Receitas Líquidas
O que são receitas líquidas?
Receitas líquidas são a quantia que o vendedor recebe após a venda de um ativo após todos os custos e despesas serem deduzidos das receitas brutas. Dependendo do ativo vendido, os custos podem representar uma pequena porcentagem das receitas brutas ou uma porcentagem substancial das receitas brutas. Os impostos sobre ganhos de capital são pagos sobre o produto líquido de uma venda, e não sobre o produto bruto.
Principais vantagens
- Receitas líquidas são a quantia que o vendedor leva para casa após a venda de um ativo, menos todos os custos e despesas que foram deduzidos das receitas brutas.
- O valor que constitui os recursos líquidos pode ser marginal ou substancial, dependendo do ativo que foi vendido.
- Os impostos sobre ganhos de capital devem ser pagos sobre o produto líquido de uma venda, não sobre o produto bruto.
Compreender os rendimentos líquidos
O produto líquido é o valor final que um vendedor recebe da venda de um ativo após todos os custos terem sido levados em consideração. Dependendo do ativo, o custo pode incluir:
- Taxas, como legais e avaliações
- Taxas relacionadas a expertise ou tecnologia
- Comissões, como comissões de corretagem ou plataformas de tecnologia
- Custos de publicidade ou mídia digital
- Impostos
- Despesas regulatórias
É importante estar ciente de todos os custos envolvidos na venda de um ativo, pois isso ajudará a determinar o preço de venda adequado.
Uma área que comumente causa impacto nas receitas líquidas de uma venda é a venda de uma casa. Ao calcular o produto líquido de uma venda de casa, a hipoteca pendente ou outros ônus sobre a propriedade, comissão para o agente do vendedor e o agente do comprador, imposto de consumo e outros custos de fechamento devidos pelo vendedor, são subtraídos do preço de venda bruto do casa. Se o resultado líquido for negativo, o vendedor deve fornecer dinheiro no momento do fechamento para pagar a hipoteca ou receber a aprovação do banco para uma venda a descoberto.
Receitas líquidas e impostos sobre ganhos de capital
A receita da venda de ações, fundos mútuos, propriedade ou outros ativos é relatada em uma declaração de imposto de renda de pessoa física ou jurídica. Os impostos são pagos sobre os ganhos de capital do ativo, e não sobre o preço de venda.
Ao calcular os ganhos ou perdas de capital, o valor pago para adquirir o ativo, denominado sua base, deve ser conhecido. Por exemplo, considere um investidor que compra $ 6.000 em ações e paga uma comissão de $ 24. A base do estoque é $ 6.024. Quando um ativo é herdado, sua base é o valor justo de mercado na data do falecimento da pessoa, independentemente do valor pago pelo ativo.
A receita líquida também deve ser calculada. Por exemplo, o mesmo investidor vende as ações por $ 8.000 e paga uma comissão de $ 32. A receita líquida é de $ 7.968. A base é subtraída da receita líquida do ativo. Como $ 7.968 – $ 6.024 = $ 1.944, o ganho de capital é $ 1.944.
Exemplo de receita líquida
Conforme mencionado, a venda de uma casa é uma área em que os custos variam e determinam o lucro líquido da venda. Digamos que Jim está vendendo sua casa por $ 100.000. Com a venda vêm muitos custos que primeiro precisam ser somados para se chegar aos custos totais.
Os custos associados à venda da casa são:
- Taxa de agente imobiliário: $ 5.000
- Custos de publicidade: $ 1.000
- Custos de fechamento: $ 6.000
- Custos totais: $ 12.000