Julgamento Lien
O que é um Julgamento Lien?
A garantia julgamento é uma decisão judicial que dá um credor o direito de tomar posse de um devedor propriedade real ou pessoal, se o devedor não cumpra as suas obrigações contratuais. Essa garantia pode ser feita contra um indivíduo ou empresa e permite que o credor tenha acesso a ativos, como negócios, bens pessoais e imóveis do devedor para cumprir a sentença.
Um autor que obtém uma sentença pecuniária é descrito como um credor de sentença, enquanto o réu se torna um devedor de sentença.
Principais vantagens
- Uma garantia de julgamento é uma decisão judicial que dá ao credor o direito de tomar posse da propriedade de um devedor se o devedor deixar de cumprir suas obrigações contratuais.
- As garantias de julgamento não são consensuais porque estão vinculadas à propriedade sem o consentimento ou acordo do proprietário.
- Os credores devem registrar as garantias por meio de um arquivamento de condado ou estado na maioria dos estados.
- Esses gravames podem ser vinculados a bens imóveis ou pessoais, ou – se o devedor não tiver nenhum no momento do julgamento – a aquisições futuras.
Compreendendo as garantias de julgamento
Se você deve dinheiro a um credor e não o paga, essa parte pode processá-lo pelo saldo devedor. Se o tribunal decidir contra você, o credor pode entrar com uma ação judicial contra você. Uma garantia de julgamento é considerada uma garantia não consensual. Isso porque ele é anexado a uma parte da propriedade sem o consentimento ou acordo do proprietário.
Na maioria dos estados, o credor da sentença – o vencedor da ação – deve registrar a garantia por meio de um processo municipal ou estadual. Em alguns estados, se um tribunal entrar com uma sentença contra um devedor, uma garantia é automaticamente criada sobre qualquer imóvel que o devedor possua naquele condado.
Uma vez que uma garantia de sentença é apresentada à autoridade competente, ela se torna vinculada a qualquer propriedade pessoal ou real. Bens pessoais referem-se a ativos como carros, eletrodomésticos ou móveis. Os bens imóveis, por outro lado, referem-se a coisas como casas e outros edifícios ou terrenos. A propriedade deve ser registrada em seu nome, portanto, se você tiver uma dívida que não foi paga, a garantia da sentença não pode ser anexada à propriedade de seu cônjuge. Se você não possui nenhuma propriedade no momento em que a garantia é apresentada, ela pode ser anexada a quaisquer aquisições futuras – desde que a garantia não expire.
Uma das quedas para as garantias sobre bens pessoais é que uma grande parte dos bens pessoais não tem título de propriedade. Portanto, os gravames não são registrados oficialmente e os bens pessoais podem ser vendidos a um terceiro que não tem conhecimento da existência do gravame.
Na maioria dos estados, as garantias de julgamento devem ser apresentadas pelo credor por meio do condado ou estado.
Considerações Especiais
Existem algumas maneiras de satisfazer ou evitar uma garantia. A primeira – e mais óbvia – opção é pagar a dívida. Se você pagar sua obrigação, o credor removerá a garantia. Isso é feito através do preenchimento de uma liberação no mesmo local em que a garantia foi registrada – o condado ou estado.
É possível que você evite uma garantia de julgamento não consensual sobre uma propriedade ou veículo em falência considerada evasão de garantia – se as seguintes condições forem verdadeiras:
- A garantia deve ter sido derivada de uma sentença monetária emitida pelo tribunal.
- O devedor deve ter o direito de reivindicar uma isenção em pelo menos parte de seu patrimônio na propriedade.
- A garantia resultaria na perda de parte ou de todo esse patrimônio isento se o imóvel ou veículo fosse vendido.
Usar a prevenção de penhoras pode ser uma vantagem se e quando disponível. Isso pode ser particularmente benéfico se uma garantia puder ser totalmente anulada, embora ainda seja útil no caso de anulação parcial da garantia.
Ônus de Julgamento vs. Ônus de Propriedade
Enquanto as garantias de julgamento são concedidas por tribunais sem o consentimento do devedor, as garantias de propriedade são um pouco diferentes. Esses gravames são permitidos pelo devedor, que voluntariamente cede o direito à sua propriedade. Se você pedir emprestado uma grande soma de dinheiro – digamos, para uma hipoteca ou um carro – o credor pode exigir uma forma de garantia ou garantia. Isso porque o risco financeiro é muito alto. Para completar e financiar o empréstimo, o credor pode colocar uma garantia sobre sua propriedade. Ao fazer isso, o credor garante que pode executar a hipoteca sobre aquele pedaço de propriedade se você não cumprir sua obrigação financeira.
Exemplos de garantias de julgamento
Se uma pessoa ferir outra em um acidente por negligência, a pessoa lesada pode decidir mover uma ação por danos. Se a pessoa que afeta o seguro do sinistro não cobrir as indenizações exigidas pelo lesado, poderá ser aplicada uma garantia de sentença contra os bens do negligente. A constituição deste penhor de julgamento garante o pagamento do crédito. Se a dívida não for paga, o credor judicial tem autoridade para tomar medidas adicionais. Isso poderia incluir a busca da execução da sentença penhorando os salários e, potencialmente, confiscando uma conta bancária.
Aqui está outro exemplo. Um juiz pode colocar uma garantia sobre o carro do devedor pelo não pagamento do empréstimo. Nesse cenário, se o devedor não pagar seu credor dentro de um determinado prazo, o carro será usado para saldar a dívida remanescente. Se sobrar saldo, o devedor fica em risco. Este exemplo se estende a caminhões, motocicletas ou outros veículos motorizados.