Imposto Predial Imposto do Selo (SDLT)
O que é o Imposto sobre o Imposto do Selo (SDLT)?
O termo imposto predial com imposto de selo (SDLT) refere-se a um Her Majesty’s Revenue and Customs (HMRC) e deve ser remetido dentro de 14 dias após a conclusão da compra ou transferência de um imóvel na Inglaterra e Irlanda do Norte. As taxas a pagar dependem principalmente se o terreno ou propriedade é para fins residenciais, não residenciais ou mistos.
Principais vantagens
- O imposto de selo sobre a terra é cobrado pelo governo do Reino Unido na compra de terrenos e propriedades com valores acima de um certo limite.
- O valor do imposto cobrado dos proprietários depende do tipo de imóvel e da data da compra.
- O imposto sobre propriedades residenciais varia ao longo do ano, enquanto as taxas de propriedades não residenciais e de uso misto permanecem constantes em £ 150.000.
- O HMRC requer um retorno SDLT mesmo se o valor do terreno ou propriedade estiver abaixo do limite, a menos que haja uma isenção.
Compreender o Imposto Territorial do Imposto do Selo (SDLT)
Pessoas que moram na Inglaterra e na Irlanda do Norte estão sujeitas ao imposto de selo sobre a terra sempre que comprarem propriedades de qualquer tipo ou transferi-las em espécie para pagamento, incluindo:
- Propriedade residencial: destinada ao uso como residência principal do comprador
- Terrenos e propriedades não residenciais: isso inclui propriedades comerciais, como lojas ou escritórios, e terrenos para cultivo
- Propriedade de uso misto: uma propriedade que consiste em espaços residenciais e comerciais
O valor do imposto é determinado com base em vários fatores, incluindo a data de compra e o preço de compra, juntamente com o tipo de propriedade. Aqui está um detalhamento dos limites SLDT por data e tipo de propriedade:
O SDLT a pagar aumenta em uma escala móvel para valores acima de vários limites, com a taxa mais alta sendo 12% do custo que excede £ 1,5 milhões em propriedades residenciais. Por outro lado, a taxa mais alta para terrenos e propriedades não residenciais é de 5% a pagar sobre qualquer valor acima de £ 250.000.2
O pagamento é devido no prazo de 30 dias após a conclusão da compra de propriedade perfeita ou a aquisição de um arrendamento novo ou pré-existente. O imposto também é devido na compra de uma propriedade por meio de uma propriedade compartilhada operada por um órgão público aprovado, como associações de habitação ou corporações de desenvolvimento.
Os proprietários de casas na Escócia pagam o Imposto sobre Transações de Terrenos e Edifícios, enquanto os do País de Gales pagam o Imposto sobre Transações de Terrenos.
Considerações Especiais
Mesmo quando o valor do terreno ou propriedade adquirida está abaixo do limite do imposto de selo do imposto sobre a terra, o HMRC exige um retorno SDLT para ser apresentado, a menos que haja uma isenção. Isenções na apresentação da declaração de imposto de propriedade do imposto do selo são padrão nos casos em que nenhum dinheiro é trocado na transferência de uma propriedade ou quando a compra de propriedade perfeita é inferior a £ 40.000.
Se a compra de um imóvel residencial significar que o comprador terá mais de um imóvel, uma taxa adicional de 3% é cobrada sobre o valor padrão do SDLT. Tarifas especiais se aplicam à compra de propriedades por pessoas jurídicas, indivíduos que compram seis ou mais propriedades em uma transação, ou para várias compras ou transferências realizadas entre o mesmo comprador e vendedor.
A isenção fiscal está disponível em certas circunstâncias, o que pode reduzir o valor do SDLT a pagar. Por exemplo, os proprietários de imóveis pela primeira vez têm direito a um desconto. Informações abrangentes sobre as taxas, regras e requisitos relacionados ao imposto territorial do imposto do selo são fornecidas pela HMRC em seu site.
História do Imposto Territorial do Imposto do Selo (SDLT)
O imposto de selo do Reino Unido foi introduzido em 1600. Esse cheques.7 O dinheiro arrecadado foi usado para financiar interesses do Estado, como a guerra.
O sistema mudou ao longo dos anos e o imposto do selo foi eliminado para a maioria dos bens e serviços, mas não sobre a propriedade. O sistema SDLT aplicado hoje foi estabelecido no final dos anos 1950. Naquela época, o preço médio de uma casa era de £ 20.000 e o imposto era razoavelmente barato – os compradores não eram cobrados em nenhuma compra abaixo de £ 30.000, após o que era cobrado apenas 1%.
A receita arrecadada com o imposto predial do selo foi de cerca de £ 11,6 bilhões entre 2019 e 2020.