23 Junho 2021 5:55

Seguro do Locatário

O que é o seguro do locatário?

O seguro do locatário é um seguro de  propriedade que fornece cobertura para os pertences do segurado, responsabilidades e, possivelmente, despesas de manutenção em caso de sinistro.  propriedade pessoal do inquilino dentro da propriedade alugada. Além disso, a apólice de seguro do locatário protege contra perdas resultantes de reivindicações de responsabilidade, tais como lesões ocorridas nas instalações que não são devidas a um problema estrutural com a propriedade (nesse caso, a apólice do proprietário – não do locatário – se aplicaria).

Explicação do seguro do locatário

Cada vez mais, a prova do seguro do locatário é exigida por muitos proprietários. Os pertences pessoais dentro de uma propriedade alugada normalmente não são cobertos pelo seguro de propriedade do proprietário ou do locador. Por exemplo, se uma inundação ou incêndio destruir todos os bens pessoais de um apartamento alugado, a estrutura será coberta pela apólice do locador, mas os bens pessoais somente serão cobertos por uma apólice de seguro do locatário. Sem essa cobertura, o inquilino seria responsável pelo prejuízo fora do bolso.

Em geral, o seguro do locatário oferece três tipos de proteção financeira: 

As perguntas a seguir o ajudarão a escolher a cobertura certa quando estiver procurando um seguro para locatários ou discutindo suas necessidades com um profissional de seguros.

Cobertura de seguro do locatário para bens pessoais

O seguro do locatário cobre sua propriedade pessoal contra perda devido a roubo, incêndio e outros tipos de eventos de perda desastrosa. Você deve comprar um seguro de locatário suficiente para repor todos os seus pertences pessoais em caso de sinistro. A maneira mais fácil de determinar esse valor é criar uma lista detalhada de todos os seus pertences com valores estimados.

Você pode escolher entre a cobertura de custo de substituição ou valor real em dinheiro (ACV). As políticas ACV pagam apenas pelo valor de um item no momento em que foi danificado ou destruído. A cobertura do custo de substituição custa mais, mas fornecerá um pagamento grande o suficiente para comprar um novo item para substituir o antigo pelo preço total de varejo atual.  Se houver bens de valor anormalmente alto, o locatário pode querer adicionar um  flutuador, que é uma apólice separada que oferece cobertura adicional para objetos de valor caros se forem perdidos ou roubados.

O seguro do locatário cobre o segurado contra perdas por incêndio ou fumaça, raio, vandalismo, roubo, explosão, tempestade de vento e certos tipos de danos causados ​​pela água.  No entanto, a maioria das apólices de seguro do locatário não cobre inundações ou terremotos. O seguro contra inundações está disponível no Programa Nacional de Seguro contra Inundações e em algumas seguradoras privadas.  O seguro contra terremotos pode ser adquirido separadamente ou adicionado como um endosso à apólice do seu locatário, dependendo de onde você mora.  Por exemplo, na Califórnia – obviamente um estado de alto risco para terremotos – a legislatura criou a entidade sem fins lucrativos California Earthquake Authority para ajudar as pessoas a obter cobertura acessível.

Proteção de responsabilidade do seguro do locatário

O seguro do locatário oferece proteção de responsabilidade contra ações judiciais por lesões corporais ou danos materiais causados ​​pelo locatário, seus familiares e animais de estimação. Essa cobertura cobre os custos de defesa legal até o limite de sua apólice. A apólice do locatário também deve incluir cobertura médica ilimitada como parte da proteção de responsabilidade. Essa cobertura permite que alguém que se machuque em seu imóvel alugado envie suas contas médicas diretamente à seguradora em vez de uma ação judicial.

Cobertura ALE do seguro do locatário

A cobertura de despesas de subsistência adicionais (ALE) fornece proteção financeira contra um desastre segurado que torna necessário viver temporariamente em outro lugar. A cobertura cobrirá contas de hotel, aluguéis temporários, refeições em restaurantes e outras despesas de subsistência enquanto uma casa alugada está sendo consertada ou reconstruída. A maioria das políticas o reembolsará pela diferença total entre suas despesas adicionais de moradia e suas despesas normais de moradia. Há, no entanto, um limite em dólares sobre o valor total que uma seguradora pagará ou um limite de tempo para os pagamentos ALE.