Despesas de manutenção
O que são despesas de manutenção?
O termo despesa de manutenção refere-se a qualquer custo incorrido por um indivíduo ou empresa para manter seus ativos em boas condições de uso. Esses custos podem ser gastos para a manutenção geral de itens como a execução de software antivírus em sistemas de computador ou podem ser usados para reparos, como consertar um carro ou maquinário. Essas despesas são adicionais ao preço real de compra de um ativo, portanto, indivíduos e empresas devem poder e estar dispostos a pagar a conta para manter seus ativos em funcionamento.
Compreendendo as despesas de manutenção
Os consumidores que compram ativos devem esperar pagar as despesas de manutenção em algum momento no futuro, se quiserem usá-los por um período de tempo. Conforme mencionado anteriormente, esses custos são incorridos para manter os ativos de um indivíduo ou da empresa em boas condições de funcionamento.
Quanto um indivíduo paga em despesas de manutenção depende do tipo de ativo e da frequência com que a manutenção é necessária e realizada. Os indivíduos podem incorrer em custos de manutenção de casas, automóveis, eletrodomésticos e eletrônicos, enquanto as empresas pagam pela manutenção de seus ativos fixos veículos, equipamentos, instalações – e sua tecnologia.
Manter-se atualizado com a manutenção regular pode manter os custos baixos porque a manutenção do ativo é feita em tempo hábil. Negligenciar os ativos e esperar até o último minuto para consertá-los pode resultar em custos de manutenção mais elevados. Se o ativo não for mantido, o proprietário pode ter que substituí-lo completamente.
Principais vantagens
- As despesas de manutenção são custos necessários para a manutenção – seja um carro, uma casa, um apartamento alugado ou um condomínio.
- Negligenciar a manutenção regular – e não pagar as despesas de manutenção – pode resultar em custos de manutenção mais altos e, pior ainda, custos de reposição para o próprio ativo.
- Indivíduos pagam pela manutenção de coisas como casas, automóveis e eletrodomésticos, enquanto as empresas pagam pela manutenção de ativos fixos e tecnologia.
Considerações Especiais
Os consumidores devem considerar a etiqueta de preço inicial, bem como as despesas de manutenção contínua do item, quando compram um item que requer manutenção. É por isso que é sempre uma boa idéia para qualquer consumidor reservar algum dinheiro para despesas de manutenção. Não fazer isso pode resultar em dificuldades financeiras quando chegar a hora de pagar por essas despesas no futuro.
É sempre uma boa ideia ter dinheiro reservado para a manutenção regular de seus ativos.
Tipos de despesas de manutenção
Conforme mencionado acima, as despesas de manutenção dependem do tipo de ativo mantido. As despesas de manutenção de casas incluem cuidados com o gramado, encanamento, eletricidade e reparos no telhado, bem como a substituição de aparelhos gastos. Os proprietários também devem pagar prêmios de seguro contra riscos. Essa despesa protege o proprietário de danos à casa causados por eventos naturais, como tempestades, incêndios, tornados e terremotos.
Proprietários e inquilinos
A maior parte das despesas de manutenção de um imóvel alugado são de responsabilidade do locador. Remoção de neve, esgoto, coleta de lixo, cuidado do gramado, bem como calçadas, janelas e qualquer despesa externa fica por conta do proprietário. Caso o apartamento ou a casa alugada sejam mobilados, qualquer substituição ou reparação dos móveis é da responsabilidade do senhorio. A limpeza ou reposição de qualquer carpete, bem como a pintura, também são custeadas pelo locador.
Os regulamentos governamentais exigem que os proprietários mantenham certos padrões de segurança e de vida. Por exemplo, o aquecimento em um prédio de apartamentos deve atender aos padrões mínimos. A infraestrutura, como aquecimento e ventilação, deve ser mantida de forma adequada pelo proprietário. Parte da manutenção e manutenção pode recair sobre o inquilino. O contrato de locação deve definir quais despesas são de responsabilidade do locatário.
Taxas de condomínio
As mensalidades são comuns para quem possui condomínio. As taxas de condomínio podem variar de US $ 50 a US $ 1.000, dependendo da propriedade, edifício e localização. Se o prédio tiver concierge, piscina, quadras de tênis ou academia, esses custos estão incluídos na mensalidade do condomínio.
Os compradores que desejam uma vida sem manutenção devem considerar as taxas mensais ao calcular sua acessibilidade e o pagamento potencial da hipoteca do condomínio. Se, por exemplo, o pagamento da hipoteca é de $ 1.500 por mês enquanto a taxa de condomínio é de $ 600 por mês, a taxa de condomínio representa quase 30% do total de pagamentos mensais para morar lá.
Exemplo de despesas de manutenção
custo de substituição de um novo veículo.