determinado político ou oficial do governo. Os críticos desses projetos de elefante branco apontam que eles são freqüentemente mal concebidos, mal planejados e um desperdício de dinheiro do contribuinte.
História dos Elefantes Brancos
O termo elefante branco deriva da Ásia. O elefante branco é um ícone com raízes no Sião, agora conhecido como Tailândia. Esses animais raros eram considerados sagrados nos tempos antigos e automaticamente concedidos ao monarca reinante.
A história diz que o monarca daria o elefante branco como um presente de boa ou má sorte. Se ele gostasse do destinatário, ele doaria um terreno junto com o elefante para ajudar a pagar o custo do elefante. Se ele não gostasse de você, ele não incluiria terras, transformando o presente em um poço de dinheiro.
Exemplos de elefantes brancos
Elefantes brancos são comuns no mercado imobiliário, como os exemplos a seguir ilustram:
O Empire State Building
O Empire State Building é um exemplo de propriedade que inicialmente parecia destinada a permanecer um elefante branco, mas acabou se tornando uma fonte de fluxo de caixa e crescimento positivos. A propriedade não se tornou lucrativa até a década de 1950, mais de 20 anos depois de concluída. Construído contra o pano de fundo da Grande Depressão, o prédio lutou para se tornar um prédio de escritórios, apesar de ter sido planejado para esse fim.
Agora pertencente a um fundo de investimento imobiliário (REIT), o edifício oferece várias fontes de receita. Em 2019, o deck de observação do edifício gerou aproximadamente $ 128,8 milhões, equivalente a cerca de 39% da receita total do edifício. O edifício gera fontes adicionais de receita de aluguel de escritórios e espaços de varejo, juntamente com taxas geradas por emissoras de rádio e televisão terceirizadas para uso de sua antena de transmissão.
The T-Mobile Center
Outro exemplo é o T-Mobile Center (anteriormente conhecido como Sprint Center) de propriedade da cidade de Kansas City, MO. A arena multiuso foi inaugurada em 2007, hospedando um concerto de Elton John como seu primeiro evento.
A um custo de aproximadamente US $ 276 milhões, o T-Mobile Center deveria abrigar um grande time âncora esportivo. Kansas City entrou em discussões com as equipes da National Basketball Association e da National Hockey League. No entanto, a partir de 2020, nenhuma liga concordou em se mudar para a arena.
The Ryugyong Hotel
Finalmente, há o Ryugyong Hotel. Originalmente planejado para abrigar cinco restaurantes giratórios e mais de 3.000 quartos de hotel, o Ryugyong Hotel tem 105 andares como um arranha-céu em forma de pirâmide em Pyongyang, Coreia do Norte.
Os incorporadores começaram a construção da estrutura mais alta da Coreia do Norte em 1987, mas os planos foram interrompidos posteriormente em 1992 devido à falta de fundos. Eventualmente, em 2008, as obras no edifício foram retomadas, com vista a inaugurar a sua grande inauguração em 2012, centenário do nascimento de Kim Il-Sung.
Em 2020, o edifício ainda permanece inacabado, ganhando o apelido de “hotel da desgraça” e a duvidosa distinção como o edifício inacabado mais alto do mundo.