Taxa de cobertura do serviço da dívida (DSCR)
O que é o Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR)?
O índice de cobertura do serviço da dívida aplica-se a finanças corporativas, governamentais e pessoais. No contexto das finanças corporativas, o índice de cobertura do serviço da dívida (DSCR) é uma medida do fluxo de caixa disponível de uma empresa para pagar as obrigações de dívida atuais. O DSCR mostra aos investidores se uma empresa tem renda suficiente para pagar suas dívidas.
No contexto das finanças governamentais, o DSCR é o montante das receitas de exportação de que um país necessita para fazer face aos pagamentos anuais dos juros e do principal da sua dívida externa. No contexto das finanças pessoais, é um rácio utilizado pelos agentes de crédito bancário para determinar os empréstimos imobiliários de rendimento.
Principais vantagens
- DSCR é uma medida do fluxo de caixa disponível para pagar as obrigações de dívida atuais.
- O DSCR é usado para analisar empresas, projetos ou mutuários individuais.
- O DSCR mínimo que um credor exige depende das condições macroeconômicas. Se a economia estiver crescendo, os credores podem perdoar mais as taxas mais baixas.
Compreender o Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR)
Quer o contexto seja de finanças corporativas, finanças do governo ou finanças pessoais, o índice de cobertura do serviço da dívida reflete a capacidade de serviço da dívida em um determinado nível de renda. O índice indica a receita operacional líquida como um múltiplo das obrigações de dívida com vencimento em um ano, incluindo juros, principal, fundos de amortização e pagamentos de arrendamento.
Fórmula DSCR e Cálculo
A fórmula para o índice de cobertura do serviço da dívida requer receita operacional líquida e o serviço da dívida total da entidade. A receita operacional líquida é a receita de uma empresa menos certas despesas operacionais (COE), não incluindo impostos e pagamentos de juros. Freqüentemente, é considerado o equivalente ao lucro antes dos juros e impostos (EBIT).
Alguns cálculos incluem receita não operacional no EBIT. Como um credor ou investidor que compara a capacidade de crédito de diferentes empresas – ou um gerente que compara diferentes anos ou trimestres – é importante aplicar critérios consistentes ao calcular o DSCR. Como mutuário, é importante perceber que os credores podem calcular o DSCR de maneiras ligeiramente diferentes.
O serviço total da dívida refere-se às obrigações de dívida atuais, ou seja, quaisquer juros, principal, fundo de amortização e pagamentos de arrendamento que vencem no ano seguinte. Em um balanço patrimonial, isso incluirá a dívida de curto prazo e a parte atual da dívida de longo prazo.
Os impostos sobre a renda complicam os cálculos do DSCR porque os pagamentos de juros são dedutíveis do imposto, enquanto os reembolsos do principal não são. Uma maneira mais precisa de calcular o serviço da dívida total é, portanto, calcular o seguinte:
TDS=(Interest