Emblemas

O que são emblemas?

Emblemas são colheitas anuais cultivadas por um inquilino nas terras de outra pessoa. As colheitas são tratadas como propriedade pessoal do inquilino e não como propriedade do proprietário. Se um inquilino de alguma forma perder a posse da terra em que as safras crescem, ele ainda tem o direito de terminar de cultivar e colher. Se a terra passar para outra pessoa por causa da morte do inquilino, as colheitas passarão para os herdeiros do inquilino. Se as safras forem anuais, mas não exigirem trabalho do arrendatário, não são consideradas emblemas.

Como funcionam os emblemas

A propriedade das colheitas é geralmente detida pelo proprietário da terra, a menos que a terra tenha sido arrendada a um inquilino. Este é o caso dos emblemas. Emblemas, colheitas, são tratados como propriedade pessoal, o que significa que se mudam com o inquilino. Assim, as safras que foram plantadas por um inquilino com a intenção de colher são consideradas propriedade pessoal do inquilino, embora a terra pertença a outra pessoa. Os emblemas fornecem proteção legal aos arrendatários que correm o risco de serem afetados negativamente por mudanças relativas à propriedade ou à situação financeira da propriedade que cultivam. Por exemplo, uma fazenda pode mudar de mãos ou a propriedade e a terra podem ser executadas. Emblemas também entram em jogo se o terreno passa para outra pessoa por causa da morte do inquilino. Nesse caso, as safras passam para os herdeiros do inquilino.

Existem muitas situações em que o direito a emblemas se aplica. Por exemplo, um fazendeiro está alugando um terreno de um vizinho por vários anos para cultivar milho e soja. O aluguel é anual e é renovado automaticamente todo mês de julho. Num mês de maio, o vizinho informa ao fazendeiro que o aluguel vai acabar naquele verão porque o vizinho está planejando vender a propriedade. O agricultor retém o direito de trabalhar na terra até o outono, quando as safras são colhidas.

Os emblemas podem ser aplicados na compra ou venda de uma casa. Por exemplo, os compradores podem não estar cientes de que as safras cultivadas na propriedade que estão comprando pertencem a outra pessoa. 

Considerações especiais para emblemas

Emblemas também são conhecidos como  fructus industriales, que  significa “safras produzidas por trabalho manual”, em oposição a  fructus naturales,  ou safras que crescem naturalmente. As safras que não são colhidas anualmente, ou que não exigem mão-de-obra, não são consideradas emblemas. Por exemplo, cogumelos selvagens que crescem em terras cultivadas por um fazendeiro inquilino não seriam considerados emblemas. As safras que são produto anual de plantas perenes, como maçãs e outras frutas, são consideradas emblemas apenas até a primeira colheita após o término do arrendamento do produtor. Além disso, se o arrendamento de um agricultor terminar devido ao próprio ato do inquilino, o direito aos emblemas é perdido.