O seguro do proprietário cobre tubos quebrados?
O tempo frio fez com que um cano estourasse em sua casa e a água arruinou seu piso de madeira. O seguro do proprietário cobre a substituição do tubo? Depende da sua política.
Danos causados pela água podem ser cobertos pelo seguro do proprietário, mas depende muito da natureza do acidente aquático. Se o dano ocorrer como resultado de algo repentino ou imprevisto – como um cano quebrado, uma unidade de ar condicionado com vazamento ou uma máquina de lavar com defeito – a apólice normalmente cobre isso.
Diferentes formas de dano
No entanto, se a causa for um “dano gradual” que ocorre durante um longo período de tempo – devido a um cano com vazamento, por exemplo, ou uma rachadura na fundação da sua casa – a seguradora pode hesitar. Às vezes é difícil saber se o seguro do proprietário cobrirá ou não o encanamento.
Todas as apólices de seguro excluem problemas devido ao desgaste e danos graduais. No entanto, pode haver algumas exceções. “Danos resultantes”, por exemplo, podem ocorrer como resultado de um tanque de água rachado, uma máquina de lavar louça explodindo ou, sim, um cano quebrado. Se uma máquina de lavar louça explodir, a resposta para “o seguro do proprietário cobre canos estourados?” seria sim.
Principais vantagens
- O seguro do proprietário geralmente cobre danos causados por canos quebrados se o colapso for repentino e imprevisto.
- Danos causados pela água que ocorrem gradualmente devido a um cano com vazamento ou enferrujado, entretanto, geralmente não são cobertos.
- Se você acha que sua reivindicação foi negada injustamente, considere obter uma segunda opinião de um profissional licenciado ou de uma organização de defesa do consumidor que esteja familiarizada com seguros em sua região.
Como o seguro vê os tubos
A maioria das companhias de seguros consideraria que o encanamento de uma casa está sob manutenção normal do proprietário. O proprietário do imóvel é responsável por garantir que os canos não congelem, sejam mantidos desobstruídos, bem aparafusados e geralmente mantidos – e estar atento a mofo, bolor ou outros sinais de danos causados pela água que sugiram uma pequena rachadura, fratura fina, ou vazar em algum lugar.
Danos que se desenvolvem gradualmente devido a um vazamento lento, ferrugem ou deterioração do tubo geralmente não são cobertos. No entanto, canos com vazamento são diferentes de canos quebrados ou estourados. Esses jatos podem inundar toda a casa. Portanto, os danos e a destruição que eles trazem são cobertos, geralmente na seção para todos os perigos do seguro residencial.
Se você mora em um clima do norte e seu cano quebrado é resultado de congelamento devido à falta de aquecimento em casa, uma seguradora pode citar sua negligência e negar sua reivindicação. Tubos quebrados devem acontecer repentinamente e por acidente e não deveriam ser facilmente evitáveis. Se você ignorar o vazamento de um cano e ele estourar, a seguradora poderá ver evidências de um vazamento de longo prazo e negar a reclamação.
O seguro residencial cobre apenas inundações devido a causas internas e não a atos da natureza. Uma apólice de seguro contra inundações separada protege os estragos causados por forças externas ou naturais, como aumento das águas ou transbordamento de esgotos.
O que está coberto?
Algumas políticas distinguem entre os danos resultantes e os danos iniciais. Se, por exemplo, danos causados pela água resultantes de um cano ou eletrodoméstico quebrado estiverem listados no texto da sua apólice de seguro como cobertos, você poderá ser indenizado por alguns ou todos os danos causados, mesmo que não tenham ocorrido imediatamente.
Depois que um cano rompe, o seguro do proprietário cobre danos ocorridos no carpete ou tapetes, no chão, na parede de gesso, na pintura e assim por diante. Qualquer serviço necessário para limpar a água, secar a casa e, possivelmente, prevenir mofo também estaria incluído nesta cobertura. Ironicamente, o custo de consertar o cano quebrado ou de substituir o eletrodoméstico quebrado – a causa do problema – não é coberto.
Como evitar que uma reclamação de danos causados pela água seja negada
É importante que seu encanamento seja inspecionado por um profissional licenciado regularmente e mantenha registros de reparos e dos profissionais que você contratou ao longo dos anos para fazer inspeções e manutenção. Esses registros podem se tornar muito importantes no caso de uma reclamação.
Diferentes partes do encanamento da sua casa terão várias durações de vida. Substitua os tubos que estão além de sua vida útil prevista. Em climas do norte, certifique-se de deixar o aquecimento de sua casa ligado, mesmo se estiver definido para baixo, durante o inverno, especialmente se você for sair por um longo período de tempo.
Cada casa, independentemente do clima, deve ter uma válvula de corte de água. Saiba onde esta válvula está localizada e certifique-se de que ela esteja funcionando caso você precise desligar a água rapidamente.
O que fazer se sua reivindicação for negada
Se lhe foi negada uma cobertura que você acha que deveria ter sido aplicada aos danos causados por um tubo com vazamento, você pode considerar obter uma segunda opinião de um profissional licenciado ou de uma organização de defesa do consumidor que esteja familiarizada com seguros em sua região.
Sua seguradora também pode ter um ombuds que pode ajudar a revisar seu arquivo. Você também pode entrar em contato com o comissário de seguros do estado para obter orientação ou para registrar uma reclamação.
The Bottom Line
Se você não tiver certeza se o seu seguro cobrirá danos causados pela água causados por um cano de água com vazamento ou rompido, é importante revisar o texto exato da sua apólice com seu consultor de seguros, agente ou corretor. Você terá que revisar as exclusões de sua apólice, bem como o tipo de cobertura que você tem.
Certifique-se de compreender todas as coberturas de sua apólice e de ter um bom conhecimento das exclusões, bem como de suas responsabilidades como proprietário. Além disso, faça manutenção regular em sua casa a cada primavera e outono para evitar surpresas. Pequenos reparos regulares podem ajudar a evitar grandes despesas.
Além disso, assegure menos a sua casa. Certifique-se de adquirir o melhor seguro para suas necessidades e lembre-se de perguntar sobre coberturas extras se achar que precisa.