Unidade de Habitação
O que é uma unidade habitacional?
Uma unidade habitacional é uma unidade única dentro de uma estrutura maior que pode ser usada por um indivíduo ou família para comer, dormir e viver. A unidade pode estar em qualquer tipo de residência, como uma casa, apartamento ou casa móvel, e também pode ser uma unidade única em um grupo de quartos.
Essencialmente, uma unidade habitacional é considerada um bairro residencial separado onde os ocupantes vivem e comem separadamente dos outros residentes da estrutura ou edifício. Eles também têm acesso direto pelo exterior do prédio ou por um corredor comum.
Principais vantagens
- Uma unidade habitacional é uma unidade dentro de uma estrutura maior, como uma casa, apartamento, casa móvel ou grupo de cômodos, onde uma pessoa ou família come, vive e dorme.
- As unidades habitacionais são alojamentos separados, onde os ocupantes vivem separados dos outros residentes da estrutura.
- A construção residencial é o maior componente de mudança nas unidades habitacionais.
Noções básicas sobre unidades habitacionais
Unidades habitacionais são unidades residenciais encontradas em diferentes tipos de estruturas, incluindo residências, apartamentos e edifícios de condomínio. Eles também podem ser vários quartos em uma grande estrutura, como um hotel ou motel. Essas unidades permitem que um indivíduo ou família more, coma e durma separadamente – razão pela qual são chamadas de aposentos separados.
A construção residencial, permitida ou não, é o maior componente da mudança nas unidades habitacionais. Mais de 98% de todas as novas unidades habitacionais são construídas em locais que emitem licenças de construção, de acordo com o US Census Bureau.
Os seguintes alojamentos geralmente não são considerados unidades habitacionais e não estão incluídos nos dados do Census Bureau:
- Dormitórios, barracas, quartéis
- Hotéis e motéis temporários, exceto para aquelas pessoas que os consideram seu local de residência
- Alojamentos em instituições, hospitais gerais e instalações militares – há exceções, incluindo unidades que são ocupadas por membros da equipe ou funcionários residentes
Unidades de Habitação de Gravação
A cada ano, o US Census Bureau fornece estimativas de unidades habitacionais para todos os condados e estados. Essas estimativas são usadas como controles para monitorar o crescimento ou perda populacional de cidades e vilas.
As estimativas começam com os dados mais recentes do censo e, em seguida, somam a quantidade estimada de novas construções residenciais e casas móveis. Em seguida, a estimativa de unidades habitacionais perdidas é subtraída e resulta na estimativa anual.
Havia 139,7 milhões de unidades habitacionais nos EUA em 2019, de acordo com o US Census Bureau, ante uma estimativa de 138,5 milhões de unidades em 2018.
Existem três tipos de situações que determinam a perda de uma unidade habitacional:
- Um interior exposto aos elementos
- Unidade demolida
- Uma casa – casa ou celular – que mudou
A taxa de perda de residências em alguns estados está acelerando devido a desastres naturais. Por exemplo, o condado de Butte, na Califórnia, local do incêndio florestal do Camp Fire em 2018, viu um declínio de 13,9% nas unidades habitacionais – de 100.704 para 86.209 – entre 2018 e 2019.
Exemplos de unidades habitacionais
Conforme observado acima, existem muitos tipos diferentes de unidades habitacionais. Por exemplo, famílias únicas podem ser convertidas em várias unidades, conforme ilustrado pelo seguinte exemplo:
O proprietário pode decidir renovar seu porão para acomodar uma suíte secundária. Depois de concluído, o proprietário pode alugar a unidade para outro indivíduo ou família, ou oferecer a unidade para membros de sua família. Esta habitação torna-se uma unidade habitacional separada.
Da mesma forma, um desenvolvedor pode buscar licenças para construir um complexo de apartamentos em um terreno vazio. Os apartamentos construídos são contabilizados como unidades habitacionais separadas.