Obsolescência funcional
O que é obsolescência funcional?
Obsolescência funcional é a redução da utilidade ou desejo de um objeto devido a um recurso de design desatualizado que não pode ser facilmente alterado ou atualizado. A aplicação do termo varia de acordo com o setor.
Por exemplo, no setor imobiliário, refere-se à perda do valor do imóvel devido a uma característica obsoleta, como uma casa antiga com um banheiro em um bairro repleto de novas residências que possuem pelo menos três banheiros. Também pode se referir a tecnologias desatualizadas, como uma versão mais antiga de um telefone celular ou processador de computador.
O risco de obsolescência é o risco de que um processo, produto ou tecnologia usado ou produzido por uma empresa com fins lucrativos se torne funcionalmente obsoleto e, portanto, não seja mais competitivo no mercado.
Principais vantagens
- A obsolescência funcional é uma redução da utilidade ou desejo de um objeto devido a um recurso de design desatualizado que não pode ser facilmente alterado.
- Os consumidores podem mitigar as perdas causadas pela obsolescência funcional, considerando a utilidade a longo prazo dos bens adquiridos.
- Embora vários esforços tenham sido feitos ao longo dos anos para quantificar objetivamente o efeito da obsolescência funcional em imóveis, a avaliação ou avaliação da obsolescência funcional é principalmente subjetiva.
Compreendendo a obsolescência funcional
Os consumidores podem mitigar as perdas causadas pela obsolescência funcional, considerando a utilidade a longo prazo dos bens adquiridos. Um item pode não ser atraente para os consumidores se seu design impedir atualizações ou conectividade com dispositivos compatíveis. Muitos produtos eletrônicos de consumo, como smartphones, são conhecidos por sua obsolescência funcional devido à introdução constante de versões mais novas e atualizadas.
A obsolescência funcional não é exclusiva de eletrônicos de consumo e imóveis. Por exemplo, antes do final da década de 1990, a maioria das residências tinha televisores de tubo volumosos e pesados. Como resultado, os centros de entretenimento foram construídos para acomodar seu peso e tamanho. Hoje, a maioria dos lares tem televisores de tela plana de baixo perfil, tornando os antigos centros de entretenimento funcionalmente obsoletos. Para acompanhar os avanços tecnológicos dos eletrônicos de consumo, os fabricantes de móveis costumam redesenhar seus produtos.
As empresas também levam em consideração a obsolescência funcional no planejamento de negócios de longo prazo. A depreciação de um ativo é um exemplo de obsolescência funcional quantificável. As empresas podem usar vários métodos contábeis para calcular a depreciação de um ativo em seus livros, mas o objetivo geral é medir e rastrear a utilidade decrescente de um ativo ao longo do tempo. Esse método de planejamento de negócios também ajuda as empresas a prever a necessidade de vender ou recomprar novos ativos.
A obsolescência planejada é uma estratégia de assegurar deliberadamente que a versão atual de um determinado produto se tornará desatualizada ou inútil dentro de um período de tempo conhecido.
Obsolescência funcional e bens imóveis
No mercado imobiliário, a obsolescência funcional geralmente leva a valores de avaliação mais baixos. Os imóveis podem apresentar obsolescência funcional se suas características de design estiverem desatualizadas, inúteis ou não alinhadas com os gostos e padrões do mercado, como quando uma casa velha está localizada em um bairro de casas novas.
Embora a obsolescência funcional esteja geralmente associada a estruturas degradadas ou bairros dilapidados, ela também pode ocorrer no caso oposto. Por exemplo, uma casa pode ter “melhorias em excesso” quando um proprietário a reforma e inclui recursos em sua casa que podem não ser necessários.
Embora vários esforços tenham sido feitos ao longo dos anos para quantificar objetivamente o efeito da obsolescência funcional em imóveis, a avaliação ou avaliação da obsolescência funcional é principalmente subjetiva. A subjetividade ocorre porque vários fatores entram na tomada de decisões sobre o preço de uma casa. No caso de imóveis, alguns recursos podem ser potencialmente renovados para superar a obsolescência funcional.
Exemplos de obsolescência funcional
Considere uma casa dos anos 1950 com três quartos e um banheiro localizada em uma subdivisão fechada com casas de dois andares, cinco quartos e quatro banheiros. Uma vez que a casa antiga não tem a capacidade que os compradores deste mercado pretendem, diz-se que está funcionalmente obsoleta, embora ainda se encontre em boas condições e seja perfeitamente habitável.
Na indústria de tecnologia, o desfile em constante mudança de smartphones e a evolução da tecnologia dos smartphones é outro exemplo de obsolescência funcional. Os novos smartphones são capazes de fazer mais e incluir mais recursos que tornam os antigos funcionalmente obsoletos. Em alguns casos, as empresas de tecnologia implementam políticas ativamente, como recusar suporte ou atualizações para modelos antigos, para tornar os produtos funcionalmente obsoletos. Por exemplo, a Apple, Inc. foi criticada por não manter atualizações e atendimento ao cliente para iPhones e outros dispositivos antigos e desatualizados.