Amenidade
O que é uma amenidade?
O termo comodidade se refere a uma característica de uma propriedade que a torna mais valiosa para potenciais compradores ou inquilinos. O termo pode ser usado para se referir a características de propriedades residenciais e comerciais. Eles podem ser caracterizados por imóveis no imobiliário anúncios de casas unifamiliares para atrair potenciais compradores ou inquilinos de um único. Em um ambiente comercial, as amenidades podem fazer parte de uma estratégia de marketing mais sofisticada para atrair inquilinos ou outros usuários da propriedade.
Principais vantagens
- Uma comodidade é uma característica de uma propriedade que a torna mais valiosa para potenciais compradores ou inquilinos.
- As comodidades são comumente usadas no setor imobiliário e podem ser encontradas nas listas de propriedades.
- As comodidades podem ser públicas ou específicas da propriedade.
- A localização é uma das amenidades mais importantes para a maioria dos compradores residenciais.
- Os incorporadores de imóveis comerciais expandiram os tipos de amenidades que oferecem em seus edifícios para permanecerem competitivos.
Compreendendo as comodidades
O termo amenidade é comumente usado no mercado imobiliário indústria. É uma característica considerada um benefício de um imóvel, seja uma estrutura residencial ou comercial. As comodidades normalmente aumentam o valor e / ou o apelo de uma propriedade e podem ser divididas em várias categorias diferentes, incluindo públicas e específicas da propriedade.
As comodidades geralmente aumentam o valor e / ou o apelo de uma propriedade.
As comodidades de propriedades residenciais geralmente aparecem em uma lista de serviço de listagem múltipla (MLS). Os corretores de imóveis carregam um conjunto de parâmetros que vão desde as variáveis mais básicas até as características menos essenciais e atraentes que podem chamar a atenção de um comprador potencial, como a localização da propriedade. Para muitos compradores, as comodidades são características encontradas nos quatro cômodos mais importantes de uma casa – a cozinha, o quarto principal, a sala de jantar e os banheiros. Os proprietários que investem nesses quatro quartos tendem a obter o maior retorno sobre esses investimentos ao vender uma casa.
Tipos de amenidades
As comodidades se enquadram em duas categorias gerais – amenidades públicas e propriedades específicas. Amenidades públicas são aquelas que estão disponíveis para todos na área. No caso de uma residência residencial, parques, escolas, shopping centers e correios são considerados comodidades públicas. Como o nome sugere, as comodidades específicas de uma propriedade referem-se a apenas um imóvel. Por exemplo, uma piscina ou banheira de hidromassagem é considerada uma comodidade específica da propriedade. As comodidades são divididas pelo tipo de propriedade, conforme indicado abaixo.
Propriedades residenciais
Você provavelmente já ouviu a frase “Localização, localização, localização” – um ditado popular entre compradores, vendedores e agentes imobiliários. Para a maioria dos compradores, a localização é a comodidade mais importante de uma propriedade. Essa característica pode significar a diferença entre uma propriedade de $ 200.000 e uma que vale $ 1 milhão.
Variáveis como estilo de construção, espaço no chão e número de quartos ou banheiros também podem determinar se um comprador examina mais detalhadamente a propriedade. Além dessas áreas primárias, os compradores procuram amenidades como quartos especializados. Isso pode incluir uma sala de entretenimento, home office ou sala de ginástica, e também podem incluir inúmeras conveniências para atrair compradores.
Você também encontrará outras comodidades indicadas para listagens residenciais que são públicas. Os compradores também analisam o seguinte para determinar se comprarão em um determinado bairro – escolas, shopping centers, correios, parques, playgrounds, pistas de corrida, centros recreativos e outros.
Propriedades comerciais
Os incorporadores de imóveis comerciais têm dedicado cada vez mais um espaço precioso a amenidades que consideram que irão diferenciar suas estruturas de outras semelhantes. A pesquisa da indústria mostrou que essas melhorias tendem a cair em uma das quatro categorias:
- Opções relacionadas à saúde e condicionamento físico, como academias ou instalações de treinamento no local
- Amenidades que servem como distrações da rotina diária, como salas de jogos, lounges na cobertura ou espaço de socialização
- Espaços de trabalho flexíveis e confortáveis, como plantas baixas abertas, controle de ruído ou outra infraestrutura tecnológica
- Ambientes naturais como terraços verdes externos ou trilhas para caminhada
Esses princípios também se expandiram além dos desenvolvimentos de escritórios para outros projetos, como hospitais ou universidades que buscam se comercializar em ambientes cada vez mais competitivos.