Acordo de Compra e Venda (SPA)
O que é um Contrato de Compra e Venda (SPA)?
Um contrato de compra e venda (SPA) é um contrato legal vinculativo entre duas partes que obriga a uma transação entre um comprador e um vendedor. Os SPAs são normalmente usados para transações imobiliárias, mas são encontrados em todas as áreas de negócios. O acordo finaliza os termos e condições da venda, e é o culminar das negociações entre o comprador e o vendedor.
Principais vantagens
- Um contrato de compra e venda (SPA) é um contrato legal vinculativo que obriga um comprador a comprar e um vendedor a vender um produto ou serviço.
- Os SPAs costumam ser usados em negócios imobiliários ou quando duas partes estão negociando um grande item ou uma grande quantidade de itens.
- A necessidade de um SPA forma a base para as negociações entre o comprador e o vendedor.
Entendendo um SPA
Antes que uma transação possa ocorrer, o comprador e o vendedor negociam o preço do item a ser vendido e as condições da transação. O SPA é uma estrutura para o processo de negociação. O SPA costuma ser usado em casos de grandes compras, como um imóvel, ou compras frequentes durante um período.
Os SPAs também contêm informações detalhadas sobre o comprador e o vendedor. O acordo registra todos os depósitos que foram feitos à medida que as negociações avançam e registra partes do acordo que já foram cumpridas. O acordo também registra quando a venda final deve ocorrer.
Um SPA é necessário quando uma empresa está adquirindo outra empresa.
Exemplos de SPAs no Marketplace
Um dos SPAs mais comuns ocorre durante transações imobiliárias. Como parte do processo de negociação, um preço de venda final é acordado por ambas as partes. Além disso, outros itens relevantes para a transação, como uma data de fechamento ou contingências, também estão incluídos.
Os SPAs são usados por grandes empresas de capital aberto em suas cadeias de suprimentos. Um SPA pode ser usado na obtenção de um grande número de materiais de um fornecedor ou no caso de uma compra única em grande escala. Por exemplo, 1.000 widgets que serão entregues simultaneamente.
Um SPA também pode funcionar como um contrato para compras rotativas, como uma entrega mensal de 100 widgets comprados mensalmente ao longo de um ano. O preço de compra / venda pode ser definido antecipadamente, mesmo que a entrega seja definida para uma data posterior ou diluída no tempo. Os SPAs são configurados para ajudar fornecedores e compradores a prever a demanda e os custos e se tornam mais críticos à medida que o tamanho da transação aumenta.
Em outro exemplo, um SPA geralmente é necessário durante uma transação ativos tangíveis a um comprador sem vender os direitos de nomenclatura associados à empresa.