Residência Principal
O que é uma residência principal?
A residência principal é o local principal em que uma pessoa habita, também conhecido como residência principal ou residência principal. Não importa se é uma casa, apartamento, trailer ou barco, contanto que seja onde um indivíduo, casal ou família viva a maior parte do tempo.
Compreendendo a Residência Principal
A posse de uma propriedade por si só não significa que seja a residência principal. Além disso, colocar móveis e outros objetos pessoais na residência não a qualifica necessariamente como residência principal. Para fins fiscais, o contribuinte deve usar e alugar ou possuir a residência por um período mínimo para atender a algumas das qualificações.
Principais vantagens
- A residência principal descreve a residência principal de uma pessoa.
- Quando uma residência principal é vendida, o vendedor pode se qualificar para uma exclusão de imposto.
Como uma residência principal é determinada para fins fiscais
Na maioria dos casos, os contribuintes devem declarar impostos sobre ganhos de capital com a venda de qualquer propriedade. No entanto, quando eles vendem sua casa de residência principal, eles podem se qualificar para a exclusão de um ganho de $ 250.000 ($ 500.000 se casados apresentando em conjunto) se cumprirem os seguintes requisitos de acordo com o IRS:
- Eles eram donos da casa e a usavam como residência principal em pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda da propriedade.
- Eles não adquiriram a casa por meio de uma troca semelhante nos últimos cinco anos.
- Eles não excluíram o ganho com a venda de outra casa dois anos antes da venda desta casa.3
Embora as ausências de casa para férias ou assistência médica de longo prazo não afetem a situação da residência principal, a falta prolongada de ocupação por outros motivos pode desqualificá-la.
Alguns exemplos que podem permitir que alguém opte por suspender o teste de cinco anos por até 10 anos incluem estar em serviço estendido de oficial qualificado nos Serviços de Uniformes, no Serviço de Relações Exteriores ou na comunidade de inteligência.
O contribuinte deve usar e alugar ou possuir a residência por um período mínimo para atender a algumas das qualificações.
Se o contribuinte mantivermais de uma residência e dividir seu tempo em uma base sazonal entre elas, a residência na qual eles passam mais tempo provavelmente se qualificaria como sua residência principal. Se o contribuinte possui uma casa, mas aluga outra residência em que vive, a propriedade alugada seria sua residência principal.
Outros tipos de prova podem ser exigidos para estabelecer onde é a residência principal de uma pessoa. Isso pode incluir contas de serviços públicos com o nome e endereço do ocupante, uma carteira de motorista com o endereço ou um cartão de eleitor.
Casas móveis, apartamentos e barcos podem potencialmente ser qualificados como residências principais, mas apenas se estiverem equipados com espaço para dormir, banheiro e cozinha no local.5