Sweat Equity
O que é o Sweat Equity?
O termo patrimônio líquido se refere à contribuição de uma pessoa ou empresa para um empreendimento comercial ou outro projeto. A equidade do suor geralmente não é monetária e, na maioria dos casos, vem na forma de trabalho físico, esforço mental e tempo. O Sweat equity é comumente encontrado no setor imobiliário e da construção, bem como no mundo corporativo – especialmente para startups.
Principais vantagens
- O suor é o trabalho não remunerado que empregados e empresários com falta de dinheiro colocam em um projeto.
- Proprietários de casas e investidores imobiliários podem usar o capital suor para fazer reparos e manutenção por conta própria, em vez de pagar pela mão de obra tradicional.
- Em startups com poucos recursos, proprietários e funcionários geralmente aceitam salários abaixo de seus valores de mercado em troca de uma participação na empresa.
Como funciona o Sweat Equity
A equidade de suor originalmente se referia às melhorias para aumentar o valor geradas a partir do suor da testa. Portanto, quando as pessoas dizem que usam suor, elas se referem ao seu trabalho físico, capacidade mental e tempo para aumentar o valor de um projeto ou empreendimento específico.
O termo é comumente usado nas indústrias imobiliária e de construção. O suor pode ser usado pelos proprietários para reduzir o vendem casas para obter lucro também podem usar o patrimônio líquido em seu benefício, fazendo reparos e reformas nas propriedades antes de colocá-las no mercado. Pagar carpinteiros, pintores e empreiteiros pode ficar extremamente caro, portanto, uma reforma do tipo “faça você mesmo” usando o patrimônio líquido pode ser lucrativa na hora de vender.
Sweat equity também é uma parte importante do mundo corporativo, criando valor a partir do esforço e da labuta contribuída pelos proprietários e funcionários de uma empresa. Em startups com poucos recursos, proprietários e funcionários geralmente aceitam salários abaixo de seus valores de mercado em troca de uma participação na empresa, com a qual esperam lucrar quando o negócio for eventualmente vendido.
Empresas com pouco dinheiro podem compensar o patrimônio líquido de um funcionário de outra forma, como ações da empresa.
Considerações Especiais
Em muitos casos, as pessoas precisam usar o capital suado – seu tempo e esforço – para contribuir para o sucesso de uma empresa. Isso porque há muito pouco capital para pagar os salários. A menos que você seja o proprietário, todos esperam ser pagos por seu tempo e energia. Afinal, ninguém quer trabalhar de graça. Embora uma empresa possa ainda não ter capital suficiente para pagar seus funcionários, ela pode fornecer compensação de outras formas. Por exemplo, as startups podem fornecer aos funcionários-chave uma participação acionária na empresa. Outras empresas mais estabelecidas podem fornecer a seus funcionários ações da corporação como recompensa por seu suor patrimônio.
Exemplo de Sweat Equity
Os proprietários da Habitat for Humanity devem contribuir com pelo menos 300 horas de trabalho para construir suas próprias casas, bem como as de seus vizinhos antes de poderem se mudar. Além de aumentar a acessibilidade da casa, o programa também dá aos proprietários um sentimento de realização e orgulho de sua comunidade.
O suor também pode ser encontrado na relação entre os proprietários e seus inquilinos. Em troca de trabalhos de manutenção, os proprietários de edifícios e proprietários podem fornecer uma participação acionária na propriedade ou, no caso de um superintendente, uma moradia gratuita.
Mas e o mundo dos negócios? Digamos que um empreendedor que investiu $ 100.000 em sua start-up venda uma participação de 25% para um investidor anjo por $ 500.000, o que dá ao negócio uma avaliação de $ 2 milhões ou $ 500.000 ÷ 0,25. Seu suor patrimônio é o aumento no valor do investimento inicial, de $ 100.000 para $ 1,5 milhão, ou $ 1,4 milhão.
As ações podem ser emitidas com desconto para diretores e funcionários reter talentos, enquanto as ações de desempenho são concedidas se certas medidas especificadas forem atendidas, como uma meta de lucro por ação (EPS), retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) ou o retorno total do ações da empresa em relação a um índice. Normalmente, os períodos de desempenho são ao longo de um horizonte de tempo de vários anos. Por exemplo, empresas de private equity (PE) podem reservar uma participação minoritária significativa em empresas adquiridas para incentivar a gestão e alinhar seus interesses com os investidores de PE.