Os 5 principais estados nos quais os aposentados podem comprar imóveis baratos

Se você é um aposentado atual ou está prestes a se aposentar, provavelmente está procurando maneiras criativas de impulsionar seu pé-de-meia e obter uma renda futura. Muitas pessoas optam por investir em imóveis para alugar em uma área promissora. Mas esse tipo de empreendimento imobiliário vem com responsabilidades de gerenciamento de propriedade, incluindo ligações constantes de locatários irritantes sobre torneiras que vazam e dobradiças de portas que rangem. É exatamente por isso que alguns aposentados estão optando por investir em terrenos baldios.

Menos gentilmente conhecido como especulação de terras, comprar terrenos baldios para ganho potencial futuro é um investimento de alto risco. O segredo é encontrar terrenos baratos em áreas subdesenvolvidas que podem ter um boom de construção em um futuro próximo. Embora escolher o local certo possa ser complicado, você pode vender seu terreno para uma imobiliária comercial ou incorporadora no futuro para obter um retorno importante – desde que jogue suas cartas da maneira certa.

Pensando em fazer suas apostas em um terreno baldio? Aqui estão cinco estados dos EUA onde você pode comprar terrenos muito baratos e onde seu investimento pode ter retorno no longo prazo.

Tennessee

Este estado do sul sem litoral é mais famoso por sua capital localizada no centro, Nashville. O coração da cena da música country é a casa do Grand Ole Opry, o Country Music Hall of Fame junto com uma lendária faixa de honky-tonks e salões de dança. Memphis, localizada no sudoeste do Tennessee, é outro ponto quente, onde os turistas se aglomeram para ver Graceland de Elvis Presley. As Great Smoky Mountains, no leste do Tennessee, localizadas ao longo da fronteira com a Carolina do Norte, oferecem uma área tranquila para pescar, caminhar e apreciar a vista das montanhas majestosas. O Tennessee também oferece outra grande vantagem – nenhum imposto de renda estadual.

Mesmo com uma variedade de atrações, o terreno no Tennessee é relativamente barato. Por exemplo, no condado de Unicoi, localizado no nordeste montanhoso do estado, o valor médio das vendas de um lote de 251.911 pés quadrados é de $ 59.408. Isso é apenas $ 0,37 por pé quadrado. À medida que o Tennessee continua a crescer, você pode lucrar potencialmente com a compra de um terreno no estado de voluntariado. 

Arkansas

Conhecido como Estado Natural, Arkansas faz fronteira com o rio Mississippi e é conhecido por sua abundância de oportunidades de recreação ao ar livre, desde pesca, caça e caminhadas até mountain bike, golfe e passeios de barco. A geografia diversificada do estado inclui montanhas, florestas densas, planícies, lagos, rios, reservatórios e riachos.

Arkansas também tem um baixo custo de vida, uma economia em crescimento e uma população crescente. O terreno mais barato no Estado Natural pode ser encontrado em Clay County, situado no canto nordeste do Arkansas, onde o terreno é vendido por cerca de US $ 0,07 o pé quadrado, com o preço médio de venda de apenas US $ 43.083 por um lote de 830.617 pés quadrados.

West Virginia

Situado inteiramente na região dos Apalaches, não é de se admirar que West Virginia seja conhecida como o Estado das Montanhas – o terreno é quase totalmente montanhoso. Harpers Ferry, localizado na parte nordeste do estado onde o rio Shenandoah encontra o Potomac, é um destino turístico popular. Local do famoso ataque pré-Guerra Civil de John Brown, a cidade é cercada por um parque histórico nacional, com muitos dos edifícios abertos ao público como museus de história viva.

A economia da Virgínia Ocidental teve avanços significativos e ainda está crescendo. A maior indústria no Mountain State ainda é a mineração de carvão, que respondeu por 98% do crescimento da Virgínia Ocidental. Você ainda pode encontrar terras extremamente acessíveis em West Virginia. Em Morgan County, a apenas uma hora de Harpers Ferry, um pé quadrado de terreno baldio custará cerca de US $ 0,44. Com um tamanho médio de lote de 277.623 pés quadrados, isso dá $ 29.450.

Novo México

Frequentemente chamada de Terra do Encantamento, o Novo México possui uma variedade de paisagens impressionantes, desde o Deserto de Chihuahuan até as Montanhas Sangre de Cristo. A capital do estado do sudoeste, Santa Fé, é um destino turístico popular, conhecido por seus spas de luxo, magnífica arquitetura colonial espanhola e vibrante cenário cultural. Esta cidade próspera abriga o Museu Georgia O’Keeffe e a Ópera de Santa Fé ao ar livre.

Para completar, a população e a economia do Novo México estão em ascensão. Em outras palavras, a Terra Encantada também pode ser a terra de oportunidades para aposentados que procuram comprar terrenos baldios valiosos. No condado de Quay, as terras oscilavam na faixa de US $ 1,96 por pé quadrado, e o valor médio da venda de terras é de US $ 55.918.

Arizona

Mais conhecido por seu clima perpetuamente ensolarado e, é claro, pelo Grand Canyon, o Arizona há muito tempo é um local badalado para turistas que desejam experimentar o sudoeste. É também o sexto maior estado dos EUA com uma população em rápido crescimento. O mercado de trabalho do Arizona é bastante saudável em comparação com muitos outros estados.

Mesmo com esses números, você ainda pode conseguir um terreno barato no estado do Grand Canyon. No condado de Santa Cruz, localizado no sul do Arizona ao longo da fronteira com o México, o preço médio da terra é de $ 1,77, com um valor médio de vendas de $ 45.420 por 91.088 pés quadrados.

The Bottom Line

Mesmo que você encontre um terreno muito barato em um desses cinco estados, lembre-se de que qualquer compra de terreno é um investimento de alto risco – especialmente para investidores de curto prazo menos experientes. Como a terra bruta é o tipo mais ilíquido de investimento imobiliário, pode levar muitos anos para vender alguns terrenos. Antes de comprar um terreno, considere cuidadosamente a expectativa de crescimento da área, bem como todos os requisitos de zoneamento, topografia e obrigações fiscais associadas à propriedade do terreno. E certifique-se de que ele tenha água e acesso a serviços públicos se você espera desenvolvê-lo.