Termos de contrato implícitos

Quais são os termos do contrato implícitos?

Os termos do contrato implícito são itens que um tribunal presumirá que devem ser incluídos em um contrato, mesmo que não sejam expressamente declarados. Os termos implícitos ocorrem porque todos os contratos são necessariamente incompletos em um mundo onde existe incerteza e porque as partes contratantes enfrentam uma compensação entre os custos e as recompensas esperadas de escrever contratos mais completos.

Contar com os termos do contrato implícito é uma forma de economizar nos custos de transação da contratação, para que as partes possam concentrar seu tempo e atenção na conclusão de outras áreas de um contrato. Alternativamente, em alguns casos, as partes podem concordar em termos de contrato explícitos que substituem os termos implícitos se o benefício de fazê-lo superar os custos de contratação associados.

Compreendendo os termos de contrato implícitos

Ao negociar contratos, as partes escolhem não apenas o conteúdo dos termos do contrato, mas também o grau de integridade do contrato – ou quantos termos e condições específicos o contrato definirá e abrangerá em detalhes. Todos os contratos estão incompletos. Nenhum contrato pode cobrir todas as circunstâncias futuras desconhecidas possíveis que possam ser relevantes para a execução do contrato, mas os contratos podem ser mais ou menos completos.

Às vezes, as empresas e os profissionais não querem confiar na interpretação dos termos implícitos de um tribunal e preferem contratos mais completos. Seus contratos serão frequentemente muito extensos, de modo que tantos itens materiais quanto possível sejam incluídos no contrato. Quando não for possível abranger todos os detalhes possíveis, o advogado pode apelar que tais termos estavam implícitos para dar força à intenção do contrato.

Contratos mais completos explicam com mais detalhes o que cada parte tem direito ou é obrigada a fazer. Eles levam mais tempo e esforço para negociar e escrever, mas podem evitar algumas disputas no futuro, abordando questões que podem surgir no contrato no início.

Isso significa que as partes contratantes enfrentam uma compensação entre a redação de contratos mais completos, com custos de transação mais elevados diretamente associados à negociação e redação do contrato, ou contratos menos completos, com custos de transação iniciais mais baixos, mas o risco de custos de transação mais elevados posteriormente em caso de disputa surge sobre algo não especificado no contrato.

Benefícios dos termos de contrato implícitos

A confiança nos termos do contrato implícito é uma forma de economizar nesses tipos de custos de transação. Os termos do contrato implícito permitem às partes pular a negociação ou redigir certos termos em seus contratos porque eles são legalmente assumidos implicitamente quando o contrato é celebrado. Isso alivia as partes contratantes do custo imediato da contratação sobre esses termos e do medo de que no futuro surja uma disputa sobre eles se não forem explicitados no contrato.

Isso beneficia ambas as partes, pois permite que, em vez disso, concentrem sua atenção em outros aspectos do contrato ou reduzam o custo geral de transação do contrato. Por sua vez, isso beneficia a sociedade como um todo, pois a redução dos custos de transação permite que um maior número de transações economicamente eficientes ocorram, que de outra forma poderiam ser perdidas se os custos de transação fossem maiores.

Como surgem os termos de contrato implícitos

Os termos do contrato implícito são, por definição, não explicitamente acordados pelas partes contratantes quando celebram um contrato. Então, como eles são incorporados a um contrato? Os termos do contrato podem estar implícitos de várias maneiras. A prática comercial consuetudinária, os precedentes da lei comum e a lei estatutária podem formar a base dos termos contratuais implícitos.

Por exemplo, em muitas transações que envolvem a compra de bens ou serviços, existe uma garantia implícita de comercialização na lei consuetudinária. Está implícito que o que você está comprando atenderá ao propósito que seria razoavelmente esperado. Este termo de contrato está implícito mesmo quando não há contrato escrito ou oral. O comprador de um produto presume que ele estará livre de defeitos gerais no momento da compra. Se o vendedor estiver ciente de um problema mecânico frequente com aquele produto, os termos do contrato implícito o obrigarão a tornar esses problemas conhecidos.

Mesmo a declaração expressa em contrário pode não ser suficiente para negar certos termos implícitos na lei; algumas condições implícitas fixadas em lei comum ou estatutária destinam-se especificamente a impedir certos tipos de contratos ou termos. Por exemplo, contratos de escravidão ou pactos de suicídio são ilegais por lei ou lei consuetudinária em muitas jurisdições, e os contratos privados que incluem tais disposições são considerados nulos e sem efeito, não obstante o acordo das partes em tais termos contratuais expressos.

Em outros casos, os termos do contrato podem estar implícitos quando a intenção de um contrato obviamente exige a inclusão de certos itens. Por exemplo, uma das intenções dos termos do contrato implícito é evitar casos de fraude por interesse conflitante em um contrato com outra parte. Um contrato pode não declarar explicitamente que tais informações sejam tornadas aparentes. Os termos do contrato implícito podem oferecer suporte à necessidade de compartilhar informações.

Os contratos entre indivíduos podem incluir termos implícitos com base nos precedentes estabelecidos por suas ações ou pela prática habitual e aceita em sua linha de negócios. Se um vizinho concordar em pagar a outro vizinho pela remoção regular da neve no inverno, os termos do contrato implícito significam que eles pagarão cada vez que a entrada de automóveis e a passagem forem liberadas. Um incidente pode ocorrer quando o vizinho decide reter o pagamento após uma escavação recente. Eles ainda podem ser responsabilizados por fazer esse pagamento devido ao acordo anterior. Mesmo que não haja um contrato por escrito para fazer cumprir esses termos, há uma expectativa de pagamento.