Comprar uma casa em confiança

Quando você compra uma casa, tem a opção de comprar a casa em um fideicomisso. fideicomisso? O trust o ajuda a manter a propriedade para seu benefício e para o benefício de quem você decidir adquiri-la depois de você.

Você pode se tornar o curador da propriedade e, quando morrer, seu sucessor se tornará o curador. O administrador é apenas o administrador dos ativos de um trust. Se você é o criador do trust, tem certos poderes sobre o destino de sua casa depois de sua morte. Um dos benefícios de um trust é que ele fornece proteção legal para seus bens ou sua casa, o que pode ajudá-lo a proteger seu patrimônio de problemas econômicos futuros.

O primeiro passo para comprar uma casa em trust é estabelecer um trust permanente. Uma confiança viva é criada durante a vida de uma pessoa, por meio da qual um administrador designado tem permissão para administrar os ativos ou a casa para o benefício do beneficiário. O proprietário da casa deve decidir que tipo de relação de confiança de vida abrir, e essa decisão dependerá em grande parte de quem terá o direito legal de herdar e vender a casa.

Por exemplo, você pode escolher que seu sucessor seja seu filho, que se tornará o novo curador após sua morte. No entanto, você também precisará decidir se o administrador sucessor será um beneficiário e como o produto será distribuído se a casa for vendida após sua morte.

Existem dois tipos de relações de confiança que você pode estabelecer – uma relação de confiança revogável e uma relação de confiança irrevogável.

Comprar uma casa com uma confiança revogável

Um fideicomisso revogável é normalmente descrito no “Acordo de Fideicomisso” da “Declaração de Fideicomisso” Pense nisso como o contrato que você está assinando que estabelece os direitos e herdeiros da propriedade que você está criando. O proprietário ou outorgante desse tipo de trust tem controle total sobre o trust a qualquer momento e pode alterá-lo quando quiser. O concedente pode designar beneficiários ou, em alguns casos, ser o beneficiário do trust e pode alterá-lo a qualquer momento.

Por exemplo, digamos que o filho que você indicou como futuro curador do espólio não queira o espólio, ou você gostaria agora de dá-lo a uma filha – um fideicomisso revogável permite que você altere os parâmetros dentro dele. Você pode nomear vários curadores ou beneficiários diferentes. Dependendo novamente de como você configurou os documentos, todos ou um dos futuros curadores também pode alterar o documento a qualquer momento. Revogável significa “capaz de ser cancelado” e segue como tal para este tipo de “contrato”.

Se você comprar uma casa com um fideicomisso revogável, o fideicomisso legalmente possui a casa. Se você for o concedente ou redator do trust, será o proprietário da casa por meio do trust. Você pode designar beneficiários do trust para que, em caso de sua morte, eles herdem a casa. Um administrador também pode ser designado para ajudá-lo a gerenciar os documentos jurídicos, ou você pode designar a si mesmo como o administrador. O benefício da confiança é que a casa não passará pelo demorado processo judicial de inventário, que analisa seu testamento e aprova os beneficiários. Além disso, ao evitar o inventário, a pessoa para quem você deixar sua casa não será de registro público, como no caso de um testamento. Um testamento é um documento legal que estipula os herdeiros de seus bens após sua morte.

No entanto, o princípio fundamental com uma relação de confiança revogável é que você está no controle e pode dissolvê-lo se assim decidir.

Comprando uma casa com uma confiança irrevogável

Por outro lado, um trust irrevogável não permite modificação ou rescisão do trust sem a permissão do beneficiário. O agente fiduciário atua como fiduciário, sendo responsável pela gestão dos bens do beneficiário. Um fiduciário é alguém que age ou administra ativos em nome de outra pessoa.

Freqüentemente, um truste irrevogável é usado para evitar impostos sobre presentes que estão acima do limite tributável – neste caso, imóveis. Relações de confiança irrevogáveis ​​também podem ser úteis em situações em que você deseja proteger a propriedade de possíveis problemas financeiros futuros.

Por exemplo, vamos supor que você construiu uma propriedade considerável, mas seus filhos enfrentam dificuldades financeiras mais tarde na vida. Relações de confiança irrevogáveis ​​podem proteger ativos de credores, uma vez que os ativos foram colocados neles antes que houvesse problemas de crédito. No entanto, é extremamente importante, com uma confiança irrevogável, que você tenha certeza da seleção de seus beneficiários.

Considere o planejamento sucessório

Trusts revogáveis ​​e irrevogáveis ​​são   instrumentos de planejamento imobiliário. Existem algumas etapas cruciais a serem tomadas ao fazer esse tipo de planejamento imobiliário.