5 REITs de apartamento para assistir
Os fundos de investimento imobiliário (REITs) investem em todos os tipos de propriedades, de escritórios comerciais a shoppings e hospitais. Uma categoria potencialmente lucrativa para REITs são os complexos de apartamentos de aluguel. O excesso de prédios de apartamentos que afetou o mercado nacional ao longo da década de 2010 está finalmente sendo absorvido, e os aluguéis têm aumentado constantemente em pelo menos 3% a cada ano desde 2013 (os inquilinos geralmente têm que aceitar o aumento dos aluguéis porque não têm escolha; maior os aluguéis tornam a propriedade da casa mais atrativa, mas também tornam mais difícil economizar para pagamentos iniciais ). Portanto, os REITs que investem em imóveis residenciais para aluguel podem estar preparados para um crescimento significativo. Se as condições econômicas piorarem ou se mais americanos optarem por alugar em vez de comprar, os REITs de apartamentos podem ter um desempenho superior ao de outros investimentos de capital.
Aqui estão cinco REITs especializados em edifícios de apartamentos que podem ser boas apostas para os investidores, já que todos viram seus preços se valorizarem significativamente ultimamente – embora ainda não tão altos quanto os analistas acham que poderiam ir. Todas as estatísticas são atualizadas em janeiro de 2021.
Patrimônio Residencial
Equity Residential ( preço / lucro (P / L) de 22,53 e uma capitalização de mercado de $ 21,34 bilhões. Atualmente, ela paga um dividendo anualizado de $ 2,41 por ação, que rende 4,19% em janeiro de 2021.
AvalonBay Communities Inc.
O outro gigante no universo REIT de apartamentos, a AvalonBay Communities Inc. (AVB ), está sediada em Arlington desde 1978. Ela opera em várias regiões dos EUA, incluindo Nova Inglaterra, a área tri-estadual de Nova York (incluindo Connecticut e New York Jersey), Califórnia e Texas. A AvalonBay Communities possui ou teve investimentos em 294 propriedades consistindo de 86.676 unidades de apartamentos em setembro de 2020. Tem um valor de mercado de $ 21,78 bilhões e uma relação P / L de 33,51. Ele está pagando um elevado dividendo anualizado de $ 6,36, que rende 4,09%.
UDR Inc.
Anteriormente conhecida como United Dominion Realty Trust, a UDR Inc. (UDR ) é especializada emunidades habitacionais multifamiliares de luxonos Estados Unidos. A UDR, fundada em 1972, possui exclusivamente ou mantém uma posição de propriedade em 51.649 edifícios de apartamentos, incluindo 1.031 projetos em desenvolvimento em setembro de 2020. Uma empresa S&P 500, tem uma capitalização de mercado de $ 10,91 bilhões e uma relação P / L de 83,63. O REIT paga um dividendo de $ 1,44 por um rendimento de 3,91%.
Empresa de investimento e gestão de apartamentos
A Apartment Investment and Management Company (AIV ), conhecida como Aimco, foi fundada em 1994 e tem sua sede em Denver. O REIT tinha 32.893 unidades no final de 2019 – propriedades convencionais e “acessíveis” – que são propriedade de parcerias de crédito fiscal de habitação de baixa renda. Apartment Investment and Management Company tem um valor de mercado de $ 750,42 bilhões e uma relação P / L de 3,95 em janeiro de 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Com sede em Palo Alto, Califórnia. Essex Property Trust Inc. (ESS ) concentra-se principalmente na costa oeste, incluindo o sul da Califórnia, o norte da Califórnia e a área metropolitana de Seattle. Possui 250 complexos, consistindo de 60.000 apartamentos. Fundada em 1971, a Essex Property Trust Inc. tem um valor de mercado de $ 14,80 bilhões e uma relação P / L de 24,78. O REIT paga um dividendo de $ 8,31 por um rendimento de 3,64% em janeiro de 2021.