22 Junho 2021 17:34
O que é a designação de Certified Commercial Investment Member (CCIM)?
A designação de Certified Commercial Investment Member (CCIM) reconhece especialistas na indústria imobiliária comercial e de investimento.
Os profissionais que recebem a designação CCIM incluem avaliadores, gerentes de ativos, advogados, banqueiros, credores comerciais, executivos imobiliários corporativos, incorporadores, investidores institucionais, conselheiros de investimento, profissionais de leasing, gerentes de propriedades, corretores imobiliários e outros profissionais do setor.
Mais de 20.000 profissionais do setor imobiliário já conquistaram a designação CCIM, com outros 8.800 atualmente em atividade.
Principais vantagens
- A designação de Certified Commercial Investment Member (CCIM) reconhece especialistas na indústria imobiliária comercial e de investimento.
- Profissionais que ganham a designação CCIM incluem aqueles que trabalham com direito, finanças, imobiliário e indústrias relacionadas.
- Filiado à National Association of REALTORS, o Instituto CCIM concede a designação CCIM a indivíduos que concluíram com êxito a educação em imóveis comerciais e de investimento.
- A maioria dos candidatos CCIM deve completar o mesmo currículo específico para ser elegível para a designação.
- Os candidatos devem completar o Exame Completo CCIM de um dia inteiro antes de receber a designação CCIM.
Compreendendo a designação de membro de investimento comercial certificado (CCIM)
Afiliado à National Association of REALTORS, o Instituto CCIM concede a designação CCIM a indivíduos que concluíram com sucesso um processo desenvolvido para garantir que os premiados sejam proficientes tanto na teoria quanto na aplicação de práticas imobiliárias comerciais e de investimento.
Os candidatos ao CCIM devem completar um currículo que inclui “ética, negociação baseada em interesses, análise financeira, análise de mercado, análise de decisão do usuário e análise de investimento para investimento imobiliário comercial.”Além disso, os candidatos devem enviar um portfólio que demonstre suaexperiência em imóveis comerciais e concluir um exame abrangente. Os candidatos podem buscar a designação por meio de um dos seis tipos de associação:
- Associação ao Instituto: A associação mais comum para profissionais baseados nos Estados Unidos.
- Canadá: O equivalente ao Instituto para profissionais que vivem no Canadá.
- Internacional: O equivalente ao instituto para profissionais que moram fora dos Estados Unidos ou Canadá.
- Desconto para o governo dos EUA : para funcionários do governo dos EUA ou militares.
- Fast Track: Para profissionais que já ganharam certas designações elegíveis (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA ou SIOR).
- University Fast Track: Para indivíduos que se formaram em um programa aprovado de mestrado em imóveis.
Educação – Currículo de Designação
A maioria dos candidatos CCIM, com exceção daqueles no programa University Fast Track, deve completar o currículo de designação que inclui os seguintes cursos:
- CI 101 – Análise Financeira para Imóveis para Investimento Comercial
- CI 102 – Análise de Mercado para Imóveis para Investimento Comercial
- CI 103 – Análise de decisão do usuário para imóveis de investimento comercial
- CI 104 – Análise de Investimento para Imóveis de Investimento Comercial
Dependendo do tipo de associação, os candidatos também podem ser solicitados a concluir os seguintes cursos adicionais:
- Curso de Ética Online CCIM
- Preparando-se para negociar
- Eletivas
Embora o Instituto CCIM tenha sede em Chicago, cada uma das quatro classes principais (CI 101,102,103 e 104) é oferecida em um ambiente de sala de aula em uma variedade de cidades dos Estados Unidos e internacionais. Cada curso presencial dura de dois a cinco dias, normalmente das 8h30 às 17h30
As aulas também são oferecidas como um estudo online conduzido por instrutor, estudo online individualizado e formatos de cursos executivos, que incluem uma combinação de salas de aula e sessões virtuais online. Os cursos de Preparação para Negociar e Ética estão disponíveis apenas em formatos de estudo on-line individualizado.
Para receber o crédito do curso, um exame do curso deve ser aprovado com uma pontuação de 70% ou mais. Os exames são administrados na tarde final dos cursos presenciais e são dados por meio do site do curso online para outros formatos de curso. Os candidatos podem refazer os cursos, se necessário, a uma taxa reduzida.
Portfólio de experiência de qualificação
O Portfólio de Experiência de Qualificação é um método padronizado de verificação da qualidade do trabalho de um candidato como profissional de investimento comercial. O Portfólio fornece a documentação de que o candidato concluiu pelo menos o nível mínimo de experiência necessária que o Instituto CCIM requer para a designação CCIM.
O Portfólio deve incluir evidências de três atividades de qualificação que totalizam pelo menos $ 30 milhões, 10 atividades de qualificação que totalizam pelo menos $ 10 milhões ou 20 atividades de qualificação, independentemente do volume total.
Os candidatos devem incluir o seguinte no portfólio:
- Aplicativo,
- Currículo profissional de experiência imobiliária,
- Resumo das atividades, transações, projetos ou produtos de trabalho qualificados,
- Formulário de dados de atividades para cada atividade,
- Explicação detalhada da função e responsabilidades do cargo,
- Cópias das declarações de fechamento ou liquidação para cada atividade,
- Pelo menos duas provas de participação material em cada atividade (como cheques de comissão ou um contrato de listagem assinado com o nome do candidato) e um
- Carta de recomendação de um representante do capítulo CCIM.
Um Portfólio simplificado pode ser concluído por candidatos que sejam dos Estados Unidos ou Canadá e que sejam profissionais imobiliários comerciais em tempo integral com cinco ou mais anos de experiência no setor de imóveis comerciais. Os candidatos devem incluir o seguinte no portfólio simplificado:
- Aplicativo.
- Currículo profissional de experiência imobiliária.
- Resumo das atividades, transações, projetos ou produtos de trabalho qualificados.
- Declaração juramentada assinada e autenticada do CFO, CPA ou corretor administrativo.
- Explicação detalhada da função e responsabilidades do cargo e
- Três cartas de recomendação; um de cada um de um Representante do CCIM (que não é parente do candidato e que não trabalha na mesma empresa), um cliente e um representante da filial local.
Exame Abrangente
O Exame Completo destina-se a testar o conhecimento de um candidato dos elementos principais do CI 101 ao CI 104. Após a conclusão do currículo e a aprovação do Portfólio de Experiência Qualificatória, o Exame é o requisito final para obter a designação CCIM.
É um exame de dia inteiro oferecido em várias cidades em todo o mundo e é imediatamente precedido por uma Revisão dos Conceitos do Curso opcional de dois dias.
Para obter a designação CCIM, os candidatos devem ser aprovados no Exame Completo CCIM, um exame de um dia inteiro oferecido em várias cidades do mundo.
Preparação para o exame CCIM
Em geral, os indivíduos interessados em obter a designação CCIM são obrigados a:
- Candidate-se ao Instituto CCIM.
- Conclua com sucesso os cursos de designação.
- Ganhe dois créditos eletivos.
- Envie o Portfólio de Experiência de Qualificação e
- Passe no Exame Completo.
Após os primeiros quatro requisitos terem sido atendidos, os candidatos são elegíveis para fazer o Exame Completo de seis horas. A conclusão bem-sucedida dos requisitos do currículo é o fator mais importante na preparação para o exame. Os candidatos também podem preparar:
- Fazendo o Programa Preparatório para Revisão de Conceitos do Curso,
- Fazendo a Revisão de Conceitos do Curso (CCR) ou
- Participar de um grupo de estudo com um capítulo local do CCIM.
O Programa Preparatório para Revisão de Conceitos do Curso opcional é uma ferramenta baseada em computador projetada para fornecer uma atualização antes que os candidatos façam o CCR e o Exame Completo. Os candidatos também podem optar por participar de um CCR de dois dias que é oferecido imediatamente antes do Exame Abrangente.
O CCR se destina a preparar os candidatos para o exame por meio de estudos de caso concentrados, revisão do curso e interação em grupo, e cobre o material que foi introduzido no CI 101 ao CI 104. Além do Programa Preparatório para Revisão de Conceitos do Curso e CCR, muitos os 57 capítulos do CCIM organizam grupos de estudo para auxiliar os candidatos na preparação para o exame.
O Ward Center for Real Estate Studies do CCIM leva o nome de Robert L. Ward, CCIM, que atuou como Presidente do CCIM em 1978 e que foi instrutor do CCIM por mais de três décadas.
O Ward Center oferece workshops de um e dois dias sobre tópicos relevantes e atuais em imóveis comerciais, cursos on-line individualizados e webinars sob demanda. A biblioteca de seminários baseados na web do Ward Center é oferecida gratuitamente a todos os membros do CCIM. Os workshops incluem tópicos como ” Negociação Avançada ” e ” Análise Avançada de Mercado para Imóveis Comerciais “. Os webinars incluem tópicos como ” Criação de avaliações confiáveis “.
Buscar a prestigiosa designação CCIM é um investimento em termos de tempo, esforço e dinheiro. Muitos profissionais da indústria, no entanto, acham que o investimento tem um excelente retorno sobre o investimento.
De acordo com o Perfil de Membro Comercial da Associação Nacional de REALTORS de 2009, os membros do CCIM ganham em média 79% a mais do que os profissionais não afiliados. Além de obter uma designação respeitada, os CCIMs também têm acesso a serviços comerciais online, rede e recursos educacionais disponíveis por meio do Instituto CCIM.