Propriedade do governo
O que é propriedade do governo?
A propriedade governamental consiste em terrenos ou ativos pertencentes aos governos federal, estadual ou local e também pode incluir agências governamentais ou organizações patrocinadas pelo governo, como bibliotecas ou parques.
Principais vantagens
- Propriedade do governo refere-se a terrenos ou outros ativos que são legalmente propriedade de um governo ou entidade governamental.
- A propriedade do governo pode ser titulada em nível federal, estadual ou local e pode ou não permitir acesso público irrestrito.
- Algumas propriedades do governo constituem bens públicos, como parques, bibliotecas, estradas e redes de esgoto e água.
Compreendendo a propriedade do governo
A propriedade do governo é freqüentemente considerada propriedade ‘pública’, embora isso não signifique que toda essa propriedade seja livremente acessível a todos os cidadãos. Por exemplo, uma base do exército ou laboratório pode ser propriedade do governo, mas com acesso altamente restrito. Um playground público, por outro lado, pode pertencer a um governo local e ser gratuito para qualquer um.
Os direitos de propriedade definem a propriedade teórica e legal dos recursos e como eles podem ser usados. Esses recursos podem ser tangíveis ou intangíveis e podem ser propriedade de indivíduos, empresas e governos.
A propriedade do governo pode incluir terrenos residenciais, comerciais e industriais, bem como outros ativos físicos, como maquinário. A propriedade pode se tornar propriedade do governo por meio de compras normais ou se for executada por falta de pagamento de impostos ou por outros motivos. Propriedade do governo também pode se referir a propriedades administradas pelo governo federal, como edifícios de consulados e embaixadas.
Os bens pertencentes ao governo normalmente estão isentos de impostos.
Algumas propriedades do governo são destinadas ao uso público e podem ser financiadas por impostos. Um bem público, por exemplo, é um produto que um indivíduo pode consumir sem reduzir sua disponibilidade para outros e do qual ninguém é privado. Exemplos de bens públicos incluem aplicação da lei, defesa nacional, sistemas de esgoto, bibliotecas e parques públicos. Como esses exemplos revelam, os bens públicos são quase sempre financiados com recursos públicos.
Considerações Especiais
Os investidores interessados em terrenos e outros ativos podem participar de um leilão de propriedades do governo, que podem ser vendidas a preços atrativos.
Por exemplo, o governo pode confiscar bens de capital de um fabricante que declarou falência e devia uma quantia significativa de impostos. Ele pode leiloar isso a outros fabricantes, que provavelmente pagarão menos pelo equipamento usado do que se comprassem um equipamento novo.
Propriedade do governo x propriedade privada
A propriedade do governo pode ser contrastada com a propriedade privada, que é propriedade de indivíduos ou empresas. As noções contemporâneas de propriedade privada derivam da teoria da apropriação original do filósofo do século 18 John Locke. Nessa teoria, os seres humanos obtêm a propriedade de um recurso natural por meio de um ato de cultivo ou apropriação original. Locke usou a expressão “mistura de trabalho”.
Por exemplo, se um homem descobriu uma ilha desconhecida e começou a limpar o terreno e construir um abrigo, ele é considerado o legítimo proprietário dessa terra. Como a maioria dos recursos já foi reivindicada em algum momento da história, a aquisição moderna de propriedade ocorre por meio de comércio voluntário, herança, presentes, apostas em jogos de azar ou como garantia de um empréstimo.
Os direitos de propriedade privada são um dos pilares das economias capitalistas, assim como muitos sistemas jurídicos e filosofias morais. Dentro de um regime de direitos de propriedade privada, os indivíduos precisam ter a capacidade de excluir outros dos usos e benefícios de sua propriedade.
Todos os recursos de propriedade privada são rivais, o que significa que apenas um único usuário pode possuir o título e os direitos legais sobre a propriedade. Os proprietários de propriedades privadas têm o direito exclusivo de usar e se beneficiar dos serviços ou produtos e podem trocar o recurso voluntariamente.