Leilão
O que é um leilão?
Um leilão é um evento de vendas em que os compradores em potencial colocam lances competitivos em ativos ou serviços em um formato aberto ou fechado. Os leilões são populares porque os compradores e vendedores acreditam que conseguirão um bom negócio comprando ou vendendo ativos.
Principais vantagens
- Um leilão é uma venda em que os compradores competem por um ativo fazendo lances.
- Os leilões são realizados ao vivo e online.
- Em um leilão fechado, por exemplo, a venda de uma empresa, os licitantes não têm conhecimento de licitações concorrentes.
- Em um leilão aberto, como um leilão de gado, os licitantes estão cientes dos outros lances.
- Exemplos de leilões incluem mercados de gado onde os fazendeiros compram e vendem animais, leilões de carros ou uma sala de leilões na Sotheby’s ou Christie’s onde colecionadores fazem lances por obras de arte.
Como funcionam os leilões
No formato aberto, todos os licitantes têm conhecimento das propostas apresentadas. Em um formato fechado, os licitantes não têm conhecimento de outras licitações. Os leilões podem ser ao vivo ou podem ser conduzidos em uma plataforma online. O ativo ou serviço em questão é vendido à parte que dá o lance mais alto em um leilão aberto e, geralmente, ao lance mais alto em um leilão fechado.
Exemplo de Leilões
Leilões Abertos
Em um leilão aberto, as partes se reúnem em um local físico ou troca online para licitar ativos. Uma parte interessada está ciente dos valores dos lances concorrentes e continua a aumentar seu lance até que seja declarada a vencedora do leilão (ou seja, apresentou o último lance mais alto dentro do prazo do leilão) ou até que decida desistir do licitação.
Exemplos de leilões incluem mercados de gado onde os fazendeiros compram e vendem animais, leilões de carros ou uma sala de leilões na Sotheby’s ou Christie’s onde colecionadores fazem lances por obras de arte. Mercado online líder, o eBay é um anfitrião de leilões online.
O preço nem sempre é o fator decisivo quando os ativos são vendidos em leilão; uma empresa à venda pode escolher um comprador que ofereça as melhores condições para seus funcionários.
Leilões de Formato Fechado
Em muitas transações comerciais, incluindo a venda de ativos da empresa ou de uma empresa inteira, os leilões são conduzidos em um formato fechado, em que as partes interessadas apresentam propostas lacradas ao vendedor. Esses valores de lance são conhecidos apenas pelo vendedor. O vendedor pode optar por realizar apenas uma rodada de licitação ou pode selecionar dois ou mais licitantes para uma rodada adicional de leilão.
Em uma situação em que uma divisão de uma empresa ou a empresa inteira está à venda, o preço não é a única consideração. O vendedor, por exemplo, pode querer preservar o máximo de empregos possível para seus funcionários. Se um licitante não apresentar o preço mais alto, mas puder oferecer as melhores condições de continuidade para os funcionários, o vendedor pode selecionar esse licitante.
Leilões do Governo
A propriedade pode se tornar propriedade do governo por meio de compras normais ou se for executada por falta de pagamento de impostos ou por outros motivos. Os investidores interessados em terrenos e outros ativos podem participar de um leilão de propriedades do governo, que podem ser vendidas a preços atrativos.
Por exemplo, suponha que um fabricante declare falência. Se o fabricante também deve uma quantia substancial de impostos, o governo pode confiscar seu equipamento de capital, incluindo prédios, máquinas, equipamentos, veículos e ferramentas, e leiloá-lo para outros fabricantes. Há um incentivo para outros fabricantes comprarem esses bens de capital em leilão porque eles podem pagar menos pelo equipamento usado do que se comprassem um equipamento novo.
Leilões tradicionais x leilões holandeses
Uma variante do leilão tradicional é um leilão holandês. O Google (renomeado como Alphabet Inc.) usou esse processo quando emitiu sua oferta pública inicial (IPO) em 2004. Nessa forma de leilão, os compradores em potencial enviam lances incluindo o número de ações desejadas e o valor pelo qual estão dispostos a pagar essas ações.
No caso do Google, após o leilão, os seguradores classificaram os lances para determinar o lance mínimo que aceitariam dos compradores. O IPO foi avaliado em US $ 85 por ação.
Um leilão holandês também se refere a um tipo de leilão em que o preço de um item é reduzido até que haja um lance. O primeiro lance feito é o lance vencedor e resulta em uma venda, supondo que o preço esteja acima do preço de reserva. Isso contrasta com as opções típicas, nas quais o preço aumenta à medida que os licitantes competem. Os leilões holandeses são raros na definição de preços de IPOs.
Como comprar uma casa em um leilão
A maioria das pessoas interessadas em comprar um imóvel começa navegando em listagens de imóveis online ou trabalhando com um corretor de imóveis. No entanto, existe uma terceira opção para os interessados em comprar uma casa: você também pode comprar um imóvel em leilão.
Existem duas maneiras pelas quais uma casa pode acabar sendo leiloada: execução hipotecária ou leilões de inadimplência do imposto sobre a propriedade. No primeiro cenário, uma casa hipotecada é leiloada porque o proprietário não pagou a hipoteca por pelo menos alguns meses. Depois que sua hipoteca cai em default, ela pode acabar em execução hipotecária. O credor do proprietário pode colocar a casa em leilão e forçá-lo a sair por falta de pagamento. A casa é então leiloada por curadores contratados por bancos.
Da mesma forma, uma casa pode acabar sendo leiloada se o proprietário não pagar os impostos sobre a propriedade avaliados . Nesse caso, a autoridade tributária não paga, e não o banco, confisca a propriedade. O leilão é conduzido por um xerife local, escrivão ou pelo escritório de controladoria do condado ou da autoridade tributária local .
Você pode encontrar leilões de casas por meio de governos locais, agentes imobiliários e vários sites online. Embora haja riscos significativos na compra de uma casa em leilão, um dos benefícios potenciais é que você poderá comprar com desconto. Você também pode enfrentar menos concorrência ao comprar uma casa em leilão (em vez de comprar uma casa da forma tradicional).
Vantagens e desvantagens dos leilões
Existem vantagens e desvantagens nos leilões. Às vezes, as pessoas podem encontrar itens raros em leilões. E sempre existe a possibilidade de um comprador comprar um item com desconto em um leilão.
No caso de compra de um imóvel por meio de leilão, esse processo pode dissuadir alguns compradores potenciais devido à sua natureza competitiva.
Quando se trata de venda de ativos da empresa ou de uma empresa inteira, as vantagens são muitas para o vendedor, pois ele controla todo o processo de leilão. Eles podem criar um ambiente competitivo para maximizar seu poder de barganha e, em última análise, conseguir um preço mais alto.
Por outro lado, o preço de execução de uma venda em leilão pode ser significativo. O vendedor deve ter uma estratégia para o processo de leilão, e isso requer o serviço de consultores financeiros e jurídicos.
Embora seja sempre possível obter uma barganha, se houver vários licitantes, também é possível que o comprador em um leilão pague mais por causa da concorrência potencial de outros licitantes.
Prós de leilões
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Processo de controle do vendedor
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Encontre itens raros
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Compre com desconto
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O vendedor pode maximizar o poder de barganha
Contras de leilões
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O processo competitivo pode dissuadir alguns compradores
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O custo de execução de um leilão é significativo
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O processo de licitação competitivo pode elevar o preço
Perguntas frequentes sobre leilões
Quem é destaque no cartão de beisebol mais caro já vendido em leilão?
Um card de beisebol Honus Wagner foi vendido por US $ 3,12 milhões em 2016.
Você pode desistir de um lance de leilão?
Se você fizer um lance e perceber rapidamente que foi um erro, a casa de leilões pode deixá-lo fora do lance e ir para o próximo licitante com lance mais alto. No entanto, nem sempre é esse o caso. Em um leilão ao vivo, um lance representa uma obrigação legal. Também é possível que você seja processado se tentar desistir de um leilão.
Quando os leilões são ilegais?
Existem certas atividades em um leilão que são consideradas ilegais. Em alguns países, licitação em anel, que é a prática de licitar sobre o próprio objeto em um esforço para aumentar a concorrência. Alguns países também proíbem a licitação de lustres, que é o processo de fazer lances falsos em momentos cruciais da licitação para criar a aparência de maior demanda ou para estender o ímpeto da licitação.
O conluio também pode ocorrer no processo de licitação, que é quando um pequeno grupo de licitantes se reúne e forma um pool e, assim, manipula o resultado do leilão. No final do leilão oficial, o grupo de licitantes pode se reunir para um leilão não oficial. Essa prática também é ilegal em alguns países.
O que acontece se ninguém licitar em um leilão?
Se ninguém licitar em um leilão, um lance de vendedor pode ser feito pelo leiloeiro. Se nenhum lance for colocado em um imóvel em um leilão, o vendedor pode se recusar a colocar o imóvel novamente em leilão. Neste caso, o proprietário pode negociar com potenciais compradores.
O que é um leilão reverso?
Um leilão reverso é um tipo de leilão no qual os vendedores fazem lances pelos preços pelos quais desejam vender seus bens e serviços. O comprador faz uma solicitação de um bem ou serviço necessário. Os vendedores, então, fazem lances pelo valor que desejam receber pelo bem ou serviço e, no final do leilão, o vendedor com o valor mais baixo vence.
Como funciona um leilão silencioso?
Em leilões silenciosos, os itens à venda são exibidos para que os participantes façam lances e comprem. Não há leiloeiro presente em leilões silenciosos; os participantes colocam seus lances de forma silenciosa e anônima em uma planilha de lances usando um número de lance.
Como você ganha um leilão do eBay?
No eBay, os indivíduos podem criar listas de itens que desejam vender. Essas listagens geralmente incluem a descrição do item, fotos e opções de pagamento e envio. Existem duas maneiras diferentes de comprar itens no eBay. Alguns vendedores oferecem o recurso “compre agora” para que você possa comprar e pagar pelo item imediatamente. Outras listagens são leilões em que o licitante com lance mais alto ganha o item. Se um item for um leilão, o vendedor escolhe um preço inicial e as partes interessadas podem licitar contra outros compradores.