Programa de Voucher Housing Choice
O que é o Programa de Voucher Housing Choice?
O Housing Choice Voucher Program auxilia famílias de baixa renda ou portadores de deficiência a encontrar moradias seguras e acessíveis no mercado privado. As Agências Locais de Habitação Pública (PHAs) emitem vouchers de escolha de moradia para famílias qualificadas. O programa é financiado pelo Departamento Federal de Desenvolvimento Urbano ( HUD ).
Isso também é comumente referido comocompartimento da Seção 8. Os PHAs determinam a elegibilidade da Seção 8 para sua área com base na renda e no tamanho da família. Em geral, a renda de uma família deve ser inferior à renda mediana de 50% de sua área para se qualificar para a Seção 8, mas isso pode variar de acordo com a cidade e o estado.
Principais vantagens
- O Housing Choice Voucher Program, também conhecido como habitação Seção 8, ajuda famílias de baixa renda ou deficientes a obter habitação privada acessível.
- Este programa federal auxilia locatários de baixa renda, fornecendo vouchers que pagam aproximadamente 70% de seu aluguel mensal e utilidades.
- A elegibilidade para o programa é baseada na renda e no tamanho da família.
- Os locadores devem seguir os procedimentos estritos do HUD quando se trata de despejar inquilinos de acordo com o programa de voucher de opção de moradia.
Compreendendo o Programa de Voucher Housing Choice
A Lei de Desenvolvimento de Habitação e Comunidade de 1974 estabeleceu o Housing Choice Voucher Program, que foi uma emenda à Seção 8 da Lei de Habitação de 1937.
O Programa de Voucher de Escolha de Habitação trabalha com a Agência de Habitação Pública para encontrar moradia para as famílias. As famílias podem usar seus vouchers em residências que variam de residências unifamiliares a apartamentos. Esses vouchers não se limitam a projetos habitacionais subsidiados; uma família pode escolher qualquer propriedade.
Após a escolha, o locador tem a opção de concordar em participar ou não do programa. Se o locador concordar, ele receberá um subsídio diretamente da autoridade habitacional que emitiu o voucher e os locatários pagarão a diferença.
Alguns proprietários podem preferir participar desse tipo de programa porque têm a garantia de receber uma parte do aluguel todos os meses, independentemente de os inquilinos terem passado por dificuldades financeiras e não conseguirem cumprir suas obrigações mensais. O locador é obrigado a cumprir as condições mínimas de segurança e higiene e prestar todos os serviços pactuados para continuar recebendo o subsídio. A autoridade habitacional pode cancelar o subsídio a qualquer momento se o proprietário se recusar a atender a esses padrões de vida.
A discriminação no crédito hipotecário é ilegal. Consumer Financial Protection Bureau ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos.
Considerações Especiais
Para se qualificar, a família deve atender aos requisitos de renda e tamanho da família. Esses números são baseados na renda familiar média e no tamanho da região. O tempo de espera para ser aprovado pode ser longo e será dada preferência a famílias que atualmente estão sem teto, vivendo em condições de moradia precárias ou pagando custos inflacionados de aluguel. Os custos inflacionados do aluguel são geralmente considerados mais de 50% da média regional.
As famílias podem mudar de uma unidade habitacional para outra devido a mudanças de renda ou status de trabalho, ou ao acréscimo de membros da família. O programa de vouchers, portanto, tenta fornecer mobilidade sem perder os benefícios de moradia. Beneficiários com vouchers assinam contratos de arrendamento com proprietários de imóveis com este programa. Com moradias subsidiadas, os residentes assinam contratos de arrendamento com administradores de propriedades que supervisionam projetos de propriedade federal.
O que é habitação pública?
Habitações públicas também são comumente chamadas de projetos habitacionais, que são instalações habitacionais financiadas pelo governo que atendem a famílias de baixa renda e idosos. Embora possam ocorrer coincidências com famílias que se qualificam para o programa de vouchers de moradia, a moradia pública é especificamente direcionada a pessoas que de outra forma não se qualificariam para moradia no setor privado.
Os requisitos de renda também são diferentes, o que significa que essas instalações são adequadas para inquilinos cuja renda pode ser muito baixa para se qualificar para um vale-moradia. Os inquilinos podem permanecer em moradias públicas enquanto estiverem em dia com o aluguel, e sua renda não aumenta além do mínimo padrão, que varia de acordo com a região.