Cobertura de paredes nuas

O que é a cobertura de paredes nuas?

A cobertura de paredes nuas é uma apólice de seguro que se aplica a recursos de uso comum em edifícios residenciais multifamiliares. A cobertura de paredes nuas é geralmente encontrada nas apólices mestras para associações de condomínio.

Compreendendo a cobertura de paredes nuas

A cobertura de paredes nuas é usada quando a estrutura de um edifício é compartilhada por muitas pessoas diferentes, o que torna difícil para qualquer pessoa ter a apólice de seguro do imóvel. Em casas multifamiliares ou condomínios, isso pode fazer referência a áreas como entradas ou firewalls entre as unidades. Visto que um único proprietário de unidade não pode ser solicitado a adquirir uma apólice que cubra esses itens, a associação adquire esta apólice de seguro. Normalmente, o custo dos prêmios desta apólice está incluído nas taxas das associações.

A cobertura de paredes nuas aplica-se apenas às áreas comuns. Os proprietários de unidades individuais precisarão adquirir suas próprias apólices para cobrir quaisquer danos ou perdas que ocorram em sua propriedade. Isso inclui acessórios, pertences pessoais e responsabilidade por lesões que ocorram dentro de suas unidades.

Esse tipo de política de paredes nuas às vezes também é conhecido como política mestre. A apólice que o proprietário da unidade contrata é conhecida como apólice HO6 – ou seguro de conteúdo. Às vezes também é conhecido como paredes ou vigas no seguro, já que as proteções começam onde a política de paredes nuas termina.

Exemplo de cobertura de paredes nuas

À primeira vista, pode parecer que todas as propriedades de um condomínio estariam cobertas pela apólice de seguro master da associação do condomínio. No entanto, considere este exemplo. Beth Jones mora em um condomínio de quatro unidades administrado por uma associação. A associação tem uma apólice de seguro mestre que inclui cobertura de paredes nuas. Uma noite, um incêndio irrompeu em uma das unidades e todo o prédio foi destruído. Beth chega em casa do trabalho e descobre que perdeu tudo. Felizmente, por insistência de seu credor hipotecário, Beth fez um seguro de conteúdo. Todos os bens pessoais de Beth dentro de sua unidade eram cobertos por essa política, bem como os materiais de construção das vigas. Quando a associação do condomínio reconstruir o prédio, Beth poderá reconstruir sua unidade quase exatamente como era antes.

O vão das escadas entre os andares será coberto por paredes nuas, assim como a lavanderia e sala de ginástica no subsolo por serem áreas comuns e não pertencerem a nenhum dono da unidade.

Agora considere a vizinha de Beth, Leslie, que era dona de sua unidade e não mantinha sua política de conteúdo. Ela terá que pagar do bolso por todos os seus bens que foram destruídos no incêndio. Como a reconstrução chega ao fim, a unidade de Leslie será reconstruída apenas para os pregos interiores. Leslie terá que pagar por todos os materiais, acessórios e eletrodomésticos restantes do próprio bolso.