Acres Brutos
O que é Gross Acres?
Em finanças, o termo “acres brutos” refere-se à quantidade de imóveis alugados mantidos por uma empresa de extração de recursos. Os acres brutos andam de mãos dadas com os ” acres líquidos “, às vezes chamados de “acres minerais líquidos”. Ambos são fatores significativos nos negócios das empresas de petróleo e gás.
Principais vantagens
- “Acres brutos” refere-se a terras que são arrendadas por uma ou mais empresas de extração de recursos na esperança de extrair um recurso para venda.
- Determinar os acres brutos de uma empresa de recursos naturais permite que investidores e analistas determinem o tamanho de um projeto, o potencial de recursos e a exposição de uma empresa a uma determinada região ou país.
- “Acres brutos” é semelhante a “acres líquidos”, com a diferença de que “acres líquidos” se refere à quantidade de terra que uma empresa possui se mais de uma empresa tiver participações em uma única propriedade.
- Os investidores usam acres brutos e acres líquidos para medir ou avaliar o perfil de risco e lucratividade de uma empresa.
Compreendendo os Acres Brutos
Os investidores e analistas geralmente se referem à área bruta das empresas de recursos naturais para avaliar o tamanho de projetos específicos ou a exposição dessa empresa a projetos em uma determinada região ou país.
Por exemplo, se houver instabilidade política em uma parte específica do mundo, os investidores podem desejar saber qual é o valor da área bruta da empresa naquela região. Ao comparar os acres brutos regionais com o portfólio geral da empresa, os investidores podem avaliar melhor a exposição da empresa aos riscos políticos daquela região.
Em uma situação onde várias empresas estão arrendando uma única propriedade, o termo “acres brutos” seria usado para descrever o número total de acres arrendados por essas empresas, enquanto “acres líquidos” seria usado para descrever apenas a parte arrendada pelo empresa em questão.
Acres Bruto vs Líquido
Se uma empresa for a única locatária de uma propriedade específica, os acres brutos e acres líquidos desse projeto serão os mesmos.
Os acres brutos e líquidos também são calculados em relação a tipos específicos de projetos. Por exemplo, os analistas da indústria do petróleo pode manter o controle de qual a percentagem de projeto de uma empresa de petróleo gasoduto está relacionada a petrolíferas não convencionais peças, tais como óleo de xisto.
Outras considerações – como a eficácia com que a empresa está utilizando sua área arrendada – também seriam levadas em consideração, embora essas questões mais gerais fossem respondidas usando métricas mais amplas, como o retorno sobre o capital investido (ROIC) da empresa.
Os acres brutos desempenham um grande papel na exploração de petróleo e gás. Quando os geólogos de uma empresa de petróleo acreditam que uma determinada área de terra contém possíveis reservas de petróleo que poderiam ser extraídas, uma empresa de petróleo tentará arrendar essa terra para identificar os bolsões de petróleo.
Nesse cenário, existem diferentes métodos em que uma empresa de petróleo pode compensar o proprietário da terra. Pode simplesmente arrendar do proprietário por uma taxa ou pode pagar ao proprietário uma porcentagem dos lucros se o petróleo for descoberto, refinado e vendido. Este último representa mais risco para o proprietário, mas também um maior retorno possível.
Exemplo de Acres Brutos
Para ilustrar, considere um cenário em que 3.000 acres de terra são arrendados pelas empresas A, B e C, com a intenção de descobrir reservas de petróleo. Nesse cenário, a área bruta é de 3.000, uma vez que essa é a quantidade total de terras arrendadas e compartilhadas por todas as três empresas.
A área líquida, por outro lado, é calculada multiplicando-se a participação acionária de cada empresa pela área bruta. Portanto, se cada empresa detém um terço do total, a área útil líquida de cada empresa seria de 1.000.
Os investidores nessas empresas considerariam os acres brutos e líquidos ao avaliar o perfil de risco da empresa e a eficiência da gestão. Por exemplo, se a empresa A tiver acres líquidos muito maiores em seu portfólio geral, apesar de gerar lucros semelhantes aos de seus concorrentes, os investidores na empresa A podem achar que sua administração é ineficiente na utilização do capital investido.
Da mesma forma, se o portfólio de projetos da empresa B estiver desproporcionalmente localizado em países com ambientes politicamente voláteis, os investidores na empresa B podem sentir que não estão sendo adequadamente compensados pelos riscos elevados da empresa.