Cobertura de entidade única

O que é cobertura de entidade única?

A cobertura de entidade única é um tipo de apólice de seguro que cobre todos os bens imóveis de um condomínio, incluindo tanto as áreas comuns compartilhadas por todos os proprietários quanto as unidades individuais.

A cobertura de entidade única é usada para condomínios (ou condomínios), um tipo de propriedade residencial em que alguns elementos comuns, como a entrada ou luminárias, são usados ​​por todos os residentes do edifício, enquanto outros elementos são usados ​​apenas pela unidade de condomínio proprietário.

Como funciona a cobertura de entidade única

A cobertura de entidade única é importante para habitações multifamiliares ocupadas pelo proprietário porque os residentes de unidades de condomínio não podem ser solicitados a adquirir uma apólice de seguro que cubra itens que são compartilhados por outros proprietários de condomínio, como uma entrada ou uma luminária em um corredor. A associação do condomínio adquire esta apólice de seguro, utilizando as taxas cobradas dos condôminos para manutenção.

Freqüentemente, uma franquia se aplica a bens segurados pela apólice da associação. A franquia pode ser com base na ocorrência ou pode ser aplicada separadamente a cada edifício ou unidade. Pode haver franquias diferentes para os vários tipos de bens cobertos. Um aspecto da franquia a ser considerado é como ela será tratada com o proprietário da unidade. A menos que os documentos da associação especifiquem quem é o responsável, a associação ou o proprietário da unidade, a associação pode precisar adotar uma política que descreva as circunstâncias em que o proprietário da unidade seria responsável pelo pagamento da franquia.

O que a cobertura de entidade única protege

Além de proteger a propriedade compartilhada por todos os proprietários do condomínio, a cobertura de entidade única também cobre a propriedade dentro das unidades individuais do condomínio. Isso inclui aparelhos e qualquer coisa que não seja considerada uma melhoria estrutural ou um acréscimo. Essencialmente, cobre o que originalmente fazia parte do condomínio quando foi construído. Não se aplica a itens pessoais (como computadores e roupas) dos residentes individuais do condomínio, e não se aplica a quaisquer melhorias feitas na unidade do condomínio.

Este é um tipo de cobertura semilimitada que uma associação de condomínio pode optar por adquirir e está descrito nas regras e convênios da associação. Este tipo de seguro é o seguro patrimonial mais comum adquirido pelas associações de condomínio.

Em vez de escolher a cobertura de entidade única, uma associação de condomínio pode optar por adquirir cobertura de paredes nuas ou cobertura completa. A cobertura de paredes nuas se aplica apenas a itens encontrados em áreas compartilhadas do edifício, como luminárias, paredes e pisos, e é o tipo mais limitado de cobertura de condomínio. A cobertura completa inclui os recursos de cobertura de entidade única, mas também abrange melhorias.