Dicas para comprar um condomínio de praia na Costa Rica

Ter um condomínio de praia na Costa Rica soa como um sonho luxuoso? Na verdade, não está tão fora de alcance e pode dar a você acesso regular a uma confortável casa de férias tropical ou segunda casa – ou primeira casa, se você decidir se aposentar lá.

Para começar, os condomínios oferecem aos compradores estrangeiros acesso a alguns dos melhores locais de praia por uma fração do custo de aquisição de uma casa ou terreno nessa posição. Um condomínio próximo ou na praia na Costa Rica pode variar de $ 40.000 a $ 500.000, dependendo da área.

Outras vantagens incluem a capacidade de gerar receita de aluguel quando o imóvel não estiver em uso, o que é uma ótima maneira de compensar os custos de propriedade, supondo que seu condomínio não seja um local principal de residência. Além disso, os condomínios de praia normalmente estão localizados a poucos passos de restaurantes, lojas e outras comodidades desejáveis, portanto, são excelentes casas de refúgio. Está pensando em comprar uma propriedade nesta bela e estável nação da América Central? Considere estas dicas antes de dar o salto.

Escolhendo um Agente

É importante procurar um agente credenciado e de boa reputação ou uma marca imobiliária nacionalmente reconhecida. Encontre um agente que more e trabalhe na área ou comunidade onde você deseja comprar e possa aconselhar sobre preços locais e estilo de vida local e questões culturais. Certifique-se de que seu agente seja aprovado por uma associação profissional.

Além disso, verifique a Associação Global de Corretores de Imóveis da Costa Rica. Uma das melhores maneiras de se conectar com um corretor de imóveis respeitável é simplesmente perguntar à comunidade local.

Taxas de Gestão

Antes de comprar, é importante determinar o que está e o que não está incluído na taxa da Homeowners Association (HOA). As taxas HOA geralmente cobrem a manutenção geral do edifício e de todas as áreas e instalações comuns, seguro do complexo e segurança tripulada.

Obviamente, quanto mais vantagens e mão de obra forem necessárias para operar o complexo, maior será o custo para seus proprietários. Além disso, quanto menos unidades no condomínio, mais altas as taxas provavelmente serão.

Inspeção

Se o condomínio é novo ou já foi habitado, contrate um inspetor residencial para garantir que todos os encanamentos, eletricidade e recursos da unidade sejam de boa qualidade e em funcionamento confiável. Isso deve se estender à construção do condomínio principal e também às instalações compartilhadas. Condomínios de praia, em particular, requerem inspeção de estruturas de aço para danos por sal e inundações.

Mais importante ainda, os compradores devem visitar e inspecionar pessoalmente a propriedade. Nenhuma pesquisa é tão confiável quanto ver o condomínio e suas instalações em primeira mão. Existem comodidades, como um centro de fitness ou clube de praia? Compare a qualidade e o custo com outros condomínios da região e invista apenas no que você realmente vê. Se um desenvolvedor ou agente promete novas amenidades chiques (por exemplo, um campo de golfe ou marina), mas eles ainda não estão lá, você não deve incluí-los em sua oferta de compra porque eles podem nunca existir.

The Bottom Line

Comprar um imóvel no exterior pode ser complicado e apresenta vários níveis de risco; no entanto, o processo de compra na Costa Rica é bem estabelecido e relativamente transparente, desde que você trabalhe com profissionais. Os estrangeiros estão autorizados a comprar e possuir bens, sem limitações especiais em comparação com os cidadãos.

Como acontece com todas as transações imobiliárias, especialmente as estrangeiras, a devida diligência é crítica. Procure agentes confiáveis ​​e certificados. Obtenha uma inspeção de propriedade. Visite a propriedade pessoalmente e certifique-se de que seu advogado é especialista em imóveis e em lidar com compradores estrangeiros. Faça uma pesquisa de título e esclareça todas as taxas associadas ao gerenciamento e à compra da propriedade antecipadamente. Quanto mais informada for sua decisão de investimento, menos provável que seu sonho de condomínio se transforme em um pesadelo de condomínio no futuro.