Crédito fiscal para compradores de residências de longa data
O que é o crédito fiscal para compradores de residências de longa data
O crédito de imposto decompra de casa delonga data era um crédito de imposto de renda federal disponível para compradores de casas que possuíam e moraram na mesma residência principal por cinco dos últimos oito anos antes da compra de sua próxima casa. Para se qualificar para o crédito, a maioria dos compradores de casas teria que assinar um contrato de venda vinculativo para a casa antes de 30 de abril de 2010 e fechar na compra antes de 30 de junho de 2010.
QUEBRANDO O Crédito Fiscal De Comprador De Casa De Longo Tempo
O crédito fiscal de longa data para o comprador de uma casa foi promulgado pelo governo junto com outros créditos fiscais semelhantes para o comprador de uma casa, incluindo o crédito fiscal para o comprador de uma casa pela primeira vez, para trazer novos compradores ao mercado imobiliário. O governo esperava que os créditos aumentassem a demanda e estabilizassem a queda dos preços das moradias. Segundo a maioria das contas, os créditos tiveram sucesso em aumentar as vendas de casas e os preços médios. Os críticos do crédito tributário acreditam que esse subsídio inflou artificialmente os preços das casas e agiu apenas como um suporte temporário para a queda dos preços.
O crédito fiscal para o comprador de uma casa pela primeira vez era um crédito fiscal reembolsável disponibilizado aos americanos que comprassem sua primeira casa. O crédito originalmente se aplicava a compras de casas feitas por compradores qualificados pela primeira vez entre 9 de abril de 2008 e 1 de julho de 2009. No entanto, a administração Obama estendeu o prazo original exigindo que os proprietários de casas tivessem um contrato de venda assinado até 1º de maio de 2010, e deu-lhes até o final de junho de 2010, para fechar a transação.3
O crédito fiscal originalimplementou um crédito de 10% do preço de compra da casa, até US $ 7.500, que teve de ser pago em 15 anos em parcelas iguais. No entanto, a versão expandida do crédito tributário aumentou o máximo para $ 8.000 e removeutotalmente a exigência de reembolso, desde que o comprador ficasse na casa por pelo menos três anos. A partir de 7 de novembro de 2009, residentes de longa data que possuíam suas próprias casas também se tornaram elegíveis para o crédito. O crédito máximo para este grupo foi de $ 6.500, que, com algumas exceções, não teve que ser reembolsado. Proprietários de longa data que compraram uma casa substituta após 6 de novembro de 2009 ou no início de 2010 podem ter se qualificado para um crédito de até $ 6.500 de acordo com as regras.
Créditos fiscais de compradores de residências de longa data e residências de reposição
Sob uma regra especial, os proprietários de casas de longa data que compraram uma casa substituta após 6 de novembro de 2009 ou no início de 2010 também podem ter se qualificado. Para se qualificar como um residente de longa data, os contribuintes devem ter possuído e usado a mesma casa que sua residência principal por pelo menos cinco anos consecutivos durante um período especificado de oito anos.