Prova de Fundos (POF)
O que são Provas de Fundos (POF)?
Prova de fundos (POF) se refere a um documento ou documentos que demonstram que uma pessoa ou entidade tem a capacidade e os fundos disponíveis para uma transação específica. A prova de fundos geralmente vem na forma de um extrato bancário, de segurança ou de custódia. O objetivo do documento de comprovação de fundos é garantir que os fundos necessários para executar a transação sejam totalmente acessíveis e legítimos.
Principais vantagens
- A prova de fundos se refere a um documento que demonstra a capacidade de um indivíduo ou entidade de pagar por uma transação específica.
- Um extrato bancário, uma declaração de segurança ou uma declaração de custódia geralmente se qualificam como prova de fundos.
- A prova de fundos normalmente é necessária para uma grande transação, como a compra de uma casa.
- Informações básicas, como nome e endereço do banco, extrato bancário, valores totais do saldo e assinatura do funcionário do banco, são exigidas no comprovante de fundos.
- A prova de fundos e a prova de depósito geralmente são ambas necessárias ao solicitar uma hipoteca.
Compreendendo a Prova de Fundos (POF)
Quando uma pessoa física ou jurídica está fazendo uma grande compra, como a compra de uma casa, o vendedor geralmente exige comprovante de fundos. Isso garante não apenas que o comprador tenha o dinheiro disponível para fazer a compra, mas também acesso legal aos fundos, já que a prova dos fundos vem de uma autoridade verificada, como um banco. Particularmente para a compra de uma casa, o vendedor e / ou a empresa hipotecária quer ver se você tem dinheiro suficiente para o pagamento da entrada e os custos de fechamento.
É importante observar que, na maioria dos casos, a comprovação de fundos deve se referir a capital líquido, principalmente dinheiro. Certos investimentos, como contas de aposentadoria, contas de fundos mútuos e seguro de vida, não se qualificam como prova de fundos.
Requisitos de um Documento de Prova de Fundos (POF)
Ao fornecer um documento de comprovação de fundos, certas informações devem ser incluídas. A seguir estão algumas das informações mais comuns que precisam ser divulgadas em um documento de comprovação de fundos:
- Nome e endereço do banco
- Extrato bancário oficial
- Saldo de fundos nas contas corrente e poupança
- Saldo de fundos totais
- Assinatura do pessoal autorizado do banco
Se os fundos que você planeja usar para a compra estiverem espalhados por várias contas, você precisará dessas informações para todas elas. Pode ser mais fácil transferir todos os seus fundos para uma conta, portanto, ter que fornecer essas informações apenas uma vez e tornar o valor total de fundos disponível mais fácil de acompanhar. É possível obter um documento de comprovação de fundos dentro de um ou dois dias da maioria dos bancos.
Depois de ter em mãos o documento de comprovação de fundos, você deseja garantir que ele esteja seguro o tempo todo. Alguns vigaristas que planejam um golpe financeiro podem buscar / solicitar uma prova de fundos para se certificar de que estão concentrando seus esforços em alguém com um valor financeiro significativo. Além disso, contém informações financeiras importantes que devem ser protegidas. Portanto, é importante certificar-se de que você só fornece prova de fundos a pessoas de confiança que você investigou exaustivamente.
Prova de fundos (POF) vs. Prova de depósito (POD)
No banco comercial, o comprovante de depósito é a verificação da instituição financeira de que os fundos foram depositados em uma conta e de onde esses depósitos vieram. Para tanto, a instituição comparará o valor do cheque com o valor do comprovante de depósito. Ao solicitar uma hipoteca, além de comprovar a existência de fundos, o comprador deverá comprovar que os fundos foram efetivamente depositados em uma conta e comprovar sua procedência.
As empresas hipotecárias geralmente desejam ver de onde vêm os depósitos, se vêm do mutuário ou se são presentes de terceiros. Isso ajuda a determinar se o mutuário será capaz de fornecer o empréstimo hipotecário.
Além de um documento de comprovação de fundos e um comprovante de depósito, uma carta de pré-aprovação é necessária para entregar ao vendedor ou ao seu agente no momento da compra de uma casa. A carta de pré-aprovação provará que você pode obter uma hipoteca para pagar o restante da compra da casa.