Terceiro Beneficiário
O que é um terceiro beneficiário?
Um terceiro beneficiário é uma pessoa ou empresa que se beneficia dos termos de um contrato celebrado entre duas outras partes. Por lei, um terceiro beneficiário pode ter certos direitos que podem ser cumpridos se o contrato não for cumprido.
Compreendendo o terceiro beneficiário
Existem certos padrões que precisam ser atendidos para que o terceiro beneficiário tenha direitos legais para fazer cumprir um contrato ou para compartilhar os rendimentos. Em particular, o benefício para o terceiro deve ser intencional, ao invés de acidental.
Principais vantagens
- Um terceiro beneficiário recebe um benefício de um contrato celebrado entre duas outras partes.
- O beneficiário pode ter direito a indemnização se o contrato não for cumprido.
- Os direitos do terceiro beneficiário são reforçados se o contrato incluir uma cláusula de terceiro beneficiário.
O exemplo mais claro de um terceiro beneficiário é encontrado nos contratos de seguro de vida. Um indivíduo celebra um contrato com uma seguradora que exige o pagamento de benefícios por morte a um terceiro. Esse terceiro não assina o contrato e pode nem ter conhecimento da sua existência, mas tem direito a beneficiar dele.
Os direitos de um terceiro beneficiário
A maioria dos exemplos são menos claros. Digamos que o proprietário de um novo prédio comercial assine um contrato com uma grande empresa para alugar quatro andares. O proprietário então assina um contrato separado com um pequeno empresário que deseja abrir uma cafeteria no andar térreo, prometendo um fluxo constante de clientes da grande empresa. A grande empresa então desiste do negócio. Agora o dono da cafeteria está falindo.
Os direitos de terceiros são mais exigíveis se o benefício foi intencional e o terceiro estava ciente disso.
O dono da cafeteria pode exigir indenização pela perda do negócio da grande empresa, com base na quebra de contrato com outra parte? Como terceiro beneficiário, o dono da cafeteria pode ou não ter um caso.
A empresa poderia argumentar que o dono da cafeteria era apenas um beneficiário incidental, não um beneficiário pretendido. Ou seja, a empresa não planejava abrir escritórios naquele prédio com o intuito de enriquecer o dono de uma cafeteria.
Esclarecendo os direitos do terceiro beneficiário
Os direitos de um terceiro beneficiário são mais claros se essa pessoa ou empresa for especificamente mencionada no contrato. Nesses casos, é adicionada uma cláusula de terceiro beneficiário que identifica um indivíduo ou empresa que espera se beneficiar do contrato. Este direito é reforçado na lei se o terceiro beneficiário tiver conhecimento do contrato e do benefício pretendido.
Por exemplo, digamos que um pai tenha assinado um contrato de aluguel e feito um depósito caução sobre um apartamento alugado para um filho morar enquanto cursava a faculdade. O aluno chega à cidade e não tem acesso ao apartamento. Para piorar a situação, o apartamento foi alugado para outra pessoa. O aluno e os pais têm o direito de exigir uma indenização pelo não cumprimento dos termos do contrato por parte do locador.