Registro de títulos de propriedade pessoal (PPSR)

O que é o Registro de Valores Mobiliários de Propriedade Pessoal (PPSR)?

O Registro de Títulos de Propriedade Pessoal (PPSR) é um registro online amplamente publicado de qualquer reclamação legal de propriedade pessoal usada como garantia de empréstimo na Austrália. O Registrador de Valores Mobiliários de Propriedade Pessoal, que faz parte da Autoridade de Segurança Financeira Australiana, supervisiona o PPSR.

Como uma lei em vigor em 2012, o PPSR substitui os registros nacionais, estaduais e territoriaise coloca todas as informações de propriedade pessoal em um único banco de dados.

Compreendendo o Registro de Valores Mobiliários de Propriedade Pessoal (PPSR)

Bens pessoais incluem uma longa lista de itens, como barcos, obras de arte, automóveis, estoque, gado e safras. Também inclui alguns itens intangíveis, como propriedade intelectual, investimentos e licenças. São basicamente todas propriedades, exceto imóveis, e podem ser todos registrados no PPSR.

O valor do PPSR é que ele é um repositório central de informações sobre quem pode ter interesse em um ativo. Digamos que uma pessoa esteja comprando um carro usado. O comprador pode verificar o PPSR para ter certeza de que ninguém mais, como um credor, pode reivindicar o mesmo carro. Se um credor tivesse uma reivindicação sobre o carro e o vendedor não o divulgasse, esse credor poderia retomar a posse do carro assim que parasse de receber os pagamentos do empréstimo.

Além disso, os bancos podem usar o PPSR para registrar seu interesse na propriedade pessoal do mutuário. Se o banco que possui o mesmo carro registrar sua participação no veículo, teoricamente tem uma chance maior de recuperar o ativo se o tomador entrar em falência.

O governo cobra uma pequena taxa para buscas no PPSR e também cobra taxas para registrar ou alterar informações. Os dados PPSR também são considerados úteis como um indicador econômico. A autoridade de serviços financeiros da Austrália estima que o PPSR sustenta 24% do PIB do país.  Também é usado como um indicador mais amplo dos tipos de garantia usados ​​para garantir o crédito.

A importância do PPSR para pequenas empresas

Compreender o impacto do PPSR e registrar uma propriedade é uma parte importante dos negócios na Austrália. O sistema é projetado para proteger não apenas as instituições bancárias em relação às suas reivindicações de propriedade, mas também os agricultores rurais, proprietários de pequenos negócios, empreiteiros e semelhantes. Infelizmente, os bancos tendem a se lembrar de registrar todos os ativos bancários, enquanto outros às vezes não o fazem. Isso sem dúvida coloca os bancos em vantagem.

As pequenas empresas devem entender como o PPSR estabelece a prioridade do credor quando se trata de vários grupos que têm reivindicações para um único ativo. Novamente, a falha em registrar reivindicações de propriedade por meio do PPSR às vezes prejudica os proprietários de pequenas empresas que estão muito ocupados ou simplesmente não entendem a importância de registrar sua propriedade no banco de dados. A falta de registro de reivindicações de propriedade pode agrupar proprietários de pequenas empresas com credores sem garantia no caso de um terceiro declarar falência.

O PPSR deve ser simples e barato para que todos possam se registrar online. No entanto, uma pesquisa na web para o site PPSR também revela serviços privados que cobram taxas bastante altas. Aqueles que não sabem como ir diretamente ao site do PPSR, às vezes, acabam pagando custos desnecessários para que terceiros registrem a propriedade em seu nome.