Declaração UCC-1
Uma declaração UCC-Uniform Commercial Code-1 é um aviso legal apresentado por credores como uma forma de declarar publicamente seus direitos de potencialmente obter as propriedades pessoais de devedores que inadimplem os empréstimos comerciais que eles concedem. Frequentemente abreviado como “UCC-1”, esses avisos são normalmente impressos em jornais locais, na tentativa de alertar as massas sobre as intenções dos credores. Obrigatório para todos os empréstimos comerciais sob o Código Comercial Uniforme (UCC), esses avisos estabelecem uma prioridade relativa sobre quais ativos específicos podem ser apreendidos e em que ordem, enquanto solidificam a hierarquia de cobrança nos casos em que há vários credores para o mesmo devedor.
Principais vantagens
- Uma declaração UCC-Uniform Commercial Code-1 é um aviso legal apresentado por credores em um esforço para declarar publicamente seu direito de confiscar bens de devedores que não pagam os empréstimos.
- Os avisos UCC-1 são normalmente impressos em jornais locais, em um esforço para expressar publicamente a intenção de um credor de confiscar ativos garantidos.
- Esses formulários são usados principalmente para facilitar os processos de cobrança, geralmente ajudando os credores a obter ordens judiciais que os autorizem a apreender ativos de devedores inadimplentes.
- Esses formulários devem ser arquivados nas agências localizadas no estado onde a empresa do mutuário está incorporada.
Compreendendo as declarações UCC-1
A declaração UCC-1 serve como uma garantia sobre garantias garantidas, onde os componentes e procedimentos de arquivamento são comparáveis aos requisitos de garantia em contratos de empréstimos hipotecários residenciais. A declaração UCC-1 é uma diretiva do Código Comercial Uniforme que rege os negócios e atividades nos Estados Unidos. De acordo com o artigo nono do UCC, intitulado “Transações Garantidas”, um credor deve incorporar declarações UCC-1 preenchidas em um empréstimo comercial contrato para que seja considerado eficaz. As declarações devem incluir informações detalhadas sobre o mutuário e devem discriminar descrições de todos os ativos nomeados como garantia garantida para o empréstimo. E embora praticamente qualquer tipo de ativo possa servir como garantia, os itens mais comumente usados incluem propriedades imobiliárias, veículos motorizados, equipamentos de fabricação, estoque e títulos de investimento, como ações e títulos.
Como acontece com qualquer garantia comum, os credores devem aperfeiçoar a declaração UCC-1, arquivando-a na agência apropriada no estado onde a empresa devedora está incorporada. Na maioria dos casos, as declarações UCC-1 são arquivadas com o Secretário de Estado, que posteriormente marca a data do documento e atribui um número de arquivo às partes associadas.
No jargão da indústria, o processo de emissão de avisos UCC-1 é conhecido como “aperfeiçoamento da garantia real” na propriedade do devedor.
Dois Tipos de Ônus
Os credores têm a opção de preencher os seguintes dois tipos de declarações UCC-1:
- Gravames colaterais específicos. As declarações específicas de garantia UCC-1, que são mais comumente usadas em transações imobiliárias, dão aos credores direitos garantidos de primeira ordem a propriedades imobiliárias adquiridas com os fundos emprestados.
- Penhor de cobertor. Uma garantia geral concede ao credor direitos garantidos a uma variedade de ativos, desde que os termos dessas garantias sejam detalhados na seção de garantia da declaração UCC-1.