Comprar uma casa em uma estrada principal: prós e contras
Embora você possa presumir que a maioria das pessoas gostaria de evitar a compra de uma casa em uma estrada principal, na verdade existem prós a serem considerados, juntamente com os contras.
Comprando uma casa em uma estrada principal: uma visão geral
Se você está entre aqueles que nunca pensariam seriamente em comprar uma casa em uma rua principal, você não está sozinho. “Eu estimaria que 50% ou mais dos compradores que represento optarão por não olhar para casas em uma estrada principal, independentemente das características da casa”, disse o especialista em residências certificado RE / MAX Victory Doug Wagner. Wagner lista as principais preocupações como ruído e segurança para crianças e animais de estimação.
Principais vantagens
- Você deve comparar os prós e os contras de viver em uma rua principal com suas preferências pessoais de estilo de vida.
- As vantagens incluem bom acesso a transporte, mais opções de compras e escolas e maior segurança.
- Entre as desvantagens estão o ruído, a falta de privacidade, a poluição e o valor de revenda.
- Se você decidir que morar nas ruas principais é para você, conte ao seu agente imobiliário. Se você encontrar uma casa de que goste, certifique-se de que o preço oferecido leve em consideração o provável grupo menor de compradores disponíveis quando você finalmente vender.
Mas é realmente uma escolha tão ruim? Uma grande vantagem é que as casas em ruas movimentadas tendem a ser vendidas com desconto. Vejamos os prós e os contras de comprar uma casa em uma rua movimentada.
Prós de comprar uma casa em uma estrada principal
Se você gosta de fazer parte de um ambiente estimulante e valoriza a conveniência, uma casa em uma rua principal pode ser do seu agrado.
É onde está a ação
Uma estrada principal em qualquer cidade será movimentada. Isso significa muitos carros passando e pessoas na calçada. Se você adora agitação, isso pode ser uma grande vantagem.
Fácil acesso a transporte e recreação
Paradas de ônibus, estações de trem e ciclovias e trilhas para caminhada geralmente estão localizadas perto das vias principais. Se transporte e acesso para recreação significam muito para você, uma vida centralizada pode ser uma vantagem real.
Mais empresas, escolas e segurança
As estradas principais são mais bem iluminadas e têm mais opções de compras, opções de escolas, postos de bombeiros e, muitas vezes, uma presença policial mais forte. A capacidade de ir a pé até as lojas e de se sentir mais seguro e protegido é aprimorada em áreas onde há mais pessoas.
Boa manutenção de ruas
Cul-de-sac e ruas secundárias não chamam a atenção das estradas principais porque não recebem o tráfego. As estradas principais são lavradas primeiro quando há neve. Os buracos são preenchidos primeiro e, quando é hora de ressurgir, as ruas movimentadas são as primeiras a serem preenchidas.
Desconto de preço
Como a maioria das pessoas prefere menos trânsito e barulho do que em uma estrada principal, as casas em ruas movimentadas tendem a ser vendidas com desconto. Esse desconto pode ser de 5% a 10%, segundo Wagner. Isso pode ser uma vantagem para compradores sem filhos ou animais de estimação, diz ele.
Lembre-se de que você está escolhendo onde vai morar nos próximos anos e deve se sentir em casa, não em uma armadilha.
Contras de comprar uma casa em uma estrada principal
Se um estilo de vida agitado não agrada a você – ou mesmo se atraia , os contras listados aqui podem ser o suficiente para desencorajá-lo.
Ruído
O barulho é provavelmente a principal objeção que as pessoas têm de viver em uma estrada principal. Embora portas e janelas bem isoladas possam ajudar, você será capaz de notar a diferença. Se o ruído é muito importante para você, uma rua movimentada não faz sentido.
Falta de privacidade
Todos os vizinhos que passam e até mesmo pessoas em carros olharão para você e, especialmente quando escurecer, para suas janelas. Se a privacidade é uma grande preocupação, morar em uma rua principal pode estressá-lo.
Poeira e Poluição
Sem dúvida, uma casa em uma rua movimentada está sujeita a mais poeira, escapamento de automóveis e outras formas de poluição. Se você for particularmente sensível à qualidade do ar – especialmente se não tiver um bom sistema de filtragem de ar em sua casa – isso pode ser um problema.
Estacionamento
As pessoas que moram em ruas secundárias muitas vezes podem estacionar veículos extras na rua. Nem sempre é esse o caso quando você mora em uma estrada principal. Se você tiver mais carros do que sua garagem e entrada de automóveis podem suportar, estacionar pode ser um problema.
Valor de revenda
De acordo com Wagner, a vantagem de desconto que você tem como comprador torna-se uma desvantagem quando você vende. Ele cita um “pool menor de compradores disponíveis” como o principal motivo para a necessidade de desconto no preço de venda.