Proprietário real
O que é um proprietário real
Um proprietário real é uma pessoa ou entidade que recebe o benefício de propriedade. Sendo o verdadeiro proprietário, o ativo está em nome da pessoa ou entidade, e eles têm direito a qualquer vantagem com isso. Às vezes, pode ser difícil determinar o proprietário real se houver várias pessoas ou entidades envolvidas. Também conhecido como proprietário efetivo. É um dos três componentes do paradigma eclético.
Compreendendo o proprietário real
Por exemplo, o proprietário real de uma corporação possuiria mais de 50% da empresa. No entanto, pode ficar mais complexo ao lidar com corporações de fachada e relações de confiança. Pode haver vantagens fiscais significativas ao aumentar a complexidade da propriedade. O proprietário real pode ser um indivíduo, um grupo de indivíduos, outra empresa ou mesmo um grupo de indivíduos e outra empresa ou empresas.
Como Encontrar o Proprietário Real
Para empresas privadas menores, encontrar o proprietário real não é tão difícil. O primeiro lugar a procurar é o secretário de estado ou o escritório da corporação do estado em que a empresa está constituída. A maioria dos estados mantém esses registros online e é gratuito para o público pesquisar no banco de dados. Lembre-se de que uma empresa ou LLC pode ter um escritório em um estado, mas estar incorporada em outro. Juntos, Delaware e Nevada têm a maioria de todas as incorporações de empresas nos Estados Unidos, então este é um bom lugar para começar sua busca.
Se o estado em questão não oferecer esses registros online gratuitamente, você terá que enviar uma solicitação por escrito e, em alguns casos, pagar uma taxa para obter essas informações. Em alguns casos, o que você receberá é uma pessoa de contato da entidade, geralmente um advogado. Depende de você entrar em contato com essa pessoa para obter as informações de propriedade.
Para empresas maiores, pode não haver um proprietário real. O público pode deter a maioria das ações, ou há alguma combinação de propriedade pública e privada. A propriedade da empresa é determinada por quem possui as ações, e batalhas pela propriedade podem ocorrer quando uma pessoa ou entidade adquire um número suficiente de ações para buscar um ou mais assentos no conselho de administração da empresa.
Propriedade imobiliária
Encontrar o verdadeiro proprietário de um imóvel pode ser simples ou complexo, dependendo da situação. Na grande maioria dos casos, a propriedade de propriedade residencial pode ser determinada acessando ou visitando o cartório de registros de propriedades do condado, cidade ou cidade. Para edifícios comerciais e propriedades residenciais mais caras, a propriedade pode ser de nomes corporativos; nesse caso, você precisará obter o nome da empresa e pesquisá-lo conforme descrito acima.