23 Junho 2021 3:04

Mortgagor

O que é um Mortgagor

Mortgagor é aquele que toma dinheiro emprestado de um credor para comprar uma casa ou outro imóvel. Os hipotecários podem obter empréstimos hipotecários com termos variados com base em seu perfil de crédito e garantias. Em um empréstimo hipotecário, o hipotecário deve penhorar o título do imóvel como garantia do empréstimo.

Isso pode ser comparado a um credor hipotecário, que é a entidade que empresta dinheiro a um devedor com o propósito de comprar um imóvel.

Principais vantagens

  • Um hipotecário é a pessoa ou outra entidade que recebe um empréstimo hipotecário para comprar um imóvel.
  • Antes de obter um empréstimo, o hipotecário deve preencher um requerimento e ser aprovado pelos subscritores do credor.
  • Uma vez financiado o empréstimo, o hipotecário é responsável por fazer os pagamentos oportunos dos juros e do principal. Se não o fizerem, eles podem estar sujeitos à execução hipotecária da casa.

Compreendendo os Mortgagors

Os hipotecários podem obter vários termos de empréstimo hipotecário com base em fatores de subscrição associados a um empréstimo hipotecário. Os empréstimos hipotecários são um tipo de empréstimo garantido, portanto, uma característica comum entre todos os empréstimos hipotecários é a prestação de garantias imobiliárias.

Em um empréstimo hipotecário, o hipotecário é a parte que recebe o empréstimo e o credor hipotecário é a parte que oferece o empréstimo. O hipotecário deve apresentar um pedido de crédito e concordar com os termos do empréstimo hipotecário, se aprovado para um empréstimo. O credor hipotecário tem autoridade para determinar os termos do empréstimo hipotecário, supervisionar o serviço do empréstimo e administrar os direitos de propriedade da garantia imobiliária.

Candidatura a um empréstimo hipotecário

Semelhante a outros tipos de empréstimos no mercado de crédito, os termos de um empréstimo hipotecário serão baseados na aplicação de crédito do tomador e nos padrões de subscrição do credor. A subscrição de empréstimos hipotecários se concentrará na pontuação de crédito, no histórico de crédito e nos níveis de endividamento do mutuário. No entanto, diferente de outros tipos de empréstimos, um empréstimo hipotecário também considerará de perto o índice de despesas com habitação do mutuário. Os subscritores analisam esses três componentes ao avaliar um credor hipotecário para a aprovação de um empréstimo hipotecário. Eles também usam o índice de despesas com habitação de um mortgagorpara determinar o valor máximo emitido com o empréstimo. Os credores têm padrões variáveis ​​para aprovações de empréstimos hipotecários. Geralmente, os credores tradicionais exigem uma pontuação de crédito de 620 ou superior, um nível de endividamento em relação à renda de 36% e um índice de despesas com habitação de 28%.1  As despesas de habitação incluídas no rácio de despesas de habitação podem variar de acordo com o credor, sendo o componente principal o pagamento mensal da hipoteca do hipotecário.

Obrigações de contrato de empréstimo hipotecário

Os credores hipotecários aprovados para um empréstimo hipotecário devem concordar com os termos oferecidos pelo credor hipotecário para concluir o negócio. Um contrato de empréstimo hipotecário incluirá a taxa de juros e a duração do hipotecário. O hipotecário deve fazer pagamentos mensais de principal e juros para manter o empréstimo em dia com o credor hipotecário. Os contratos de empréstimos hipotecários também incluem disposições para a propriedade do título e um penhor sobre a propriedade imobiliária como garantia. As disposições relativas à garantia descrevem os requisitos para manter os pagamentos mensais e as especificações relativas a quaisquer pagamentos perdidos. Os termos podem variar em relação ao número de pagamentos inadimplentes permitidos e quando o credor pode tomar medidas com a garantia para confiscar o imóvel inadimplente.