Locatário
O que é um locatário?
Um locatário é uma pessoa que aluga um terreno ou propriedade de um locador. O locatário também é conhecido como “locatário” e deve cumprir obrigações específicas conforme definidas no contrato de locação e por lei. O arrendamento é um documento juridicamente vinculativo e, se o arrendatário violar os seus termos, pode ser despejado.1
Principais vantagens
- Um locatário é uma pessoa que aluga um terreno ou propriedade, como um veículo. A pessoa ou entidade de quem o locatário aluga é o locador.
- A maioria dos locatários deve atender a certas diretrizes e restrições ao usar a propriedade, como limites de quilometragem em um veículo alugado.
- O locatário que é inquilino de um imóvel comercial ou residencial pode enfrentar diferentes tipos de restrições ao uso do espaço.
- Tanto os arrendatários quanto os arrendadores têm direitos e responsabilidades relacionados ao aluguel da propriedade.
Compreendendo os locatários
Os locatários que alugam uma propriedade podem ser obrigados a seguir certas restrições e diretrizes no uso da propriedade ou imóvel que pagam para acessar e usar. Se a propriedade for um veículo arrendado, o locatário pode precisar manter seu uso dentro de certos limites de quilometragem. O locatário pode estar sujeito ao pagamento de taxas adicionais caso o uso de milhagem do veículo alugado exceda os limites acordados.
Os veículos alugados também devem ser mantidos pelo locatário com serviço e manutenção regulares durante toda a vigência do contrato. Essas condições devem ser atendidas, pois o veículo será devolvido à concessionária no final do aluguel. O veículo seria então colocado no mercado como um carro usado para venda.É possível que um locatário opção for disponibilizada.
O locador deve fornecer ao locatário um aviso razoável se ele quiser entrar na propriedade locada.
Direitos dos locatários
O locatário que é locatário de um imóvel comercial ou residencial pode enfrentar diferentes tipos de restrições no uso do espaço. Um locatário comercial pode receber certos direitos de reformar a propriedade para melhor se adequar à empresa que usará o espaço. Isso pode incluir repintura de paredes, adição de sinalização associada à marca da empresa ou instalação de equipamentos que serão usados durante o andamento dos negócios. Um contrato de locação comercial também especifica se a propriedade deve ser devolvida ao seu estado original quando o contrato terminar.
Locatários residenciais podem ser limitados nas escolhas (ou impedidos de) repintar o espaço que ocupam como locatários. Eles podem ter permissão para adicionar decorações não permanentes à propriedade. Os direitos do locatário incluem:2
- O direito à privacidade
- O direito a padrões básicos de habitabilidade, como água, eletricidade e aquecimento
- O direito de viver em um espaço que esteja em conformidade com os códigos de construção locais
Direitos dos locadores
O locador também tem direitos. Esses incluem:
- O direito de selecionar potenciais inquilinos
- O direito de conhecer e aprovar o (s) ocupante (s) da unidade alugada
- O direito de usar parte ou a totalidade da caução do inquilino para reparar quaisquer danos causados à propriedade pelo locatário
As responsabilidades do locador incluem cumprir os códigos de saúde e segurança, fazer os reparos necessários, devolver um valor justo da caução do locatário quando o contrato for rescindido e avisar com antecedência ao locatário se for necessário entrar na unidade.