Taxa de associação de proprietários (taxa HOA)
O que é a taxa da associação de proprietários (taxa HOA)?
Uma taxa de associação de proprietários de residências (taxa HOA ) é uma quantia em dinheiro que deve ser paga mensalmente pelos proprietários de certos tipos de propriedades residenciais, e os condomínios, mas também podem ser aplicadas em alguns bairros de residências unifamiliares.
Principais vantagens
- As taxas da associação de proprietários de casas (HOA) são as taxas mensais que as associações de proprietários de casas coletam.
- Geralmente, as taxas HOA são usadas para pagar por amenidades, manutenção de propriedades e reparos.
- As taxas de HOA são padrão para a maioria dos condomínios, apartamentos e comunidades planejadas comprados, embora alguns bairros que consistem em residências unifamiliares também tenham taxas de HOA.
Compreendendo as taxas da associação de proprietários
Para proprietários de condomínios, as taxas de HOA geralmente cobrem os custos de manutenção das áreas comuns do edifício, como saguões, pátios, paisagismo, piscinas e elevadores. Em muitos casos, as taxas cobrem alguns serviços públicos comuns, como taxas de água / esgoto e coleta de lixo. A associação também pode cobrar taxas especiais de tempos em tempos se seus fundos de reserva não forem suficientes para cobrir um grande conserto, como um novo elevador ou novo telhado. Observe que algumas propriedades podem avaliar taxas de condomínio e taxas HOA.
As taxas de HOA também podem ser aplicadas a casas unifamiliares em determinados bairros, especialmente se houver comodidades comuns como quadras de tênis, um clube comunitário ou parques de bairro para manter.
Além de cuidar das questões de manutenção e reparo, os HOAs também criam regras relacionadas ao estacionamento ou ao uso de áreas comuns. Em bairros de residências unifamiliares, o HOA pode criar regras sobre a frequência com que os membros podem pintar suas casas, quais tipos de cercas podem ter, como devem manter seu paisagismo ou questões relacionadas.
As taxas HOA variam drasticamente, mas algumas estimativas afirmam que essas taxas estão entre US $ 100 e US $ 700 por mês, com cerca de US $ 200 em média. No entanto, as taxas variam de acordo com o que o HOA fornece. Geralmente, quanto mais serviços e comodidades, maiores são as taxas. Em alguns casos, os proprietários enfrentam taxas mais altas se o fundo de reserva não for administrado corretamente. Por causa disso, um proprietário em potencial deve investigar a eficácia de um determinado HOA antes de concordar em comprar uma casa nessa comunidade.
Se um proprietário de propriedade regido por um HOA não pagar as taxas mensais ou anuais exigidas, bem como quaisquer avaliações especiais, o HOA pode tomar medidas contra o proprietário inadimplente. As ações dependem do contrato entre o HOA e o proprietário. Alguns contratos determinam que o HOA pode cobrar taxas atrasadas do proprietário, enquanto outros permitem que o HOA inicie um processo, coloque uma garantia sobre a propriedade ou execute a hipoteca sobre a propriedade do proprietário para cobrar os pagamentos inadimplentes.
Se um membro não remete o pagamento ao HOA, isso afeta os outros membros da comunidade. As áreas comuns podem sofrer devido à falta de fundos, ou outros membros podem receber taxas especiais para cobrir os custos de manutenção ou outras despesas.
perguntas frequentes
O que as taxas HOA normalmente cobrem?
As taxas HOA geralmente cobrem os custos de manutenção de áreas comuns, como saguões, pátios, paisagismo, piscinas, quadras de tênis, um clube comunitário e elevadores. Em muitos casos, as taxas cobrem alguns serviços públicos comuns, como taxas de água / esgoto e coleta de lixo. A associação também pode cobrar taxas especiais de tempos em tempos se seus fundos de reserva não forem suficientes para cobrir um grande conserto, como um novo elevador ou novo telhado.
Qual é o intervalo médio para taxas HOA?
As taxas HOA variam drasticamente, mas algumas estimativas afirmam que essas taxas estão entre US $ 100 e US $ 700 por mês, com cerca de US $ 200 em média. No entanto, as taxas variam de acordo com o que o HOA fornece. Geralmente, quanto mais serviços e comodidades, maiores são as taxas. Em alguns casos, os proprietários enfrentam taxas mais altas se o fundo de reserva não for administrado corretamente. Por causa disso, um potencial proprietário deve investigar a eficácia de um determinado HOA antes de concordar em comprar uma casa nessa comunidade.
O que acontece se alguém não pagar as taxas de HOA?
Se um proprietário de um imóvel regido por um HOA não pagar as taxas mensais ou anuais exigidas, bem como quaisquer avaliações especiais, o HOA pode tomar medidas contra o proprietário inadimplente. As ações dependem do contrato entre o HOA e o proprietário. Alguns contratos determinam que o HOA pode cobrar taxas atrasadas do proprietário, enquanto outros permitem que o HOA inicie um processo, coloque uma garantia sobre a propriedade ou execute a hipoteca sobre a propriedade do proprietário para cobrar os pagamentos inadimplentes.