Farmers Home Administration (FmHA)
O que é a administração doméstica dos fazendeiros?
A Farmers Home Administration (FmHA) é uma antiga agência do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos, criada para financiar e garantir empréstimos para famílias rurais e agricultores. A FmHA forneceu crédito e assistência técnica por meio de programas de habitação, serviços públicos, negócios e desenvolvimento comunitário. Durante o auge de sua atividade, a agência operou pelo menos 1.900 escritórios de empréstimos de condados e distritos em todo o país.
Principais vantagens
- A Farmers Home Administration (FmHA) foi uma agência governamental criada para ajudar a conceder empréstimos a agricultores e comunidades rurais, após a Grande Depressão.
- Atualmente conhecido como Escritório de Desenvolvimento Rural do USDA, o programa de empréstimos imobiliários dessa agência tem uma carteira de empréstimos de US $ 86 bilhões e já distribuiu aproximadamente US $ 16 bilhões em subsídios, garantias e empréstimos para programas.
- De acordo com um relatório do US Government Accountability Office, o FmHA vacilou na década de 1990, devido à falha dos recebedores do empréstimo em pagar um montante coletivo de US $ 14 bilhões em empréstimos diretos.
- Em 30 de setembro de 1991, o FmHA confiscou cerca de 3.100 fazendas de tomadores inadimplentes.
Compreendendo a Administração Domiciliar dos Fazendeiros (FmHA)
Em 1946, o Congresso autorizou a Farmers Home Administration a fornecer às famílias ferramentas de financiamento, como empréstimos e subsídios, com o objetivo de ajudá-las a restabelecer os esforços agrícolas autossuficientes, após a Grande Depressão. Desde então, foi renomeado várias vezes e atualmente é conhecido como Escritório de Desenvolvimento Rural do USDA.
De acordo com o US Federal Home Loan Center, o programa de crédito habitacional dessa agência possui uma carteira de empréstimos de US $ 86 bilhões. Administrou quase US $ 16 bilhões em garantias de empréstimos, empréstimos para programas e doações.
Em 1961, o Congresso autorizou o FmHA a ampliar sua largura de banda e financiar projetos gerais de água e habitação para não-agricultores em municípios rurais.
Problemas históricos com FmHA
Na década de 1990, alguns membros do Congresso estavam ficando cada vez mais preocupados com o grande número de inadimplências nos empréstimos da FmHA e as perdas substanciais que a agência estava acumulando como resultado de práticas de crédito fracas. Em 1992, o Congresso instruiu o US Government Accountability Office (GAO) a realizar um estudo que revelou vários problemas com o FmHA.
Mais notavelmente, o relatório constatou que quase US $ 14 bilhões (70%) da carteira de empréstimos diretos da FmHA estava em risco de inadimplência porque os empréstimos eram mantidos por tomadores inadimplentes ou por indivíduos cujas dívidas foram reescalonadas em decorrência de dificuldades de reembolso. Naquele ano, a FmHA estimou perdas potenciais de US $ 1,2 bilhão, ou cerca de 28% de seu programa de empréstimos garantidos.
O GAO também descobriu que muitos funcionários de empréstimos de campo não cumpriram os padrões de concessão e manutenção de empréstimos que o FmHA estabeleceu para salvaguardar os interesses financeiros federais.
Além disso, o GAO concluiu que, em 30 de setembro de 1991, o FmHA adquiriu cerca de 3.100 fazendas de mutuários que não haviam pago seus empréstimos. No geral, o GAO concluiu que as deficiências de gestão do FmHA contribuíram para os problemas de gestão de empréstimos de longa data, incluindo sistemas de informação inferiores e controles financeiros fracos.