Oficial de Empréstimo
O que é um oficial de empréstimo?
Um oficial de crédito é um representante de um banco, cooperativa de crédito ou outra instituição financeira que auxilia os mutuários no processo de inscrição. Os oficiais de crédito são freqüentemente chamados de oficiais de empréstimos hipotecários, pois esse é o tipo de empréstimo mais complexo e caro que a maioria dos consumidores encontra. No entanto, a maioria dos agentes de crédito auxilia os consumidores e proprietários de pequenas empresas com uma ampla variedade de empréstimos garantidos e não garantidos.
Os oficiais de crédito devem ter um conhecimento abrangente de produtos de empréstimo, regras e regulamentos do setor bancário e a documentação necessária para obter um empréstimo.
Como funciona um oficial de crédito
O oficial de crédito é o contato direto da maioria dos mutuários que solicitam um empréstimo de uma instituição financeira. Todo o processo pode ser feito pela internet, mas a maioria dos consumidores provavelmente ainda prefere um ser humano bem informado do outro lado do que é, afinal, uma transação cara e complexa. Na verdade, um dos motivos pelos quais os bancos continuam a ter tantas filiais é que eles precisam colocar os agentes de crédito frente a frente com os mutuários em potencial.
Principais vantagens
- Um oficial de crédito auxilia consumidores e empresários na escolha de um produto de empréstimo e na solicitação dele.
- Essa pessoa é o principal contato com a instituição financeira por meio do fechamento do empréstimo.
- A maioria dos empréstimos exige uma pilha de papelada, e as hipotecas são as piores.
Os oficiais de crédito conhecem todos os vários tipos de empréstimos oferecidos pelas instituições financeiras que representam e podem aconselhar os mutuários sobre as melhores opções para suas necessidades.
Eles também podem aconselhar o potencial mutuário sobre o tipo de empréstimo que eles podem obter. O oficial de crédito é responsável pelo processo de triagem inicial e é improvável que prossiga com um pedido de alguém que não atenda às qualificações do credor.
O Processo de Candidatura
Depois que o mutuário e o oficial de crédito concordam em prosseguir, o oficial de crédito ajuda a preparar o requerimento. O oficial de crédito então passa o pedido ao segurador da instituição, que avalia a qualidade de crédito do mutuário potencial.
Se o empréstimo for aprovado, o oficial de crédito é responsável por preparar a documentação apropriada e os documentos de fechamento do empréstimo.
O oficial de crédito é responsável por coletar os documentos de encerramento apropriados para uma hipoteca ou outro empréstimo.
Alguns empréstimos dão mais trabalho do que outros. Os empréstimos garantidos geralmente exigem mais documentação do que os empréstimos não garantidos. Os empréstimos hipotecários exigem uma grande quantidade de documentação devido às muitas regulamentações federais, estaduais e locais que lhes dizem respeito. Hipotecas reversas e refinanciamentos de hipotecas exigem que o mutuário receba uma declaração de liquidação do HUD-1 antes do fechamento.
Alguns oficiais de crédito são remunerados por meio de comissões. Essa comissão é uma cobrança pré-paga e geralmente negociável. As taxas de comissão são geralmente mais altas para empréstimos hipotecários.