Lien possessório
O que é um penhor possessório
Uma garantia possessória concede ao credor o direito de permanecer na posse de uma propriedade sob garantia até que o devedor tenha quitado sua dívida. O penhor é o direito legal que uma pessoa tem sobre a propriedade de outra como garantia para o pagamento de uma dívida. A propriedade está nas mãos ou é possuída pelo indivíduo que concede a garantia.
Principais vantagens
- Uma garantia de propriedade é quando um item é comprado a crédito ou por meio de um empréstimo, em que o credor tem um direito legal sobre o item até que a dívida seja paga.
- Com a maioria das outras formas de garantia, o mutuário obtém a posse antes mesmo que a dívida seja totalmente quitada, por exemplo, com uma hipoteca de casa.
- Quando a dívida é cancelada, a garantia é removida e a posse legal completa passa para o proprietário do devedor.
Compreendendo as garantias possessórias
Por exemplo, se um indivíduo compra algo a crédito, o item não estará em sua posse até que a dívida para com o credor seja paga. Isso é diferente da maioria dos gravames nos Estados Unidos, onde o segurado recebe a posse da propriedade antes que a dívida seja liquidada, como é o caso na hipoteca de uma casa.
Uma garantia não constitui propriedade; em vez disso, é um tipo de estorvo. Os ônus são atribuídos à propriedade e não a uma pessoa. O valor total de uma garantia possessória é derivado dos bens que estão em posse. Mesmo com tal penhor, o credor pode ou não ter poder de venda, o que lhe permitiria vender o imóvel para ressarcir suas despesas caso o devedor não pague.
Como as garantias possessórias são aplicadas ao comércio e ao comércio
O conceito de garantia possessória tem suas raízes no comércio de épocas anteriores. Por exemplo, no passado, um estalajadeiro podia obter uma garantia sobre a propriedade dos hóspedes pelos custos de dormir na estalagem, fazer refeições e fazer uso de outras comodidades lá. O possessório foi considerado apropriado devido ao alto dever de cuidado que os estalajadeiros assumiam. Acredita-se que os primeiros tribunais deram a estrutura de garantia possessória. Era um meio de conceder isenção contra encargos no comércio, em particular para os prestadores de serviços a terceiros, quando, de outra forma, eles não pudessem processar por um valor e valor razoáveis desses serviços.
Notavelmente, as garantias possessórias não incluem garantias agrícolas ou garantias reais.
Além dos estalajadeiros, outras formas de comércio e comércio podem fazer uso de gravames possessórios. Pode incluir alienação fiduciária, penhor de bens móveis, penhor de garagem. Por exemplo, se o proprietário de um carro não pagar taxas de reboque, reparo e armazenamento de um veículo, a garagem onde o carro está pode reter o veículo até que esses custos sejam pagos. O veículo pode, em última análise, ser confiscado e vendido se a garagem tiver poder de venda.