Pesquisa semanal de aplicações de hipotecas

O que é a pesquisa semanal de aplicativos de hipoteca?

A Pesquisa Semanal de Aplicações de Hipotecas é conduzida semanalmente pela Mortgage Bankers Association (MBA) para agregar e analisar a atividade de aplicações de hipotecas nos Estados Unidos.

Compreendendo a pesquisa semanal de aplicativos de hipoteca

A cada semana, o MBA baseia-se na Pesquisa Semanal de Aplicativos de Hipoteca para publicar relatórios e comentários sobre o estado do financiamento imobiliário, incluindo novas compras de casas, refinanciamentos e hipotecas. Os relatórios de cada semana incluem índices que rastreiam mudanças em empréstimos e refinanciamentos de taxas fixas, ajustáveis, convencionais e governamentais.

É importante observar que a Pesquisa Hipotecária Semanal rastreia principalmente os dados sobre os pedidos de hipoteca enviados todas as semanas, em oposição aos pedidos de empréstimos hipotecários que fecham.

Desde o lançamento do Weekly Mortgage Applications Survey em 1990, seus índices têm servido como indicadores principais nos setores de habitação e financiamento de hipotecas. Embora a maioria das partes interessadas nas tendências mapeadas pela Pesquisa Semanal de Aplicativos possam estar focadas em tendências recentes e previsões de curto prazo, os dados disponíveis também fornecem perspectivas históricas sobre macrotendências nesses setores.

Embora o Weekly Applications Survey só esteja em operação desde 1990, a Mortgage Bankers Association existe desde 1914. Inicialmente conhecida como Farm Mortgage Bankers Association of America, a organização se reuniu para fornecer empréstimos para terras agrícolas. Em 1926, a organização mudou seu nome para Mortgage Bankers Association of America.

Embora qualquer pessoa que trabalhe no setor de financiamento imobiliário seja elegível para ingressar, a associação do MBA é composta em grande parte por bancos hipotecários independentes. O restante da associação compreende bancos comerciais e comunitários, cooperativas de crédito, agentes hipotecários, seguradoras e empresas de títulos e muito mais. A Pesquisa Semanal de Aplicativos agrega dados relatados por membros para seus relatórios semanais.

Pesquisa e índices semanais de aplicações de hipotecas

Cada quarta-feira, o MBA publica os resultados da pesquisa da semana anterior com análise de dados comparativos para traçar as tendências do mercado. Os stakeholders do mercado imobiliário prestam especial atenção a dois desses índices: o MBA Refinance Index e o MBA Purchase Index.

O MBA Refinance Index rastreia o número de pedidos de refinanciamento apresentados, relatando o total da semana junto com a variação percentual da semana anterior e a média móvel de quatro semanas do índice.

Essa ferramenta pode ser útil na previsão da atividade hipotecária. Alguns analistas buscam dados de refinanciamento para prever outras formas de gastos do consumidor, enquanto os investidores em hipotecas buscam nesse índice tendências que os afetarão, especialmente porque uma onda de refinanciamento pode diminuir os pagamentos aos investidores hipotecários ao longo do tempo.

Da mesma forma, o MBA Purchase Index conta o número de novos pedidos de empréstimo à habitação apresentados a cada semana. Esses números são úteis para construtores e incorporadores na previsão da construção de novas moradias. Os investidores em hipotecas também podem consultar esse índice para obter indicadores de tendências de mercado, como o pré-pagamento de hipotecas.