Empréstimo Permanente

O que é um empréstimo permanente?

Um empréstimo permanente é um tipo de empréstimo com um prazo excepcionalmente longo. O termo pode ter significados diferentes, entretanto, dependendo do contexto em que é usado. 

Apesar do nome, os empréstimos permanentes geralmente não são permanentes, embora possam durar muito tempo.

Compreendendo os empréstimos permanentes

O termo “empréstimo permanente” pode ser confuso porque seu significado pode variar muito dependendo do contexto. Por exemplo, no mercado de belas artes, os empréstimos permanentes são acordos nos quais o doador de uma obra de arte concorda em emprestá-la a uma galeria de arte ou museu por um período prolongado.

Os empréstimos permanentes, neste contexto, são alternativas a uma doação ou juros ou outra compensação financeira. Em vez disso, o doador simplesmente espera que certos parâmetros sejam seguidos pela instituição receptora, como chegar a um acordo sobre a duração do empréstimo e providenciar que o doador receba reconhecimento público pela obra de arte emprestada. Apesar da palavra “permanente”, esses empréstimos permanentes são, na verdade, temporários, com prazos geralmente variando de cinco a trinta anos.

No mundo imobiliário, o termo “empréstimo permanente” é usado para descrever os empréstimos hipotecários garantidos por empréstimo de construção em que o incorporador havia contado para desenvolver o edifício e prepará-lo para venda. Aqui, novamente, embora o termo permanente seja usado, uma descrição mais precisa seria “empréstimo de longo prazo”. Os períodos de amortização de empréstimos imobiliários permanentes variam normalmente de 15 a 30 anos, sendo 25 anos um exemplo comum.

Um caso em que o termo empréstimo permanente é mais diretamente aplicável é em relação aos chamados títulos perpétuos, ou “consoles”. Esses instrumentos de dívida soberana foram historicamente emitidos pelos governos dos Estados Unidos e do Reino Unido e eram únicos por não especificarem uma data de vencimento específica. Em teoria, os proprietários desses títulos perpétuos poderiam continuar ganhando juros sobre o principal indefinidamente. Na prática, entretanto, esses títulos foram eventualmente resgatados por ambos os governos.

Exemplo do mundo real de um empréstimo permanente

Eryn é curadora de um importante museu de arte. Um de seus doadores se oferece para fornecer uma obra de arte famosa de sua coleção permanente, colocada à disposição do museu como um empréstimo permanente.

Nos termos do contrato de empréstimo permanente, o museu ficará com a posse da obra por um prazo pré-determinado de 20 anos. Em troca, o museu concorda em reconhecer publicamente a doação tanto na descrição da obra de arte quanto nos materiais de marketing do museu. O museu também garantirá um seguro especial para proteger a si mesmo e ao doador contra o risco de que a peça possa ser danificada durante o prazo do empréstimo.