Avaliação Qualificada
O que é uma avaliação qualificada?
Uma avaliação qualificada é uma avaliação que atenda aos requisitos estabelecidos pelo Internal Revenue Service (IRS) e é conduzida por um avaliador qualificado. As avaliações qualificadas são feitas no máximo 60 dias antes da doação de um imóvel.
Como funciona uma avaliação qualificada
A avaliação qualificada refere-se a um tipo de documento de avaliação que atende aos padrões de avaliação do Internal Revenue Service (IRS). Essas avaliações devem ser conduzidas por um avaliador qualificado. Determinar o valor de uma propriedade é especialmente importante ao fazer uma doação, uma vez que uma avaliação inadequada pode resultar em uma dedução menor do que a propriedade poderia trazer ou uma bandeira vermelha do IRS para uma avaliação que parece muito alta.
Um avaliador qualificado é um indivíduo que recebeu uma designação para avaliação de uma organização avaliadora profissional reconhecida. Esta designação é concedida com base na competência comprovada na avaliação do tipo de propriedade para a qual a avaliação é realizada.
Um indivíduo também pode se tornar um avaliador qualificado se atender aos requisitos mínimos de educação e experiência estabelecidos pelo IRS. Uma maneira de um avaliador de propriedade demonstrar que atendeu a esses requisitos é se tornar licenciado ou certificado no estado em que a propriedade avaliada está localizada.
Um avaliador qualificado também concluiu com êxito os cursos universitários e de nível profissional e obteve pelo menos dois anos de experiência no negócio de compra, venda ou avaliação de tipos semelhantes de propriedade.
Formulário 8283
Um documento de avaliação qualificado é usado para notificar o IRS de que o valor de uma parte da propriedade é superior a US $ 5.000 e é anexado ao Formulário 8283 e preenchido com uma declaração de imposto se uma dedução estiver sendo solicitada. O formulário 8283 é usado para relatar informações sobre contribuições de caridade que não sejam em dinheiro e é necessário se a dedução do contribuinte para todos os presentes não monetários exceder US $ 500. Pessoas físicas, jurídicas e jurídicas podem preencher o Formulário 8283.
O formulário 8283 tem duas seções. O tipo de propriedade doada e a quantia reivindicada como uma dedução determinam se uma pessoa preenche uma seção ou ambas.
A seção A é usada para relatar doações de propriedade para as quais um indivíduo reivindica uma dedução de $ 5.000 ou menos e doações de títulos negociados publicamente. Valores mobiliários negociados publicamente incluem valores mobiliários com cotações publicadas diariamente que são listadas em uma bolsa, bem como valores mobiliários que são ações de um fundo mútuo. A seção B é usada para relatar doações de propriedade com pedidos de dedução de mais de US $ 5.000 por item ou grupo de itens semelhantes.