Rescisão
O que é a rescisão?
A rescisão ocorre quando um contrato é considerado nulo e sem efeito e, portanto, não é mais reconhecido como juridicamente vinculativo. Os tribunais podem libertar as partes não responsáveis das obrigações acordadas e, quando possível, irão efetivamente procurar restaurá-las à posição em que se encontravam antes da assinatura do contrato.
Principais vantagens
- A rescisão é a anulação de um contrato por um tribunal que não o reconhece como juridicamente vinculativo.
- Os tribunais podem libertar as partes não responsáveis das obrigações acordadas e, quando possível, restaurá-las efetivamente à posição em que estavam antes da assinatura do contrato.
- A rescisão pode ser uma opção se houver prova de que houve um erro material no contrato.
- Provas de fraude, erros mútuos, falta de capacidade legal ou mental, coação e influência indevida, ou uma das partes não cumprindo sua obrigação também podem levar à anulação de contratos.
- Muitos estados oferecem rescisão em vários contratos business-to-consumer (B2C).
Como a Rescisão Funciona
A rescisão envolve o cancelamento de um contrato e tratá-lo como se nunca tivesse existido, garantindo que todos os seus efeitos sejam eliminados. Para retornar todas as partes ao seu estado original, coisas que foram trocadas, como dinheiro, devem ser devolvidas.
A rescisão de um contrato pode ser uma opção se houver prova de que houve um erro material no contrato. A evidência de fraude, erros mútuos, falta de capacidade legal ou mental, coação e influência indevida, ou o não cumprimento de sua obrigação por uma das partes também pode levar à anulação de contratos.
As leis que tratam da rescisão variam de estado para estado. No entanto, para certos contratos, como aqueles trocados entre credores e consumidores, a rescisão pode ocasionalmente ser determinada pelo governo federal.
Um contrato pode ser considerado nulo se os termos exigirem que uma ou ambas as partes participem de um ato ilegal, ou se uma das partes se tornar incapaz de cumprir os termos.
Exemplo de Rescisão
A rescisão é uma prática comum no setor de seguros. As seguradoras que fornecem cobertura de vida, incêndio, automóvel e saúde têm o direito de rescindir as apólices sem a aprovação do tribunal se, por exemplo, puderem provar que um pedido foi apresentado com informações falsas. Os consumidores que quiserem lutar contra isso podem levar a decisão a um tribunal.
O direito de rescisão também se aplica ao refinanciamento de hipotecas ou empréstimos de home equity (mas não à primeira hipoteca de uma nova casa). Se um mutuário quiser cancelar o empréstimo, ele deve fazê-lo o mais tardar até meia-noite do terceiro dia após a conclusão do refinanciamento, incluindo ter recebido uma divulgação obrigatória da Verdade nos Empréstimos (TIL) do credor e duas cópias de um aviso aconselhando-os sobre seu direito de rescindir. Se o mutuário rescindir, deve fazê-lo por escrito antes desse prazo.
O direito de rescisão é normalmente concedido sem perguntas, desde que ocorra dentro do período de tempo apropriado.
Requisitos de Rescisão
Contratos de Consumidor
Muitos estados tornaram a rescisão um componente de vários contratos business-to-consumer (B2C) para proteger os direitos do consumidor. Os estados podem oferecer períodos de 24 horas a três dias, 10 dias ou um período indefinido de tempo para rescisão. O estado da Califórnia, por exemplo, oferece direitos de rescisão aos consumidores em mais de 30 tipos diferentes de contratos, incluindo aqueles que cobrem vendas de automóveis, contratos funerários e vendas solicitadas por imóveis.
Exemplos bem conhecidos de disponibilidade de rescisão em vários estados incluem vendas de timeshare. As transações de uma propriedade que tem vários proprietários oferecem proteção extra porque as decisões de inscrição são normalmente tomadas sob muita pressão.
Outros contratos podem ser mais difíceis de quebrar. De acordo com o Truth in Lending Act (TILA), os bancos são obrigados a dar aos clientes que solicitam o refinanciamento de um empréstimo existente com um novo credor um período de três dias para mudar de ideia. O tempo começa a contar assim que o contrato é assinado e a divulgação da Truth in Lending e duas cópias de um aviso explicando os direitos de rescisão são recebidas.
Em contraste, aqueles que compram uma casa nova com uma hipoteca não têm o direito de cancelar o empréstimo uma vez que todos os documentos relevantes sejam assinados.
Contratos Comerciais
A rescisão de contratos comerciais é muito mais rara. As empresas tendem a mediar disputas ou buscar compensação ou remuneração por meio do sistema judiciário porque a maioria de seus contratos não inclui cláusulas que determinem que eles podem ser rescindidos.
Dito isso, as empresas podem ter a opção de rescindir um contrato em determinadas situações, incluindo se foi formado com uma parte que:
- Não tinha capacidade mental para o fazer.
- Se a coação pode ser comprovada por meio de violência ou ameaça de violência.
- Envolvido em reivindicações fraudulentas e na deturpação de fatos.
- Ambas as partes cometeram erros contratuais.
- Uma das partes não cumpre sua obrigação, também conhecida como quebra de contrato.
Rescind a Contract FAQs
Quais são as etapas para rescindir um contrato?
Diferentes tipos de contratos variam no processo e no cronograma de rescisão, e alguns contratos podem não ter qualquer provisão para rescisão. Em muitos casos, para rescindir um contrato, o tribunal deve determinar que existe um motivo legalmente válido para anular o contrato. Uma vez que um contrato é um acordo vinculativo, não pode simplesmente ser rescindido porque as partes mudaram de opinião.
Como você rescindir um contrato de timeshare?
Dependendo do idioma do seu contrato, geralmente há três caminhos a seguir para se livrar do timeshare. A primeira é tentar vender seu timeshare para outra pessoa, embora se você comprou seu timeshare novo é quase garantido que isso seja um prejuízo financeiro. A segunda é tentar negociar com a empresa de timeshare para quebrar o contrato. mas isso pode vir com custos e taxas. Finalmente, se o seu contrato tiver um período de “reflexão” ou rescisão e você ainda estiver nele, muitas vezes você pode devolver o contrato sem penalidades. Pode ser necessário contratar um advogado especializado em timesharing para revisar os termos do seu contrato. Se tudo mais falhar, você pode tentar oferecer seu timeshare a um amigo ou membro da família que esteja disposto a arcar com os custos de manutenção contínua.
Quanto tempo leva para rescindir um contrato?
Certos acordos contratuais têm períodos de rescisão inscritos neles, às vezes por lei. Isso dá aos consumidores um certo número de vezes, geralmente um período de dias ou semanas, para mudar de ideia e sem penalidades (por exemplo, com novas apólices de seguro ou empréstimos para aquisição de casa própria). Se alguém for ao tribunal para tentar cancelar um contrato, o processo legal pode levar vários meses ou mais, dependendo das circunstâncias e da jurisdição.
Quando você não pode rescindir um contrato?
Na maioria dos casos, um contrato é vinculativo e não pode ser simplesmente rescindido. Os tribunais só anularão um contrato se houver uma razão clara e válida para fazê-lo. Os contratos com períodos de rescisão incorporados também não podem ser cancelados depois de decorrido o período inicial.
O que são danos de resgate?
Um juiz pode decidir que um contrato foi injusto ou deturpou certos fatos, mas optar por anulá-lo. Em vez disso, o juiz pode conceder uma indenização pecuniária que deve ser paga pela parte infratora à parte lesada.